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宝藏海岛主-第177部分

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莫凡领着一行人上去5楼,世纪地产有限公司。

    凯尔在办公室里审阅送来的大量文件,好多文件需要他签字才能送出去。

    莫凡敲了敲门:“忙着?”

    “还好。我在看两个毁约的案子。”凯尔放下文件,道。

    “嗯?”

    “小区绿化树的违约。林园那边嫌价格太低了,不卖。我这边准备按照合同发起起诉。”

    “嗯。”这都是小事情,违约嘛,肯定是利益的缘故,之前看上去不错的价格不代表现在看起来也不错,莫凡耸了耸肩:“我们到设计部看看。”。。

    “我陪你。”

    凯尔走了出来,莫凡给他介绍了王妈妈,然后向设计部沙盘模型部门走去。

    世纪新苑很早就在设计了,陆地部分,沙盘的制作已完成了三分之二,都是按照一定比例的真实模型。

    荔枝山,半山腰之上是一栋栋独立别墅。半山腰下是复式别墅小区……从东到西足足有2。5公里。

    在临海公路右侧,商业区。一栋形似迪拜塔的现代风格大厦,比荔枝山还高出很多很多……在东部,另有一栋占地55亩空中花园,高只有95米。

    “世纪新苑下个月就能动工了。从别墅区开始,总共37套独栋别墅。然后是复式别墅区,大概是3920套。普通电梯公寓,5200套,电梯公寓宽敞复式结构住宅05套。商业区还在设计当中……”凯尔又指向公路右侧的荒山:“政府支持我们修建廉价房。廉价房的楼层不宜过高,在商业区西侧,六层住宅楼,不需要电梯……一户配置一个停车位。这一整片区域连接到我们的世纪花园9期,政府打算和我们共同开发,定价权和售楼权交给政府手上。”

    “交给政府?”

    “相当于承包给我们。质量好的廉价房,江区长也不放心交给其他公司……销售方面,政府打算卖给没有房子的年轻人。我们计算了成本,最低成本,一栋楼……每平方米造价也就50——850左右。其中包含了小区的简单绿化。政府以00元每平米的价格承包给我们,小区房屋设计由他们负责。”

    “没问题。”

    莫凡他们开发的高档住宅区和政府主导的廉价房,两者不起冲突。

    地图上看,这一区域怕是有万亩。大区域的开发,相信今后很长时间里澄海新区的房子会稳定在一个低房价水准。然而莫凡还是低估国人对房子的需求……

    “对了,我来跟你说一声,世纪新苑的房子不着急卖。建成了再卖……我这边拿到了央行的直接贷款,应该能支撑起整个计划。”莫凡说道,拿出手机在沙盘上拍了几张照片。

    出去公司,莫凡对孟溪道:“房子的事情先不着急。今后肯定有更好的房子……想买便宜的房子,今后也有的是机会。暂时住在森林小区也挺好,我们公司的人大部分住在那边。”

    “行,听你的。”孟溪笑了笑。

    送走赵吉阳她们,莫凡准备上楼继续绘画人工环岛,凯尔拉着莫凡进去办公室:“有个事情和你说一下。”

    “嗯。”

    “世纪新苑,海洋社区发计划。我们在南方岛拿了9750亩土地,每亩2万……被上头警告了,说我们吃相不要太难看。”

    南方群岛在澄海湾对面,是一个大群岛,岛上都是渔民,以海洋养殖经济为主,一年到头的忙活,渔民们赚不了几个钱,国家每年还要拿出很大补贴。经济的发展,分散式的养殖经济早已不吃香。

    ……

    网吧里,孟溪精神不振,趴在柜台……

    “你怎么了?”赵吉阳问。

    “想事情。”孟溪抬头:“独栋别墅,应该很贵吧。”

    “嗯……”赵吉阳抓了抓脑袋:“得想办法赚钱才是。要不,我们做生意吧。”

    孟溪点点头:“做什么生意?莫凡他同意你抛头露面?”

    “应该不反对吧。”赵吉阳也趴到了柜台,和孟溪两个大眼瞪小眼……

    两个女人真不是做生意的材料……

    这间网吧的生意还不错,随着‘幸存者’游戏的火爆,越来越多人愿意回到网吧了,网吧的气氛好。这间网吧的配置也还不错,不说生意爆满,一天的净利润3000元有的,再加上楼下的咖啡厅、冷饮店,这一个月的净利润有2。7万元。不过她们开这家网吧,还欠着银行贷款00万。

    “要不,我们再开一家网吧?”孟溪道。

    赵吉阳使劲摇头:“这家网吧看着盈利不错,可我们前期的投入太高了。如果再有两百万,还不如开一家苗圃园,这边在大开发,苗圃园的树肯定不愁卖。”

    “这是掏你老公墙角……哈哈哈哈……”

    “反正要给别人赚,还不如我们赚。”赵吉阳的眼睛眯成了月牙状:“要不,我们问问莫凡,让他给我们找一个项目?”

