大明金主-第163部分

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　　　　这个方案他当初自然是拒绝的，他哪里能跟徐元佐比资本？所以他只是单纯的要了二成的身股，在经济书院算是高管，无论退出还是身亡，都要退还身股。

　　　　袁正淳听了却是迟疑半天，终于道：“你的意思是，是把仁寿堂做成这么个公司？”

　　　　程宰道：“反正多多少少就拿出来的股本，亏完了也不牵连家里产业。而有这个公司，自然是一荣俱荣，一损俱损，他要对公司里的人下手，咱们自然不能答应。更何况，兔子还不吃窝边草呢。”

　　　　袁正淳不知道程宰已经彻底成了徐元佐的人，暗暗盘算了一阵，道：“我倒觉得，咱们单独与徐敬琏开个公司岂不是更好？”

　　　　程宰听袁正淳又开始称呼徐元佐的字，心中暗笑：你这是想上船啊！

　　　　“我去探探他的口风。”程宰一脸沉重地点了点头。（未完待续。）

　　　　ps：新的一周大家快乐sf0916

二三二　买房（）　
仁寿堂本来就是个松散的合伙企业，所谓的例会只是合伙人之间互相通报一下状况。这个状况非但有自家生意上的问题，也包括了子女读书、身体情况，是否娶个小妾之类的家长里短。

　　　　程宰身负重任，没有闲情跟他们扯是非，早早告辞回家。

　　　　徐元佐早就已经起来了，只是程宰走得着急，两人才没有见面。此刻他运动结束，换洗了一番，精神抖擞的在园子里散步。

　　　　自从穿越回了明朝，徐元佐最大的兴趣就是逛园林。虽然园林有大有小，有奢有俭，但是一花一木皆有特色，看似自然之物，其实是人文美观，颇有可以赏玩之处。

　　　　而且园林布局也透露着主人的心性，主人是何等人物，园子多半也会展现出何等气质。譬如徐家本宅就是堂堂正正，又有留白供人回味，曲径必通明亮处，几乎没有幽暗角落。而程宰的小园子，一花一木都透着秀气和小心，精巧有余而大气不足，正如其本人一样。

　　　　“敬琏，不意竟起这么早。”程宰见到徐元佐，扬声招呼。

　　　　徐元佐回身行礼，笑道：“生前何须久睡，死后自然长眠。”

　　　　“哈哈，敬琏真是善噱。”程宰笑道：“如此，咱们早些去看唐家那宅子如何？”

　　　　“正有此意。”徐元佐道。

　　　　不一时，棋妙帮徐元佐收拾好了随身的东西，背在身后。

　　　　徐元佐手里只握了一柄素折扇，上了肩舆。

　　　　程宰也坐在肩舆上与他并行，显然已经吩咐过了路线。

　　　　不一时，两架肩舆到了地方，找门房开了门。并不说买房子，只说看看。那门房知道端的，也不多说，领着程宰与徐元佐两人往里走，有气无力地介绍一句：这株白果树已经三百年了，比唐行出现还早些；或是这口井即便遇到旱年。也还有三尺水。

　　　　徐元佐看着宅子大体倒是满意的。

　　　　正门外的照壁规制正和生员相公用。大门进来就是一个院落，直通明堂。左右两边开了门，通往两个跨院。

　　　　“西边可以给令弟住，东边的照例是敬琏的屋子，先看东边吧。”程宰道。

　　　　徐元佐自无不可。跟着门房和程宰过了门洞，进了跨院，院子里中了两棵桂树，长久没有修剪，看起来枝叶过于繁茂。颇有些乱糟糟的感觉。不过后面的屋子倒是不错，坐北朝南，房阔六楹，里面一间堂屋两个暖房，卧室、客厅、书房都解决了。

　　　　“太久没人住，有些潮气。”程宰道。

　　　　徐元佐道：“这倒无妨，我若是要买，肯定得重修。墙上都发霉了。呵呵。”

　　　　门房已经见过太多压价的客人了，并不插话。也不指望真能卖出去。他可是知道的，这屋子价格比市价高两成多，主人家还死撑不肯贱卖。

　　　　徐元佐从东跨院后门一拐，又进了院子，正是前堂后面的院子，直通二堂。也是个明堂。这院子里种了两排树，也都带着野性，日后家里还得请个花匠园丁，好好修剪一番。左右又有厢房，可以自己家人住。也可以接待客人。

　　　　简单看了一下西跨院和前堂，徐元佐直穿过二堂，到了内院。

　　　　内院主楼是给父母预备的，屋阔八楹，深六椽，十分体面。左右厢房一般是给侍女和在室姑娘住的。再后面有一排房子，跟整个宅院隔开，却又留了通道，便是厨房和杂物间，更下等的奴仆和偶尔借宿的雇工人便住在这里。

　　　　整个转完，徐元佐也有了概念。这宅子没有园林，光是住宅，占地在一千平米上下。徐元佐来明朝的时候，青浦区同一地段的公寓房都已经卖到一万一平了，这宅子少说也得上千万。

　　　　有这种心理准备，卖家开出什么价，恐怕都不会叫人觉得贵了。

　　　　“好了，我们随处看看，你先出去等着吧。”程宰对门房道。

　　　　那门房点了点头就走了。

　　　　徐元佐道：“我看正合用的。不知要价多少。”

