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超级地产大亨-第112部分
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要是其他开商，估计就随便在地块的个角落划上块地，然后把原住民都赶过去住，再在剩下的地方全部开商品房出售，到时卖完拍屁股走人。谁会像秦然这般考虑问题如此细致。可持续性展，秦然觉得这个词用在这次改造上非常恰当。
&非常好！你们公司比我想象要更出色，不单免去了我们政府拆迁的后顾之忧，还有预见性安排好今后居民的生活来源。看来，罗秘书长当初推荐你们公司，确实没有说假话。原本以为你们只是建居住小区，没想到还在商业开方面也是流，这个‘点两面三线’真是没话说。”
设计稿定下来后，秦然抽空来了趟宁博市，和市委书记徐济民会面。徐济民看到设计图便赞不绝口，江南地产确实是家非常良心的公司。
&是没有问题的话，我希望政府那边在拆迁工作方面能增加人手加快进度，希望9o天后能全部完成拆迁工作。”
此行秦然目的之就是督促宁博市政府尽快组织32万平地块的拆迁工作。
&地产估价部门已经对那里测算过，基本上按oo元/平的补偿标准进行拆迁。我看了你们的拆迁安置补偿协议，比的产权置换，以及3oo元/平的货币置换补偿标准，已经很有诚意。9o天后完成拆迁，应该问题不大。最迟三个工作日，我们将成立专门的拆迁办，负责牵头地块的拆迁工作。”
既然江南地产给出了优惠条件，那么徐济民允诺了马上准备开始拆迁。
三天后，拆迁广告贴满了32万平地块的大街小巷，每家每户都收到了公告书。
&迁户可以选择货币补偿，每平方米补偿3oo元；也可选择房屋产权调换，按依法审批的户型面积以比进行置换，最低保证人均享受3o平的待遇；经合法认定的临街商铺将会以户为单位置换新建商业街5—25平的商铺套……”
尽管早知道居住的地方要拆迁，但真正的拆迁公告出来还是吸引了当地所有人的目光。位在街坊邻居颇有威信的退休老干部对着公告念到。
&叔，您学问高，给我们解释解释呗。”
围观的名在家门口卖蔬菜的年妇女喊道。
&先就是我们住的这大片地方政府都要拆掉，然后重新规划，上面说要打造宁博市新的商业心和步行街。然后到关系我们切身利益的事情，你们家房产证上面积多大，例如是oo平，那么可以有两种方式获得拆迁补偿。是给你钱，那么oo平的话就给你3万的补偿款。二是你不想要钱，那么就在划定的地方给回你们家套oo平的商品房。”
被称为李叔的老干部停顿下，休息会。
&铺那个是咋弄？”
年妇女更关心的还是这个。
&你家临街，你又在家门口摆卖，应该符合置换套新商铺的条件。至于具体在哪里，就需要到时抽签决定。”
&
其他围观的人群起出明白的叹声。
&天内主动签合同搬走的住户奖励3万元，6o天内奖励。5万元，9o天内奖励5ooo元。除此之外，次性搬家费按每户2ooo元补助，临时安置费按每人5o元/月次性补偿2个月，以家庭为单位统放……”
老干部李叔临时充当了次拆迁普及宣讲员。
&在宁博新房价格在7oo元/平，3oo元/平的补偿会不会太少了？”
&啊，但是我们这是旧房可能就值那么多，按政府公告说根据市场情况估价过。依我看，还是选择产权置换回迁好，至少不用贴钱担心房子问题。到时，我们俩还可以继续做邻居起打牌。”
两名老太太交换着意见。
&李，要像我这样孤寡老人怎么办？”
位头花白的阿伯举手问道，他住在不满5平的单间平房里。
&顾，你等等，我帮你看看。对于最低生活保障家庭，人均不足3o平，按人均3o平给予安置。户口本仅人要求产权置换的，统安置为a户型（45平房厅），经济困难可以申请免予结算差价。就是说像您这样条件的，经申请可以置换套45平的房厅。”
&么？你是说我到时也能分个房厅新房住。”
顾老伯有些不敢相信。
&的，千真万确。”
旁边的人告诉他是真的。
&我第个点头同意拆迁，能有新房子住还能补助3万块，这样的好事我能不干吗？”
对他来说的确是非常划算的补偿，所以顾老伯笑呵呵说道。
&迁房和商铺，都按照先签合同先选的原则进行处理。就是说你越早签合同，就能比别人更早选上位置好的房子和商铺。”
看到人越聚越多，老叔继续对公告进行解读。
&是我明天就签，是不是下午就能够选房子和铺位？”
