房术-第80部分

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　　　　“社区推广。”张伟摇晃了一下手中的宣传单，说道。

　　　　“你不是有那个急需租房的三居室客户吗？你不在店里打业主资料找房源，出去吓跑什么了？”刘子琪撇了撇嘴，说道。

　　　　打业主资料是中介公司介找房源的一个方法，那些业主的资料都是中介公司从小区物业公司那里买来的，通过给业主打电话询问他们是否有房要出租出售，也就是传说中的骚扰电话。

　　　　大城市有房产的业主都会接到中介公司询问是否出租出售房产的电话，少的情况下一天一两通电话，多的情况下一天能收到十数通电话，要是哪天没收到中介公司的电话，那就证明你的手机欠费了。

　　　　张伟被刘子琪这一句话给问懵了，心中暗自好笑，道：“真是皇帝不急，太监急。自己打不打业主电话关她什么事呀？”

　　　　“恩，我趁着上午凉快做社区推广，下午再打电话。”张伟敷衍了一声，赶忙走出了中通门店，他虽然知道对方没有什么坏心眼，但是说话却太不靠谱了点。

　　　　“这家伙真是眼大肚子小，租赁单子也是钱呀？就知道盯着买卖单子转，等到头来弄个一场空。”刘子琪看到张伟快步离去，有些不满的嘀咕道。

　　　　“文君，你可不要学他，一定要找到合适的三居室房源，到时候你签约了那个单子，让张伟负责请客吃饭，看他会不会后悔。”刘子琪看到张伟不爱搭理她，又转过身来跟着后面的方文君说道。

　　　　“行了，接你的客户吧，哪来那么多话。”方文君看都不看刘子琪一眼，拿起桌子上的电话，开始打业主资料寻找房源。

　　　　“咦，这两个家伙居然都选择无视我。”刘子琪白眼一翻，瞪着大眼睛说道。

　　　　张伟走出了中通门店后，徐明也在外面站着抽烟，对着张伟摆了摆手，把他叫到了旁边说道：“张伟，你去做社区推广。”

　　　　“是呀，有事呀！徐哥。”张伟问道。

　　　　“张伟，三居室的出租房源你找到了吗？要不要我让李琳他们帮你找找。”徐明问道。

　　　　“徐哥，不用了，我自己能够搞定。”张伟摇头说道。

　　　　“张伟，这个单子虽然金额不大，但是好歹也是一笔业绩，你要是没有签成，反而叫人家一个小姑娘签了，你这脸面也不好看呀！”徐明一脸认真的说道。

　　　　徐明想要张伟开这个单子，也是有他自己的难处，苏凝这一组人来到雅苑门店不久，就已经连签了两个单子了，而徐明这一组的人却一单没签。

　　　　现在张伟和方文君两人同带一个客户，要是这个单子再次被方文君签约，那么苏凝组里就是连开三单了，徐明这个店长自然有些挂不住，上层领导肯定也会对他有意见。

　　　　而现在随时都有可能决定区域经理人选，要是正好碰到这个节骨眼上，徐明肯定不如苏凝的胜算大，甚至很有可能错失了这次机会，所以他才会如此看重这一单。

　　　　“行，我明白了徐哥，我会上心的。”张伟点头说道。

　　　　“我看好你，一定能把这个单子拿下。”徐明拍了拍张伟的肩膀，鼓励道。

　　　　张伟若是跟方文君一样在店里打业主资料寻找房源，徐明根本就不会如此郑重的交代张伟，只是看到张伟不找房源，而是出去做社区推广，怕他不重视这个单子，才忍不住提醒一声。

　　　　看到徐明如此郑重的说话，张伟不禁用读心术窥视了他的内心，自然也知道了他为何如此重视这一单，不禁在心中叹息了一声，暗道：“看来这个客户还得非拿下不可呀，要不然不仅丢了面子，还会降低徐哥对我的信任。”

第一百零六章　两朵奇葩（）　
原本张伟对于这个单子并不是很上心，但是看透了徐明的想法之后，知道这个单子有可能影响到徐明升职，自然也不敢再稍有怠慢之心。

　　　　要想签约这个租赁单子，最关键的一点就是寻找房源，只要找到合适的房源，张伟相信这一次李琴绝对不会再像上次一般犹豫不决了。

　　　　不过张伟并没有回到店里打业主资料，他有属于自己的寻找房源方法，那就是使用读心术从其他中介公司的业务员心中窥探三居室房源信息。

　　　　张伟辞别了徐明之后，在小区外面的一个主干道旁溜达，这里的人流量很大适合做社区推广，所以很多中介公司的业务员都会在这里发传单、摆牌子。

　　　　“诶，哥们，好久不见了，最近你们店的业绩怎么样呀？”张伟看到了一个熟悉的业务员，走到他的身旁，问道。

　　　　这个人从背影看到是挺普通的，但是正面一看却是让人印象深刻，大脑袋、小眼睛、蒜头鼻、厚嘴唇、两个耳朵略显招风，长相确实让人不敢恭维。

　　　　这个被张伟叫住的男子名叫郑奇，虽然已经不是第一次见到对方了，但是看到对方的容貌，张伟依然忍不住在心中想道：“这哥们还真是个‘极品’，让人看上一眼就忘不了。”

