空间之美利坚女土豪-第42部分

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　　　　这群狼还相当的记仇，等围剿人群散了之后，它们又下山骚扰起牧场，小镇居民对此大感头痛！

　　　　因为小泉山及其周边都是属于富豪老爷的私人领地，宪法规定私人领地未经主人允许不得擅自闯入。所以小镇上所有人都集合起来向小泉山的主人抗议，希望他能同意开放小泉山让他们进山去围剿狼群。

　　　　这位富豪老爷倒也干脆（估计是打猎玩腻了，又迷上了其他的度假方式），他也不搭理那些当地人的抗议，直接挂牌出售小泉山及其山脚下的度假山庄，准备把所有麻烦甩手丢给接手人。

　　　　在佩郡主看来，小泉山是有山有泉，土地湿润，气候温和，正是她理想中的药材种植地。

　　　　至于狼群问题，佩佩根本一点都不在意，还记得空间里的那些玉简吗？其中一片就记录了驯兽方法。郡主娘娘表示，正好拿这群狼来练练手，狼群驯服后就是现成的山林守护者。

　　　　所以，爱占便宜的郡主娘娘认为，山里有狼群真是太好太妙了！她既能乘机压低价格，又能得到免费的护山兽。

　　　　ps：读者们别看这一章只有不到三千的字数，但是作者我是整整花了三个多小时才写完的！从晚上九点开始写，直到凌晨的00：12才写完这章节。

　　　　先是通过百度找到蒙大拿州的州地图，考虑到蒙大拿州东部大平原区的气候多变问题，所以作者把范围缩小到蒙大拿州的西南部地区。

　　　　然后又经过近一个多小时的筛选，一个一个城市通过百度查询真实资料，比对了这些城市的地理位置、当地气候和周边风景名胜。再考虑到药材种植的气候、土壤等因素，最终把副本地图锁定为波兹曼市。

　　　　最后作者又百度了很多旅游论坛，翻找了无数帖子，把副本地图又缩小到了大木镇。说明一下，大木镇的描述都是真实情况，只有小泉山是作者我杜撰出来的。

　　　　所以。。。看在作者我这么幸苦查资料的份上，书友们就行行好，把手上的推荐票都献上来吧。么么哒！

第62章　小泉山（中）（）　
在经历了一个多小时的车程后，佩佩跟夏洛克终于来到了大木镇。

　　　　迎接他们的是卖主的代理律师塞门先生，郡主娘娘表示很失望，

　　　　怎么能是律师出面呢？这叫她怎么利用杀手锏来杀价啊！

　　　　不过，在此之前，佩佩还是要先去了解一下小泉山的具体情况。

　　　　小泉山现在盘踞着一群狼，如果从地面进入，浪费时间精力不说，还容易发生危险。于是，在律师塞门的安排下，一行人跟着他来到一架直升飞机跟前，说是从空中来俯视整个小泉山和周边环境。

　　　　听到可以坐直升飞机从空中观察，郡主娘娘很是兴致勃勃，迫不及待的上了直升飞机。

　　　　飞机启动离开地面后不过几分钟的时间，远远的，她的视线中就出现了一座小小的山岭，驾驶员对佩佩介绍说，那就是小泉山了。

　　　　从空中附阚而下观察，小泉山并不大，也不算很高，山上植被覆盖，此时正值深秋，红红绿绿的各种树木成林。驾驶员一边开着直升机一边对佩佩作介绍说，这座山的海拔不过三百多米，如果不是坐直升机而是从大木镇开车过来的话，也就二十来分钟的距离。

　　　　佩佩指着一片红色树林问驾驶员，那是什么种类的树木，驾驶员介绍说，这种树叫多花蓝果树，属于落叶乔木的一种，看到佩佩似乎很感兴趣，驾驶员驾着直升机向那片红树林靠拢过去。

　　　　从高处往下看，这种多花蓝果树就像一朵微微绽放的花朵，树顶就像花心，越往下的树枝越是展开，树叶颜色呈艳红，一层层的向上伸展，如同花瓣一般包裹住顶部树心。直升机停在这片树林的上方盘旋，佩佩近距离的观察了下，入眼望去，这一整片的多花蓝果树层层叠叠形成一片红色的花海，极其绚丽。

　　　　欣赏完多花蓝果树后，佩佩示意驾驶员绕着整座小泉山盘旋观察起来。

　　　　在这名驾驶员的介绍下，佩佩了解到这座山上的树木种类繁多，除了刚才看到的那片多花蓝果树林之外，还长有一大片的北美铁杉和黄杉，这两种杉树的木质坚硬，可以作为很多家具的原材料。

