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超级地产大亨-第203部分
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来之前秦然打了一些腹稿，但真正开口要摊牌汇报无法完成预期承诺目标时，他还是有些说不出口。
“正好，那天我们市政规划开会时，曾提出了高尔夫球场的问题。你们公司不是说要兴建高尔夫球场，怎么现在没有下文？会上，有干部提出说还有其他投资商想在江州兴建高尔夫球场，被我挡了下来。高尔夫球场，坦白来说，有其好处也有坏处。好的就是招商引资时能营造良好的城市形象，现在高尔夫球场是许多投资者办公的第二地点。坏的就是高尔夫球场占地太大土地利用性价比低，从城市运营者的角度出发看要严加控制，一个城市并不需要太多的此类球场。”
不等秦然解释，黄伟国就主动把话题接了过去侃侃而谈。
“现在来看，江州暂时有你们公司搞一个高尔夫球场已经足够，再多的话城市也容纳不了会造成资源浪费。今年是我们江州大干快上攻坚之年，市里圈定了不少重点项目，如机场、火车站、新政府大楼等，我看要把你们公司的高尔夫球场也加上去才对。我们江州人要敢想敢做，力争用三年时间把江州彻底换新颜，治国省长对此已经有过批示鼓励江州要抓住历史机遇争当排头兵。所以，你们要尽快立项，尽快动工，争取在新千年到来之际为国庆节献礼。”
听黄伟国的意思是对江南集团寄予了厚望，还要求在2000年十一节前把高尔夫球场搞出来。但是，土地怎么办，要弄高尔夫球场至少需要2000亩土地，而且还要投入3个亿资金，秦然可不想做亏本买卖。
“黄书记，您的指示很鼓舞人心。但土地方面，兴建高尔夫球场需要大量的土地我想您知道，现在我们公司手头上并没有合适的地方。”
“小秦，你可不厚道啊！今天你来的目的我已经猜到，是不是就早盯着西子湾北面那一大片山地了？那里是市里规划的绿化保护区，确实有足够的地方供你兴建一个国际标准的高尔夫球场。”
黄伟国一副尽在掌握的神情盯着秦然说道。
“既然是市里重点项目，只要你能保证完工日期，那么市里会尽量配合你们，该给的优惠措施都会给。”
听到书记大人如此说，秦然一时反应不过来，黄书记的意思到底是什么？难道真的要把那一大片林地划给自己吗？
“好了，时间不多我要赶去下一个会议，具体你可以和老罗谈谈，他会和你接洽。”
黄伟国匆匆忙忙结束了和秦然的面谈，然后把后续交给了自己的管家市委秘书长罗援朝。秦然和罗援朝算比较熟悉了，所以和他谈话时就没有与黄伟国般拘谨。
这时，秦然才明白了刚才和黄书记谈话中一些隐藏的内容。在规划会议上，黄伟国否决了在市里其他地方兴建高尔夫球场的建议，理由是已经有江南集团申报在先。他心中早已经把西子湾北边的山林纳入了江南集团的范围，就是为了兴建高尔夫球场而留。在秦然第一次找黄伟国汇报要兴建高尔夫球场时，黄书记就以为秦然说的地方是那一大片预留的山林。没想到秦然是指在自己公司拥有的西子湾北边10来万平土地切割一小块。这个乌龙事件，让秦然无意中得到了巨大的利益。
5600亩山林，整个片区纳入了江南集团高尔夫球场的规划之中。作为市里重点配套招商引资项目，江州市政府把占地5600亩的林地仅以5600万的价格协议转让给江南集团，代价是江南集团将在此兴建一个国际标准的高尔夫球场，其将包括2个18洞球场以及1个26打位的练习场。还有配套的一座五星级大酒店、高尔夫会所和国际会议中心，总计投资将达到5个亿。
当然在5600亩林地之内，秦然还得到了400亩的别墅用地，可以专门兴建别墅对外出售。高尔夫球场整个项目每年维持营运费用估计都得1500万，对比国内赚钱的场地寥寥可数，能维持正常营运收支平衡已经是皆大欢喜。所以用房地产来弥补高尔夫开发的巨额投入是行业内通行的规则。
真金白金砸了5个亿进去，预计来看秦然至少可以赚上两倍的收益，还平添上一个高尔夫球场。国家在过几年就会暂停一切高尔夫球场的审批，加上土地的升值，这个高尔夫球场的价值将来不可限量。
尽管秦然不想和某一政府官员捆绑，但他不得不承认和黄伟国的良好关系给自己带来了无以伦比的收益。光是协议转让的旧政府大楼和高尔夫球场土地，就凭空让自己赚了5个亿的土地差价。当然有如此使政府让利的前提，秦然至少依合约需要真金白银投入20个亿，这在当时条件下国内能如此大手笔投入的人也是寥寥可数。
要吃大餐，必须得有上桌的资格，很幸运秦然在短短时间内实现了原始积累，拿到了入场券。未完待续。
