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宝藏海岛主-第24部分
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坐在床头良久，莫凡拿出电话给酒店前台打了过去，让准备一台车先去了地产中介。
以前没想过在迈阿密停留多长的时间，也就没想过买房的事情。
迈阿密除了出名的沙滩、比基尼美女，然后就是众多的豪宅。之前在加拿大看过一部纪录片《百万美元豪宅：迈阿密》，讲的就是迈阿密浮夸的超级豪宅和销售的故事。
之前美国佬搞出个贸易战，不止中国，很多国家的经济都受到波及。迈阿密的豪宅主要集中海湾地区，有很一部分买主来至海外或者是美国的其他州。金融危机下，房地产不景气，特别是超级豪宅。前几年挂怕三千多万美金的豪宅，现在降价到两千万出头也没什么人问津。
来到中介所，莫凡直接亮出游艇会员卡，表示想要购入一栋海湾别墅。
中介所看莫凡是亚洲面孔，就让一名亚裔接待了他。亚裔看到亮出张黑卡，以为是某银行卡，但看了看不认识表情有些古怪。
“请问有什么需求？”
“独栋，拥有私人码头。其他的，没什么了。”
“那价位……”
“随意。”
亚裔男子的嘴角轻轻抽搐了一下，打开平板电脑挑出几栋正在出售的超级豪宅给莫凡看。
最贵的一栋在迈阿密北岛，这哪是别墅，根本是一栋大楼，六层的现代海景别墅，售价2。39亿美元。这栋豪宅以前在电视节目上看到过，主人是硅谷的某个富豪，没想到竟然出售……
“我要拥有私人码头的房子。”莫凡皱着眉看了华裔男子一眼，这家伙翻出三栋豪宅，都是亿元豪宅。
“第三栋拥有私人码头，就是价格稍微贵了。但您不是随意吗？”亚裔男子面带戏谑，道。
莫凡轻轻敲了敲桌面，看向旁边的经理：“你们就是如此对待顾客的吗？”
“抱歉先生，请问发生了什么？”中介经理正在接待一个穿着打扮得体的白人男子。
莫凡无语苦笑了一下，自己实在没必要动怒……捡起桌子上黑色卡片转身头也没回的离开。
中介经理瞟了一眼莫凡手上的黑卡，看向亚裔男：“杰克，怎么了？”
“没什么。那个家伙拿出一张不知道是什么的黑卡要我给他介绍海湾别墅，我猜想又是看看不买的人。”亚裔男子苦笑的耸耸肩膀。
中介经理也没当回事，继续向他的客户介绍起房子：“这栋好在位于比斯坎岛，拥有6550平方英尺的占地面积，是现代建筑风格，有室内泳池和室外泳池，后院是美丽的比斯坎湾。受经济局势影响，这栋豪宅现在的售价是1450万美元，无论投资还是自己居住，都是非常不错的选择。重要的是，这栋房子之前几乎没怎么居住，而且在挂牌前重新更换了家具……”
迈阿密的房产中介多得是，没必要赖在一家。
第三十一章：和明星做邻居（）
莫凡没有因为销售员的看不起而打脸的在他手上购买一栋豪宅。
那是白痴的行为，自以为打了对方的脸。中介最主要的收入来源就是中介费，继续留下来不是帮他赚钱？
下楼坐上酒店的车，莫凡前往另外一家中介。这次接待他的依旧是华裔，是个长相不错的美女。
“您是中国人？”中介美女带着热情的笑容，道。
“是。你也是？”
“我爸爸是中国人，妈妈是新加坡人……嗯，我妈妈也说中国话，是gd话。所以，我也是中国人。我叫张丽，您叫什么名字。”销售美女给莫凡泡了杯茶，道。
“莫凡。”莫凡接过茶，杯子还很烫手，只是闻了闻：“我喜欢绿茶，因为家乡就有种植茶叶。”
“我给您换一杯。”
“不用了。”莫凡摆了摆手：“我过来买房。先说明一下，我有加拿大绿卡，本是过来旅游，发现这边的环境不错临时起意。有没有问题？”
“没。持有加拿大绿卡，要申请美国的居住签证太简单了，您如果在我这里买房，签证方面我可以帮您搞定。”
别说居住签证，就是直接申请绿卡，莫凡也有百分之一百把握通过，别忘了他还是菲普斯投资银行的第二股东。只是懒得麻烦……
“你帮我联系律师直接申请绿卡。办理居住签证麻烦……”莫凡摸了摸鼻梁，见张丽露出为难的表情，接着道：“我在美国也有些资产，应该不难通过。”
“这样啊，那行。我现在给您联系律师。”
“不急，先看过房子再说。我想要一栋独立住宅，最好有私人码头。另外，我喜欢现代风格的建筑，装饰方面……我这个人懒，喜欢捡现成，内饰要舒适风格。大体就是这样。”
张丽点着头：“没有价格要求？”
“随意。值得就卖。”