　　　　正当驾驶员介绍的兴致勃勃的时候，佩佩从高处看到一群黑影在树林间一闪而过，她连忙放出神识，捕捉这片黑影，原来是那群当地人口中的狼群。

　　　　狼群此时正在头狼的指挥下进行捕猎，在佩佩的神识笼罩下，很容易就观察到了整个捕猎过程。

　　　　佩佩把注意力放在头狼身上，因为她知道，只有驯服了头狼，才能让整个狼群替她看家守院。头狼很容易分辨，最强壮的那只就是了。

　　　　狼群正围着一群鹿准备捕食，头狼并没有出手，而是矗立在后方作指挥。

　　　　在头领的注视下狼群很快捕食成功，一头公鹿被咬断喉咙后倒在了地上，狼群们却并没有立即享用收获，而是对着头狼呜呜叫唤了几声后散开了。

　　　　只见头狼懒洋洋的走到还在抽搐中的公鹿跟前，开始享用起大餐，而边上的狼群，很有次序的守候在头领身边，谁都没有上前跟头领一起享用美食。

　　　　等这只头狼吃饱后走到一边，狼群中又走出几只一看就很强壮的公狼，它们走到猎物跟前低头享用起来。而剩余的狼，则继续老老实实的趴着，似乎在排队等候。。。

　　　　倒是挺有趣的，佩佩收回神识，嘴角泛起一丝笑意。

　　　　此时，直升机已经绕了小泉山飞了一圈了，现在正往山脚下的度假山庄飞去。

　　　　这座度假山庄从高处一眼望去，主体建筑呈深红色，外围是一圈高高的灰色围墙，围墙上爬满了不知名的藤萝。山庄背靠小湖，从湖岸向湖面延伸出一小段长长的白色漆木码头，码头边还停靠着一艘同样白漆的木船和一艘不大的小快艇。

　　　　直升机围着山庄四周和湖泊绕了一圈后，驾驶员跟佩佩示意，汽油不多了，现在准备回程了。

　　　　回到大木镇，一行人从直升机上下来，然后在律师塞门的带领下，佩佩和夏洛克进了小镇的一家咖啡馆坐下。

　　　　等咖啡上齐后，律师塞门拿出事先准备好的转让合约和土地产权证明放到佩佩面前。

　　　　佩佩先是拿起土地产权仔细研读，整个产权范围不仅包括了整座小泉山36；263英亩的山地含山脚下的湖泊，还有湖泊边的山庄和周围一共八百英亩的土地。

　　　　佩佩对此很满意，这样不仅山上可以充分利用，八百英亩的土地因为临近湖泊，很是肥沃，也可以用来种植各种适应平地的药材。

　　　　然后佩佩又拿起转让协议看了一眼，上面标明价格的一栏写着两千万美元，郡主娘娘笑了。

　　　　“塞门先生，我想你的委托人在挂牌卖地之前肯定打探过目前的土地交易行情，之前，夏洛克——就是这位房产经纪人”佩佩指了指边上坐着的夏洛克，对塞门继续说道：“他一开始向我推荐的是新墨西哥州东北部占地约1；174平方公里的贝尔牧场，对方卖家的挂牌价是1。1亿美元，折合下来每英亩土地的售价。。。呵呵。。。拿个计算机就可以计算出来了，不过因为必须是整体出售，我没那么多现金罢了，所以才会放弃那里。小泉山上的用地可是属于山林用地，按照你这份合同来计算，基本上每英亩的售价更要超过贝尔牧场的挂牌价了！同样的是买卖土地，我何必要选小泉山这么一块不能养牛只能打猎的山地呢？！更何况——目前小泉山上还有狼群，那可是一个大。麻烦。而接手了小泉山的同时还要接手这些麻烦！啧啧啧。。。相信不仅仅是我，任何一个会计算的买家都不会接受这份合同上面的价格的。”说完，郡主娘娘放下了合约，端起咖啡一脸微笑的看向对面的大律师。

　　　　ps：1平方公里=1平方千米=247。1053815英亩，贝尔牧场的1174平方公里=290101。7178425英亩，贝尔牧场06年的公开挂牌价为1。1亿美元，折合下来约等于每英亩售价为380美元。

　　　　作者按想象把小泉山的土地面积设定成约等于贝尔牧场的八分之一，换算过来约等于36263英亩。以小泉山的山林用地挂牌价的2千万美元来计算，约等于每英亩山林用地的售价为550美元。但是——

　　　　据可查资料表示，美国的农用土地售价和山林用地的售价不可同日而语，农用土地的每英亩售价往往大大超过山林用地的每英亩售价。

　　　　所以，写这章的时候，阿喵手里拿个计算机，算得头都大了。而算出来的结果，却又把自己搞糊涂了。

　　　　补充一句：感谢书友风羽扬的提醒，经你提醒，阿喵重新修改了下土地面积，现在这面积应该正常了。

第63章　小泉山（下）（）　
塞门回以一个微笑，端起咖啡喝了一口，然后气定神闲的放下咖啡杯，说道：“要知道计算土地的价值，可不能仅仅是计算土地面积的价格，还要计算到土地上的资源价值！”

　　　　说到这里，他从公文包里又掏出一份合约，“不过，我的委托人给我准备了两份合约，一份注明了价格，一份却是价格栏空白的，这代表了我的委托人还是愿意在合理的范围内作出一些让步的。”

　　　　说完，塞门把这份空白合约递给珮珮。

　　　　珮珮接过后随手往桌上一放，看也不看一眼这份合约，而是双眼牢牢盯住塞门，神识放出，“塞门先生，我想我们不必再兜圈子了，你来之前，你的委托人肯定告诉过你他的心理底价，我们还是直截了当点比较好！能告诉我他交代你的最终底线价位吗？”

　　　　“一千八百万美元。”塞门脱口而出后心里一惊，抓起面前的咖啡杯迅速喝了一口，该死！怎么能这么快说出底价！boss可是吩咐我了一定要拉锯一段时间后再松口到一千八百万美元的。

　　　　“no！no！no！这个价格我还是不满意！实际上我唯一看中的就是山庄及山庄周围的八百英亩的农