个年轻小伙子大声问道。
&我可不知道，你要跟拆迁办谈，不过照这些政策看，签得越早收益越高。早签可以先挑房，还能多领补助。要是不签合同，拖着不走，那么……”
把老花镜握住，李叔头朝下继续看。
&后将由市政府统组织强拆，拆迁补偿仍旧按公示的标准补偿。就是说不迁走，到时政府来强制拆迁，补偿也会少许多。”
&
人群里又出阵感叹。
&叔，您是化人，说话我们大家都服。您本着良心说说，到底这个补偿方案如何？
听到这话，所有人都安静下来，等待老干部李叔的回答。
&家都是街坊邻居，我也是在这里住了几十年。要说对这里砖瓦没感情是不可能的，但依我几十年经验，党和国家政府要干的事情，没有办不成。所以，我们这，拆迁是肯定要做。”
老人声调落了下去，但还是打起精神继续说道。
&规划图上看，到时我们这将会建造商业心和步行街，是非常好的愿景。以后繁荣的市心总好过目前破旧平房和狭窄巷道，更不用说还有新建的幼儿园和小学。以后步行街繁华起来，我们有商铺的自己做小生意也行，出租当房东也好，至少生活有保障。至于我们家，肯定是选择原地产权置换，到时和你们依旧可以在同个小区做邻居。要是不愿意留，那么也可以选择货币补偿，到市区其他地方找房子住。唉，老了，读这么点章就累得不行。谢谢大家捧场，散了啊。”
说完，李叔挥了挥手，步履蹒跚转身离去回家。真要拆迁，心理上总是会舍不得，他知道抗争肯定无用，所以回家要准备开家庭会议商量如何应对。
在人群，有个脸生的少年直旁观了整个过程，他就是从江州赶来的秦然。今天据说是出拆迁公告的日子，所以他特地到现场来感受番。
&破不立，想必今后这些拆迁户会感谢自己吧！”
秦然默然转身离去。
在车上，秦然接到了周志东电话，说有人很着急地想见他。
第一百零五章 拆迁背后（）
在江州处私人家常菜小店，秦然见到周志东以及他嘴里的人。ｗ 。。
&经理，好久不见！”
来人正是秦然在周志东儿子满月宴上见到的洋集团分公司经理郭会明。
看到秦然进来，周志东赶紧把主位让给他就坐。
&总，您好！我现在是闲人个，昨天正式从洋集团出来。”
制止周志东让座的举动，秦然坐到了旁边个空位上。
&郭经理这样的人才，应该不愁下家去处吧。”
秦然解开衬衣领子透下气，从宁博开车路狂奔快两个小时回到江州还挺费神。接过周志东递来的茶水，他喝而下。
&愁死了！所以我现在跑来江州找老周避避难，不然我老婆知道后会杀了我！”
看到正主到来，郭会明也解开衣袖晃晃头让自己放松下道。
&老婆我已经打过电话，她知道你目前在江州。”
周志东面无表情在旁插话道。
&总，您看。他就是这样古板，根筋。”
郭会明瞪了眼周志东后说道。
&稳，办事滴水不漏，这可是周总的优点所在。”
当着别人的面，秦然开口夸赞自己的得力手下。
&吧，官匪窝，我到底找谁说理去。”
双手摊开，郭会明脸无奈地感叹道。
&知道郭经理着急见我，到底是为了什么事？”
心里已经大概知道，所以秦然很淡然地随口问道。
&计您也猜到，我想来江南地产混口饭吃。听说你们在宁博市已经规划了个商业地产项目，当初我就说过要是江南地产踏入商业地产，不知将会给业内带来股什么样的新气象？要是有近距离观察的机会，我定不错过。”
郭会明直截了当说出了自己来的目的。
&只在电话漏了下口风，他就马上辞职赶过来，我也被吓了跳。”
周志东赶紧抓住机会洗清自己的嫌疑，他其实也是被动的方。
&
秦然并不说话，只是嗯了声在思考。
&业地产在国的展前景并不比住宅地产差，这点我在十年前在学校读书时就直坚信，现在终于看到了曙光。国正在和世贸谈判，很快我们就会加入全球体化进程，到时国将会焕出无可比拟的经济活力。购物广场、写字楼、商务公寓、休闲娱乐心等将会下波投资热点，我想照秦总您这样具有前战略眼光的人，应该不会错过这样的机会吧？”
郭会明知道现在是关键时刻，只要说服秦然，他就能如愿加入这个年轻有活力的新生公司。
&业地产公司我暂时没有组建的准备，但我们公司如今在宁博市欠缺个分公司经理，要是那里项目进展顺利，那么将来商业地产公司的负责人我会优先考虑公司内部具有商业地产实操经验的人才。”
秦然的意思已经表明得很清楚，或许郭会明能力很强，但必须要经过宁博市项目的考核。要
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