第三十八章 校门堵人（）
和春风满面的秦然不同，沈勤这段时间很郁闷。
不为别的，就因为他对那个火柴盒女孩稍微表现出了爱慕之意，然后张文倩就立即冷漠起来，刻意开始和沈勤保持距离。
虽然火柴盒的活还接，但和沈勤打交道时都是由她的弟弟出马，小胖子已经有一段时间没有面对面见过张文倩的真人了。
秦然这段时间忙得晕头转向，沈勤好几次想找他问问计，但都阴错阳差没有得逞。沈勤没有秦然般沉稳，张文倩越是躲他，他越过不了心中的坎越想找她说道说道。爱情容易使人盲目，尤其是第一次真正喜欢上别人时更容易头脑发热做出平时不敢做的事情。
在张文倩门前的小巷子守了几次，沈勤发现毫无收获，不知道是不是少女知道了他的存在刻意避开，于是其决定亲自到市师范二附中校门口堵人。秦然近期老是请假，因此沈勤找不到向导只好一个人解决面临的人生困境。上课时想的是她，课间时想的还是她，回到家里茶不思饭不香想的依旧是她。她她她，脑子里都是她，青春期荷尔蒙分泌过多，尤其是第一次陷入相思之苦的沈勤已经行走在爆发边缘。
穿着醒目的江州一中校服，沈勤像一个间谍般躲在市师范二附中门卫岗亭后林荫处。但凡从校门出来的二附中学生都能第一时间看到这个有些颓废的一中学生，沈勤找了一个好位置从门里面看不到自己，但一出校门就能进入视野相见。
未知的等待是最折磨人的，因为你不知道到底何时才是头，幸好沈勤经过一段时间守株待兔已经习惯不少。当自己坦诚说出是江州一中学生时，张文倩眼中闪过羡慕的目光沈勤看得很清楚。这样的举动让沈勤一时得意忘形说出了对女生的爱慕之意，还无意中透露了一下家境，结果却迎来了对方翻脸刻意保持距离。他真是想不明白，经过一段时间了解，他感觉这个女生对自己还是有一丝好感的，为何一旦即将要捅破窗户纸时却挨了一记闷棍。喜欢就要说出来，不偷不抢没犯法，为何好像自己做错了事情一样。他不由想起秦然当初的告诫，不要太早透露自己的身份和意图，看来自己一时糊涂又把这茬都忘了。
沈勤今天特意提前请假，赶在二附中放学前来到校门守候，所以他很确定张文倩这时还在校园内。
三三两两的学生们一一走出校门，沈勤一直盯着大门看，生怕错过等候的佳人。一开始他还不好意思，在他看别人的时候，所有离校的学生都会盯着自己，毕竟江州一中的学生出现在这里有些诡异。老子不在乎，该咋地就咋地，沈勤今天已经豁出去了，脑子里只有那个娇小女生的模样。
张文倩那天确实被沈勤给吓到了，因为她从未想过要和这个男生发生超出友谊的关系。沈勤虽然不善言辞，但还是很会照顾人，这一点从两人多次去送货可以知道。穷人的孩子早当家，张文倩的家境贫穷，很小的时候就要帮忙父母干活补贴家用。父亲当清洁工扫大街时年幼的她就拿着扫把帮忙干活，母亲身体不好接手工活时也是她帮手分担，更何况家里还有一个小几岁的弟弟。和一向来家庭富裕的沈勤不同，张文倩早早见识过社会的残酷，她知道像自己这样的人刻苦读书才是翻身的希望。和所有女生一样，她会有过幻想自己是灰姑娘，然后等待王子前来寻找一起过上幸福的生活。但这已经是好久好久前的事情，从年幼的弟弟一出生自己就成为了家里半个劳动力要照顾弟弟，张文倩就知道天上不会凭空掉下白马王子。沈勤是不是王子张文倩不知道，她只知道肯定不是自己可以祈望的，尤其是亲耳听见他说出家里背景之时。
小小的身躯需要背负巨大的家庭压力，张文倩没时间也没念头要和沈勤开始玩一段迟早要完蛋的感情游戏。当生存的恐惧一直压在心头，你的心是不会有其他想法去追求精神上的满足，这就是张文倩最真实的想法。沈勤是一个好人，尤其还能进入人人羡慕的江州一中就读，但他出现的时机太早了，张文倩相信自己冷落避而不见的意图这个男生会明白。
“文倩，一起走吧！”
和张文倩交好并且顺路的一名女生说道。
收拾好书包，张文倩点点头回应，那名女生笑嘻嘻过来挽着她的手臂一起走出教学楼。
在学校，成绩不是唯一，但好的成绩会给人带来尊重。张文倩成绩一直徘徊在年级前10名，所以她还身兼了班级的学习委员。同学的尊重也给张文倩带来了自信，虽然长得不算漂亮，但她在为人处世方面比其他人要老道，因此在班上也算一个焦点人物。
“又要期末考了，每次这个时候都烦死人。”
那名女生有些愁眉苦脸地叹气道。
“我还挺喜欢考试的，可以知道自己一个学期里到底收获了什么。”
张文倩如老友般拍了拍身边女生的肩膀安慰道。
其实她还有一个原因没有说，那就是考试提供给她和学校其他�
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