极品都市太子-第349部分

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　　　　果然，首长眉头一皱道：“哦说说看，什么样的问题不解决，会影响到国家的根本！”

　　　　刘镒华现在早就放开了！首长的话刚完，他立刻说道：“可以说有很多方面、很多细节！但是总结起来有几个最主要的方面需要注意：土地、人民币汇率、通货膨胀、产业链结构······”

　　　　刘镒华说的这些问题实际上很笼！统这样的问题大家也会说！关键要详细的解说具有相当的难度！

　　　　首长点头道：“不错，这些问题如果解决不好，确实可以影响国家的根本！对这些问题的我想大家从方方面面上已经了解了很多！但是我们今天还是想听听你的见解！先说一下土地吧！土地如何能影响到国家的根本！”

　　　　这个时候，刘老和孙老等人都紧张地看着刘镒华！他们虽然知道刘镒华聪明绝顶······但是这可是国家级的经济会议！而且刘镒华要面对的是最高首长！在这种情况下，不能说错一句话。

　　　　刘镒华给自己爷爷和孙老一个放心的眼光······然后侃侃而谈道：“众所周知獯′在我们国家的济特区早已经在实行土地租让制度！实际上这是不符合法律的！因为我们国家的宪法明确规定：土地是国家的！不允许任何形式的买卖、租让！

　　　　但是，我们为什么要祖让土地呢？就是为了更多地吸引外资！给外商吃上一颗定心丸！而事实证明土地租让确实可以吸引大量的外资！而马列主义的理论也证明了社会主义的土地可以租让！但是有个前提：是出让一部分土地！然后让其它未出让的土地上的人民富裕起来！赶上或者超过资本主义国家的人民！

　　　　可想而知，随着今后我们国家改革开放的发展，这种土地租让就会越来越频繁、越来越平常···…到了最后，我们国家可能会修改宪法！允许这种土地租让！

　　　　这样一来就产生了一个很大的问题－－任何土地都是可以买卖的！可以租让的！因为宪法里面没有办法明确规定什么样的土地可以租让、什么样的土地不可以租让！既然宪法没有规定……那就随便来吧！

　　　　于是，今后将形成一个什么样土地都可以买卖和租让的局面！这样一个局面搞不好就会失去控制……如果大量的国有土地被卖出那意味着什么？那样会造成以下的情况：透支土地资源、增加房地产泡沫、增加通货膨胀！

　　　　为什么会产生以上的现象呢？打个比方：我们一共有亩地，今天我们把这亩地都卖了！那明天呢？明年呢？以后呢？这不就等于提前透支土地资源吗？

　　　　再打个比方，我们卖这亩土地赚了钱！土地越来越少，这样土地的价格肯定会越来越高！这样我们就认为土地很值钱！开发商买到的土地值钱了，他们肯定不会亏本！怎么办呢？那房地产价格就要提高！这样一来房地产市场就会产生泡沫！

　　　　那有人问：你房地产价格高，我们不买那不就行了？实际上到了这个程度再来调控已经晚了！难道你能把土地收回来重新一步步地卖出去吗？不可能！这时候政府看到土地值钱了，只会想方设法提高土地的价格、新开辟更多的可以买卖的土地······这样的结果就是土地价格进一步提高！房地产价格继续飙升！继续泡沫！很多耕地被征收、被卖掉！

　　　　有人会问：政府通过卖地，赚取了大量的资金，国家富裕了难道不好吗？

　　　　问题是：国家是富裕了！但是人民呢？

　　　　我认为一个国家的经济应该像一个金字塔一样！老百姓就是金字塔的底座！应该是全国的老百姓富裕了国家才会强大！

　　　　如果我们政府通过大量的卖地富裕了······那老百姓有没有得到一分钱的利益呢？没有！国家赚来的钱大部分不会分给老百姓！可能会有一小部分！但是这一小部分相对于对老百姓的损害来说是微不足道的！

　　　　那么：国家卖地，国家赚了钱富裕了······怎么就伤害到老百姓了呢？

　　　　我们再打一个比方：一栋房子，在国家没有卖地之前，元！后来国家大量卖地，土地价格上升，房地产价格飙升······同样一栋房子就需要元钱才能买到！在这个期间，政府赚了钱假设给了每户元！当然，实际上远远没有这么多！但是，人民群众要买房子吧？现在房地产价格上涨了，他们必须要花元来买这个房子！实际上，现在的元和原来的3000元相差了元！即使算上政府补助的1000，那么人民群众还亏本了元！

　　　　这样算起来，大家知道国家大量的卖出土地的严重后果了吧？那样会严重损害到人民群众的利益！

　　　　接下来我们说关键点：房地产泡沫问题！

　　　　这个问题现在看起来很明了了！之所以泡沫就是一种炒作！谁来炒作呢？主要是政府！其他是一些房地产开发商还有炒房者！当然如果政府不卖地，也不存在炒作！但实际上我刚才已经说了，为了赚取更多的金钱政府会想方设法提高土地的价格、开拓更多的可卖地！而不会限制土地的买卖！这样一来土地的价格就被人为地炒高了！经过了炒作，原来一亩地实际价格是1000元，炒作之后价格就变成了元！这里面就有元的泡沫！这元的泡沫靠谁来消化呢？当然是靠人民群众！因为谁买房谁消化！”