    “还是不要了,我们自己想办法。”

    ……

    不知不觉到了傍晚,莫凡终于将‘苍龙岛’的3d模样在电脑上搭建起来。

    龙尾连接着陆地,龙头面朝大海,整个龙身长7。9公里,龙身的宽度470米。看上去有些别扭……

    如果将龙放在海里,看上去倒还不错,只是连接着陆地,看起来颇为怪异。

    莫凡摇了摇头,掐灭香烟,点击了保存关上电脑。

    赵吉阳和孟溪两个早早的回去,还在商量做生意的事情。

    “莫凡,给我们出个主意呗。我们想做生意,赚大钱。”赵吉阳不好意思的道。

    “赚多少钱才是大钱?”莫凡笑问道。

    “起码,起码先一个亿。”

    “南江市经济特区的消息25号就公开,市政府在规划特区建设,赚快钱的方法有很多,最简单的是买地卖地。不过,这边的土地价格已经很贵了,可以操作的空间不是很大。”莫凡进去除非洗了手,出来打开冰箱拿了瓶可乐:“现在涌进来的房地产公司少说有一千家,统统瞄准了陆地上的土地。澄海湾对面的南山群岛,现在还没什么人问津。我们公司在那边拿下了近万土地,你们有兴趣的话赶紧拿地,等到世纪新苑海岛计划公布,那边的土地价格涨几十倍甚至几百倍都有可能。”

    星海集团的资本雄厚,为支撑世纪新苑项目,这边通过和中央的联系直接找央行拿到万亿的无息贷款。同时和国家达成了很多项目上的技术合作,另外同意国家资本入股星海重型装备制造有限公司、星海工业制造有限公司、星海能源公司、星海金属冶炼有限公司,涉及到国家战略发展的公司,国家都有入股,占有的比例还不低,这些正在谈判当中。

    之前,星海工业园区卖出900亿土地,其中就包含了一些高科技领域上的技术转让和合作。现在国家要入股这几个企业,对莫凡来说有利有弊吧。

    赵吉阳和孟溪面面相觑:“拿地?几百倍的利润,你舍得放手,不会再忽悠我们吧。”赵吉阳问道。

    莫凡也很无奈,吃相太难看了,被上头警告:“你们有能力的话,南方群岛可以投资。我们这边只要确定人工岛设计方案,海洋社区项目就会公布,到时候,那边的地价肯定上涨。”

第二百三十六章:不太平() 
经济特区出现肯定会带来大量资本,最先火热的就是房地产市场,这在之前的经济特区规划中有活生生例子,甚至炒作房产,弄出了经济泡沫的。

    当天晚上赵吉阳就给她的表哥陈忠和陈宸打了电话,找陈宸借钱,要陈忠过来帮忙。

    等她挂断电话,莫凡指了指自己:“喊我一声好老公,老公借钱给你。”

    “这是我和孟溪的生意,你就不要掺和了。”赵吉阳嗔怪的看莫凡一眼:“孟溪是我最好最好的闺蜜,我们可是从小就认识了,一直到现在……几乎没怎么分开过。这是我和她的生意,我希望,以我们自己的能力赚取一桶金。”。。

    莫凡无语:“反正,我的银行卡都在你那边。筹多少钱,如果不够的话用卡上的钱。这个机会只有一次,主要是快准狠,首先是要快。海洋社区的开发计划连市里都不不知道,我们只通报了中央,中央那边会尽力支持我们。”

    海洋社区,也是带有实验性质的项目,还凭借雄厚资金检验星海工业区的能力。

    “嗯。”赵吉阳点头。

    第二天,赵吉阳和孟溪就乘坐飞机回了北京。莫凡怎么劝她也不听,找银行抵押了她名下的两座房产。孟溪也是,她在北京也有自己名字的房子……

    看着普普通通的两个女人,不知道怎么个折腾法,硬生生凑到4350万,还拉拢了陈忠一起合作,在澄海新区注册了一家公司,注册资本刚好亿。

    两个女人占了百分之五十二股份,陈忠和他那边的朋友占百分之四十八股份。

    莫凡忙着集团内部的事情,没工夫关注赵吉阳他们……

    南江经济特区规划方案,不知道怎么搞的一直推迟到5月份才公布。

    这段时间,南江市房地产市场犹如过山车一样。较好的沿海地段,土地的成交量有些疯狂,土地价格一度逼近每亩千万。

    世纪地产,世纪新苑规划方案通过了市政府审核,已经放到网上,以至于天价土地出现的位置都在世纪新苑周围。而澄海新区规划的廉价房社区,位置也不得不挪移到新区北郊,面朝南江市的位置。

    南江市建房土地,由市政府卖出的,每亩的平均成交价在45万左右。而澄海新区卖出的建房土地,均价在550万以上,最好的几块地皮价格接近了千万。这是深圳、上海的地价了。

    澄海新区的土地储备量很多,就原来准备建造廉租房社区的那块土地,面积就接近两万亩。

    土地价格高,是因为土地都在政府手上,现在为止放出的建房土地也就4900亩(不计算先前拍卖的土地),这些土地多在世纪新苑的两边。

    世纪花园小区,期工程在昨日全部
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