　　　　程宰道：“唐家要一千两，所以卖不出去。”见徐元佐面露疑惑，他道：“此唐与唐行的唐家并无关系，乃是徽州来的盐商。后来在唐行做不下去，便搬走了。留下这房子，说是不愿贱卖，显得自家破落了一般。”

　　　　谁都知道，盐商赚头最大，既然做不下去，肯定是破落了。

　　　　徐元佐点了点头：“一千两是贵了些。我在和义坊买两套小院子打通，也不过三四百吧。”

　　　　和义坊是唐行最中心的街坊，里面都是小户型，一进一楼，最大的是两进。买两套打通其实不错，一家人既住在一起，又有自己的空间。

　　　　可惜没人卖。

　　　　“其实这儿若是卖个八百两，也可以算公道。”程宰道：“敬琏刚才想必是没注意那些床。”

　　　　“的确没怎么细看。”徐元佐道。

　　　　“他这里的七八张床都是上等的苏工，手艺精湛，用的料也是极好的硬木。”程宰道：“这种床在外面，少不得也要大几十两一张，一时还未必能凑手呢。”

　　　　徐元佐闻言心中一动。他对于木料并不敏感，刚才匆匆而过，注意力在屋子上，家具摆设倒是没怎么注意。床在明朝可是大件，地位远高于其他家具，民间还有床神信仰。如果是一张好木料好手工的床，传用数代人都没有问题。

　　　　后世一张硬木明床动辄数百万，所以同样价格买古董留给子孙，不如买床还更加实用。

　　　　回过头，徐元佐又仔细看了屋子里的家具摆件，到底是盐商，的确不惜成本，用的都是好木料。有些徐元佐认不出来，但有几张书桌椅榻却是实实在在小叶紫檀的。

　　　　“如果只是超过实价二百两，那也不算贵，就照原价买下来吧。”徐元佐看完之后，当即拍板道。

　　　　程宰干咳一声：“敬琏，有这多出的银子，城外买块地，要多少房子有多少房子。”

　　　　现在唐行镇外的田地涨到了五两五一亩，不能耕种的生地还是只要二三两。二百两银子，能买近百亩了。

　　　　“地是有机会就要买的。”徐元佐道：“不过同样的地价上涨，肯定是城里涨得更快。再说，住在城里终究安心。”

　　　　程宰对这儿倒是赞同。虽然倭寇不闹了，但还有劫匪呢！

　　　　比如黑老爷不就倒霉了么？（未完待续……）

二三三　从龙（）　
房子虽然决定买了，不过房主已经不在唐行了。⊙，据门房说，房主如今在杭州做生意，即便消息送到，那边安顿好再赶回来，也要八月去了。而那位房主本来每年八月就要来住几天，所以没甚么必要特意送信。

　　　　徐元佐也不着急，反正现在姐姐住在夏圩，母亲和弟弟住朱里也挺宽敞的。这么久都没人要的房子，更不用担心突然变成抢手货。只是记下了屋里家具的数目，给了门房一吊钱的打赏，关照他看顾好，莫叫人偷了去。

　　　　敲定了徐元佐的事，程宰方才试探地问了一下商榻“黑举人”的事。因为朱里跟商榻隔湖相望，所以也不是显得很唐突。

　　　　尽管徐元佐在朱里的库房存了大量银饼，而且银饼上还烙着“黑”字，但这些并不妨碍他装傻充愣。

　　　　“日后还是要多请些看家护院。”徐元佐道。

　　　　“的确。”程宰附和一句，又道：“不过这事倒是给袁公颇大震动。他听我说了敬琏关于‘公司’之设，也想试试。”

　　　　徐元佐了然，道：“从传家而言，公司绝对是优于现在各种商业模式的。最根本的一点，它将东家与掌柜分开得最为彻底，却又控制得最为牢靠，所以子孙哪怕没有经商的心思，也不妨碍产业继续扩张下去。”

　　　　程宰心中暗道：关键是那些复杂的契书，就像是经年老吏做出来的一般，丝丝入扣，权衡制约，简直令人叹为观止。当然这只是文本上的东西，实际上是否能够运行妥当，还得看人下菜。

　　　　徐元佐道：“袁公想跟我做什么生意？”

　　　　“他大约是想以牙行、船埠头来做。”程宰道。

　　　　徐元佐笑了笑，在程宰看来却有些不寒而栗的感觉。

　　　　“咱们是知道内情的。”徐元佐道：“所以没必要多说，我若是想做牙行，不用跟他合作。如果他想合作，咱们不妨拿仁寿堂来做。”

　　　　程宰暗道一声正合我意。不过嘴上却问道：“敬琏为何看中了仁寿堂呢？”

　　　　当然是无形资产。

　　　　虽然百姓不知道仁寿堂，但是附近市镇的大户都认这块牌子，这当然比白手起家有优势得多。为何后世淘宝商家愿意花大价钱买个信誉度高的号？一样的道理。

　　　　不过徐元佐如今是潜在的投资者，当然不会告诉程宰真相。他道：“仁寿堂其实没什么业务。所以方便往里装东西。其次，仁寿堂还可以包税。”

　　　　程宰点了点头：“其实包税的获利倒不是很大，远不如牙行……当然，看这股风过去再说吧。”

　　　　徐元佐见程宰一副欲言又止的模样，终于忍不住笑道：“其实伯析兄还是在想。我为何放着牙行