张丽略微紧张了，看莫凡气定神闲，猜测可能遇见了超级富二代，连忙翻出比斯坎岛的一栋现代风格别墅，道：“您看看这栋别墅如何？各方面都很满足您的要求，但是1450万美金的价格是别墅主人的底线。这栋别墅刚挂牌不久，挂牌之前主人重新装修了别墅，并且更换了别墅的家具，就这次装修，别墅主人就花费了75万美金。”
“过去看看。”莫凡喝了杯茶水，起身道。
张丽连忙收拾东西，去的路上，张丽又说了一些中介费、买房需要的交易税、买房后的房屋保险、地税等等。
这些莫凡早就知道，一路聊着，也总算找到话题。
去比斯坎岛要先返回迈阿密，经过913跨海大桥，路过弗吉尼亚岛的水族馆，再过一座大桥才是比斯坎湾岛。
进入岛屿还有一座收费站，每次进入都要收费。不过对岛上的居民来说可以办年卡，费用并不算高。也因为收费站的存在，比斯坎岛才没有和迈阿密岛一样沦为繁华的商业区域……
比斯坎湾岛应该是迈阿密最有名的豪宅区，这里有很多明星的住宅，如成龙、史泰龙、威尔史密斯、瑞奇马丁，西班牙歌唱家胡里奥等等都在这里置业。当然，这些人一年不见得来岛上居住一次，岛上居住的也不都是明星，但绝对都是富豪。
跟着张丽拿出房子的照片，聊起了房子的话题……
现代风格别墅，白色墙面巨大的黑色窗户，像是三个长方体平凑而成，实际上就是三块长方体。这栋建筑两年前才建筑完成，在这里绝对是独具一格。
房子的前院有小花园，更大面积留在了后花园。
房子室内面积796平方米，一楼是客厅、厨房、家庭室、健身房。起码200平米的健身房设备齐全，还有个长方形室内泳池。
二楼有三间卧室一间书房。
后院有大泳池，私人码头，然后就是比斯坎湾，还能看到海湾对面的高楼大厦。
莫凡他们到的时候还有另外的人在看房，那个中介莫凡有些眼熟，但也没太过在意。
“房子不错，以前的话肯定值2000万，但现在，我最多给1300万。”另一位顾客显然很喜欢这里，和业主讨价还价。
“康达先生，我是罗德克中介所的张丽，这位是莫凡先是，我们也来看房。”张丽进去道。
“欢迎参观。”康达做出欢迎的动作。
莫凡打量起客厅，这些和张丽说的相差无几，简洁又舒适的装修风格，是莫凡习惯的那种，又去后院看了看：“风景不错……”
最后上了二楼。
房屋主人的东西都搬走了，所有家具全部更换一新，还有些油漆的味道没有完全散开。
“还不错。1450万？”
“美金。这是我的低价，要知道当初我买它花费了1700万。”房屋主人一脸痛苦的道。
“k，可以签约了。今天能办完所有手续？”
业主看看时间：“应该能。时间还早。”
张丽打电话联系起律师，那位中介经理终于认出了莫凡，是刚才来过他们公司的那位：“康达先生，是我们先来的，能听听我们的报价。”
“你们的报价，1300万？卖给你们了我就是白痴。”
中介看向他的顾客：“迈克尔先生，您是否可以提高报价？”
迈克尔一脸傲慢：“你们这些套路我一早就玩腻了。现在的市场，我最多给你1300万。”
莫凡转头看了他们一眼，点燃香烟抽了一口：“能请他们离开吗？我喜欢安静。”
康达露出笑容，两手一摊，小声道：“我得知道你的购买力。”
莫凡没什么拿得出手的银行卡，一张加拿大皇家银行的黑卡并不能代表什么，想了想又拿出之前那张游艇展商联合发行的贵宾卡：“你喜欢游艇的话，应该认识它。”这张卡还是非常有名的，虽然不是银行卡，但登陆过一家专门报道游艇的杂志封面。杂志将它形容为获得门槛最高的贵宾卡，想拥有它至少得十亿资产，并且能轻松拿出一个亿现金，单位是美元。
“哇哦。”康达显然认出了这张卡片，露出惊讶的表情，随即满脸笑容地赶走了另一家中介人员。
房屋过户的手续比购买新房子简单多了，房主这边所有材料都准备齐全的。等律师过来拟定好合同，再去公证局，先是将房产托管给公司，莫凡打款、然后去政府部门将应该缴纳的税款全部缴纳了，主要是交易税，完成过户。
接下来还有手续大概要三天时间，这些都不用莫凡自己出面，律师就能搞定。中午，莫凡便拿到地契和钥匙，反正钱已经打给托管公司，等政府完成登记这笔钱就会到康达的手上。
从政府机构出来，后面的事情就都由律师负责，剩下是莫凡和中介所的事情。按照合同，莫凡要支付百分之五的中介费，抹去个零头也就是70万。如果这样让他们赚取70万，也太简单了。
“我的房子需要清理、消毒，更换房门锁。另外，我需要帮我办理绿卡的律师，我希望全部事情一个下午搞定…�
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