空间之美利坚女土豪-第276部分

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如何计算这个多分配的比例呢？辛亏你这是在跟你的丈夫——我进行谈判，如果换成是别的当ceo的来跟你谈合作，不把你坑死才怪！”

　　　　被丈夫这么一调侃，佩佩好不容易装出来的一本正经样一下子破功了。

　　　　她嘟囔着个嘴，对丈夫瞪眼道：“我这个搞医药研发工作的当然不能跟你这个华尔街出身的、一天到晚不是在搞兼并就是在搞反并购的家伙比脑子、比心眼！既然你说我商业领域方面的知识浅薄，那行，现在给你机会发表一下你的意见！我洗耳恭听总行了吧！”

　　　　奥斯汀随手拿起书桌上的一支派克金笔，转动着笔杆，一排轻松随意的口吻开口道：“首先，并不是成立一家全新的地产类控股公司，而是要完全并购一家地产公司！因为按照行业规定，从事地产类开发和经营的企业按照注册资本和从事年限等等条件的不同、可以划分为四个不同等级的资质评级！一级资质和四级资质可以开发和经营的范围相差甚大！一级资质的获取条件是必须要从事房地产开发经营5年以上的时间！所以，成立一家全新的地产类公司并不符合我们的设定需求！不过，你这第一步的想法总体来说还是正确的！”

　　　　看到妻子听得有点入神，奥斯汀微微一笑后，接下去开口道：“另外，有一点现在就可以告诉你，赫克利斯集团名下本身就有符合资质的地产类全资控股公司，所以，整个投资计划的第一步条件：一家符合资质的地产公司已经达成了！”

　　　　佩佩一听这话，鼓起了腮帮子。

　　　　既然先手已失了，她只好尽力为自己争取权益了：“既然赫克利斯集团名下已经有符合资质的地产开发公司了，那你说说，你准备让渡我多少股份？”说着，她眨巴了下眼睛，柔情蜜意的看着对面的丈夫。

　　　　别说，奥斯汀还真挺吃她这一套的！

　　　　只见奥斯汀哈哈笑了起来，起身绕过书桌后，他拉起了妻子的胳膊，顺手拧了一下对方的鼻尖，然后看着妻子的眼睛意有所指道：“如果我说。。。。。。我把这家地产公司的所有股份都转让给你，你满不满意？”

　　　　佩佩吃了一惊，瞪圆了眼睛看着丈夫道：“这是为何？”

　　　　奥斯汀对自己的妻子就没必要卖关子了，他拉着妻子来到书房一角的沙房位置坐下后，直截了当的把他的计划告诉了佩佩：“赫克利斯的家族企业链极为庞大，有话事权的家族成员也不仅仅只有我父亲这一脉！目前担任集团董事长的虽然是我父亲，但我有一位叔叔却一直在虎视眈眈我父亲的这个位置，我的这位叔叔你应该在我们的婚礼上见过他。”

　　　　佩佩回想了一下后，抬头看着丈夫问道：“我想起来了，是那个叫赫伯特的堂叔吗？”

　　　　“对！他是我爷爷的小儿子，我这位赫伯特叔叔目前在集团里担任的是执行副总裁。他的母亲是我爷爷的第三任妻子也就是最后一任妻子，我这位小奶奶嫁进赫克利斯家的时候可是比我爷爷整整小了二十二岁，年轻漂亮深受我爷爷的宠爱，所以，我爷爷在遗嘱里把自己名下的百分之十五的股权留给了我这个叔叔！再加上我爷爷活着的时候曾转给他这位第三任妻子百分之五的股份，因此，我这位赫伯特叔叔目前在集团里一共占有百分二十一的股份！”

　　　　“那你父亲和你名下的股权有多少？”佩佩好奇的追问道。

　　　　“我父亲加上我名下的股权，在集团里一共占有百分之三十，其中有百分之五的股权是我去世的奶奶留下的！就我和我父亲了解所到的，我这位赫伯特叔叔近些年来一直在收购赫克利斯集团游散在股市里的外围股份，同时还在拉拢集团的其他董事。”说到自己这位叔叔的时候，奥斯汀的脸上浮现出了一股明显的厌恶的情绪。

　　　　顿了顿后，他继续说道：“关于他那些私底下的小动作要详说的话，可以说上整整一下午的时间，所以这个话题我们就先不讨论了，以后有机会再跟你慢慢细说。我们现在还是继续回到刚才的话题——”（。）

　　　　ps：商业方面的梗写得我头皮都快抓破了！就为了符合各个人物的人设，关键是不想让我笔下的男主奥斯汀、这个出身于华尔街的金融天才被读者说名不副实。唉~~~~~~真后悔选了奥斯汀当男主，简直是在给自己人为设置难度啊！

　　　　从昨天开始我就再也没搞防盗章了，因为时隔四个月后本书终于又重新获得了分类推荐，算是给新收藏本书的书友们的一项福利吧。

第303章　赫克利斯家族的内部斗争（下）（）　
“。。。。。。近几年来，美国的地产开发行业萎靡疲软，我刚才跟你说的这家地产公司在近两年的业绩也一直在走下坡，所以我的这位赫伯特叔叔向董事会提出建议，要求重新整合集团的现有资产，把一些不良资产或是获利空间正在萎缩的产业进行打包发卖、或是重新整合合并，而这家地产公司正好是他建议发卖的所有产业中的其中一项。”