　　　　刘镒华的一席话，惊出了在座各位一身冷汗！现在他们知道，刘镒华不是危言耸听，不是口出狂言了！人家这个年轻人是真的有本事啊！

　　　　不光有本事，关键刘镒华大胆！像他这样不掩盖问题大胆直言的人有几个？

第四百一十三章　泡沫经济？（）　
刘镒华大胆直言之后，现场静悄悄的。

　　　　突然，王老说：“我是不赞成土地买卖的！但是我有一个问题：我们国家那么多的土地，能卖的光吗？怎么可能引起土地价格的上涨刘镒华回答道：“是的，我们国家地大物博，农村里面有大量的土地！但是，我再举一个例子：比如说，京城的土地卖得非常多、非常快……那价格要不要上涨？肯定要上涨！物以稀为贵！这样一来京城的房地产都会上涨！

　　　　京城是国家的政治、经济、文化中心……京城的房地产上涨了，全国各省市、各地区的房地产价格能一成不变吗？那是不可能！国家也不允许有这么大的落差！”

　　　　“这个······”王老想了想无奈道：“确实是这样！我们国家确实有很多土地，但是只要几个有影响的大城市房地产上涨，肯定就会带动全国的房地产上涨！那样一来还真的会形成房地产泡沫，看起来我们应该未雨绸缪！”

　　　　孙老接口道：“那就不用买卖土地嘛！土地租让我一直就坚决反对！有些人认为，土地是国家或国有的，因此政府有权买卖土地！

　　　　我认为这是错误的！而且不是一般性的错误，是大错特错！说句危言耸听的话：政府卖地就是一种卖国行为！”

　　　　首长听完最后这句话眉头皱了一下……按照当前的发展形势，土地租让是大势所趋！可是这个孙老竟然说土地租让是卖国行为！那么，现在的政府不就成了卖国贼了吗？不过孙老一向敢说敢干，首长也没办孙老越说越激动！他站起来大声道：“所以，为了不做卖国贼！我反对卖地！

　　　　土地是国家的重要资源！政府是国土的守护神，而不是卖地神！政府的职能之一就是监管国家土地的使用，而不是监守自盗！对于国家建设用地，政府可以通过征用来取得。

　　　　对征得的土地，政府是不能拍卖给开发商的！无论是外资还是内商都不允许通过竞价方式一次性购买国家征用的土地或其它资源。开发商可以竞价承包的是国家的建设工程，但决不是土地！”

　　　　这时王老说：“老孙···…你这样说也不合理吧！不能一棍子打死所有人！你也知道，适当地租让土地可以更好地引进外资，这是大势所趋啊。而且适当的租让土地也不至于造成像你所说的那样严重后果吧？”

　　　　孙老吹胡子瞪眼大声道：“怎么不能？我觉得就是适当的租让土地都不可取！在我们国家历史上，历代封建君主都不会随意将土地租让出去！以前的清朝政府曾割地赔款……现在看来幸亏清朝政府当时割地面积不大，00年后我们国家强大后还可以收回这些割地！

　　　　如果当初清朝政府一个省一个省的割地，今后我们国家就是再强大恐怕也很难收回！现在我们国家已经很强大了，决不能走历史老路，政府不能靠卖地求发展！卖地求发展无异于卖国求荣！是万万不可以的！”

　　　　孙老的一番话慷慨激昂！煽动性很强！说得在座各位都有点动心。

　　　　卖地等于卖国？难道····…土地租让真的不行吗？

　　　　现在，孙老一番慷慨激昂的“卖地就是卖国论”让在座众人信心动摇起来！

　　　　终于王老转头道：“那个……刘镒华同志，对于孙老的意见，你有什么看法？”现在这些老革命不敢小看刘镒华了，直接称呼同志了！

　　　　刘镒华苦笑一下道：“这个……孙老说的话有一定道理！但是……”

　　　　孙老急了······道：“没有但是！你是农村孩子吧？你在农农村的时候，农民有没有实行家庭联产承包责任制？有没有收取承包费用！”

　　　　刘镒华晕道：“当然有！这个是中央的政策啊。当然，部分土地肯定要收取承包费用，国家的土地不会无偿给农民耕种。这不符合政策！”

　　　　孙老兴奋道：“着呀！问题来了！土地承包不管是多少年···…但是承包费用是一次**清吧？那这些费用很快就会被当届村集体花光用完了！后届村集体便没有了收入来源！那以后村集体还怎么过日子？”

　　　　孙老的话让人一惊······不过大家没想到的是，刘镒华竟然附和孙老的话：“孙老这个问题也是我想说的。如果土地承包费