　　　　珮珮眼睛一亮，恍然大悟道：“所以你就想趁此机会让我把这家地产公司收购下来，脱离整个赫克利斯集团的名下，是这个意思吗？”

　　　　奥斯汀微笑着用赞赏的目光看向妻子道：“你是我的妻子，所以你的利益同时也代表着我的利益！棕熊部落的保留地计划如果顺利达成的话，光凭保留区内的免税赌/场可以合法避税和洗钱这两项价值，就能让我们的这笔投资获得长久而又稳定的巨利回报。呵呵呵。。。。。。我可不想让我那位叔叔、还有赫克利斯集团内部被他鼓动的其他股东跟着一起分享这项投资所带来的后续利益！因此，我早就计划好了，先用你的名义收购那家地产公司，让这项投资成为只留给我们子孙后代才可以享用的巨利产业！”

　　　　“亲爱的，你这脑子。。。。。。简直太精明了！mua~~~mua~~~”珮珮喜笑颜开的捧着丈夫的脸蛋，赏了对方两声响亮的“吧唧”。

　　　　“行了行了，现在可是在谈正经事呢！”奥斯汀好笑的刮了一下妻子的鼻尖，然后起身走到书桌前，给自己又重新倒了一杯咖啡后，端着咖啡杯走回到沙发位置坐下。

　　　　“好吧，那就继续说正经事吧！”珮珮说归这么说，但她的行为却一点都不像在谈正经事的样子。

　　　　只见她拿起一个靠枕抱在怀里，然后把腿搁在奥斯汀的膝盖上，又拿起一个靠枕垫在身后，然后一副懒骨头的样子半躺在沙发上。

　　　　让自己调整了一个最舒服的姿势后。珮珮才继续开口道：“亲爱的，你说的那家地产公司一旦要全资收购的话，总共需要多少钱？”

　　　　奥斯汀这时候也忍不住调整了一个最舒服的倚靠姿势，然后才看着妻子回答道：“这家地产公司名下有数家连锁酒店、还有一些办公楼和其他物业。以你和我手头的所有现金流加起来。根本无法做到全资收购！不过，我那个叔叔也没想过要把地产公司名下的那些产业一起打包发卖出去。他的计划是把地产公司名下的所有有价值的产业进行剥离和整合，留下那些不良物业或萎缩产业继续挂在地产公司的名下，对外发卖的实际上只是一个空有资质的地产公司而已！”

　　　　说到这里的时候，奥斯汀轻笑了起来：“不过。我们看中也正是这家地产公司的资质评级和它留下的所有员工而已！至于那些一起打包发卖的不良资产，呵呵。。。。。。你老公我可是赫克利斯家族的内部高层，哪些是可以保留的，哪些是不能保留的，我全都一清二楚！到时候我会特别交待一声那名承揽打包发卖谈判工作的负责人，让他剔除掉地产公司名下的所有不良资产，保证给你一个干干净净的地产公司！”

　　　　“那这个收购价应该会相当的便宜了吧？”珮珮摸着下巴、喜滋滋的问道。

　　　　“你想要有多便宜？”奥斯汀好笑的睨了一眼异想天开的妻子，“这可不是空壳公司！再便宜也是有一个基本底价存在的！这家公司在业界的知名度一直不错、公司的所在地更是位于芝加哥最繁华的密歇根大道上的一栋22层高的商业大楼里，顶楼的两层都是属于该地产公司的名下物业。再加上该公司成立这么些年来，内部培养了一大批顶尖的建筑专业人才和公司管理人才。收购完毕后连整合都不需要，完全可以直接开展业务。光是凭这几项优势来进行估价，其价值至少也得需要。。。。。。”

　　　　“需要多少？”珮珮眼巴巴的看着奥斯汀问道。

　　　　“赫克利斯集团的内部估价是一个亿！”

　　　　“这么贵！就两层楼、一个公司的招牌再加上一群员工，居然开价这么高！”珮珮立刻咋呼了起来。

　　　　看着妻子听完报价后瞬间皱起的眉头，奥斯汀轻笑了起来，他蹂了揉额角后，又道：“别心急，我话还没说完呢！”

　　　　珮珮鼓了鼓腮帮子后，重新躺回到沙发靠垫上，让自己保持耐心。继续听下去。

　　　　“这个价格当然是虚高的！里面还包涵了一些中看不中用的不良资产在内，所以如果撇掉所有无意义的捆绑产业，只接收这家公司和公司所在的办公场所，其价值就大大降低了。以我的估价，五千万足以谈下来了！”奥斯汀笑着回答道。

　　　　听到这个报价，珮珮的眉头立刻舒展开了，紧接着，她又迫不及待的追问道：“那公司名下的员工呢？”

　　　　“小傻瓜！只要我们愿意继续付薪水聘用他们，这些人还巴不得留下来呢！”奥斯汀好笑的看了妻子一眼。

　　　　“哈哈。那就好！”珮珮喜笑颜开道：“我刚从马赛上赚了两亿六千多万，五千万这个收购价等于才用掉这笔钱的一个零头，剩下的两亿一千万美元应该足以应付保留地到手后的一系列投资计划了！”

　　　　奥斯汀笑了下，提醒妻子道：“等成功收购下这家地产公司后，我会以我个人名下的‘赫克利斯投行’对地产公司进行注资，把这家地产公司的股本扩大