　　　　“哈，还凑合吧。”郑奇对着张伟招了招手，笑了笑问道：“你们店上个月业绩怎么样呀！我听说你们店有个牛人干了一百多万，好像叫什么张伟来着，是吧？”

　　　　“额……他也不过是运气好罢了。”张伟愣了一下神，脸上露出一丝尴尬之色，心里想道：“晕，搞了半天，你连我名字都没记住呀！”

　　　　中介公司的业务员交友广泛，很多经纪人之间都相互熟识，但是名字确实记不大清楚，若不是郑奇长的太过特殊，张伟也未必能够记住他的名字，现在看来长得丑也未必不是一件好事，至少能够给人留下很深刻的印象。

　　　　“怎么，是不是他开单的时候，你心里有点不平衡呀，都是一个店里的业务员，要是你接到了那个客户，说不定一百多万的业绩就是你的了。”郑奇挤了挤他的小眼睛，笑道。

　　　　“还好。”张伟也没打算告诉他自己的名字，虽说不招嫉妒是庸才，但是低调一点总归是好的。

　　　　“哥们，你们公司现在有没有出租的三居室房源呀！咱们两个可以合作。”张伟不想在这件事情上跟他纠缠，直奔主题问道。

　　　　“怎么个合作方法，公司之间的合作还是个人之间的合作。”郑奇眯着小眼睛，问道。

　　　　“我们公司与你个人合作，给你个人百分之二十的佣金，怎么样？”张伟笑道。

　　　　房产中介行业里的合作可以分为三种，第一种公司与公司之间的合作，这种合作方式属于正规合作，双方一个提供客户、一个提供房源，基本上中介费会对半分。

　　　　第二种就是经纪人与经纪人之间的合作，这种合作往往是背着各自公司的，也可以说是两个不同公司的业务员走私单，中介费有两个人商议分配。

　　　　第三种是公司与经纪人之间的合作，这种合作方式就是张伟现在提出的情况，中通公司和郑奇的个人合作，不过这种情况下个人一方分配的佣金会少一些。

　　　　“没有。”郑奇摇晃了一下脑袋，干净利落的说道。

　　　　在他说没有的时候，张伟却是盯着他的眼睛看，用读心术看透了他的内心，只见郑奇想道：“出租三居室的房子我倒是有一套是起号楼的1310，不过百分之二十的佣金太少了，我可不会去告诉你。”

　　　　看透了他的内心以后，张伟已经没有兴趣跟他合作了，因为这一套房子他们也有，不过李琴不喜欢13这个楼层，所以根本就没有看这套房子。

　　　　正在张伟准备跟他告辞，找其他的经纪人询问房源时，突然，有一辆红色的跑车沿着路边缓缓的开了过来，驾驶座上的男子对着张伟喊道：“哎呦喂，那个发传单的小帅哥，你站住。”

　　　　听到这有些奇特的声音，张伟顾不上跟郑奇说话，转头望向声音的来源，却是看到了那个开着跑车的男子，还伴随着一股淡淡的香水味飘了过来。

　　　　驾驶红色跑车的是一个美男子，五官十分的秀气，给他平添了一分娇媚之感，上身穿着一个无袖的马甲，头发用发胶梳的很高，左耳上打着耳钉，脸上带着一个超大号的墨镜，大有一番新新人类的感觉。

　　　　“先生，您刚才是在叫我吗？”张伟走到跑车旁，脸上露出一个专业的笑容，问道。

　　　　“呵呵呵，我当然是在叫你，这个大街上虽然房产中介经纪人不少，但是穿的像个人样的也就你一个人了，其他经纪人浑身上下的衣服加起来，还没有我的小裤裤值钱呢？”美男子扁了扁嘴，右手捏着兰花指，点了张伟一下，娇笑道。

　　　　看到了这个美男子这番作态，张伟脸上的笑容凝固了，感到有一股冷气沿着脊椎直入头顶，浑身忍不住打了一个冷颤，心中不自觉的想到了两个字‘人妖’。

　　　　美男子停下了跑车，打开车门，掐着兰花指，扭着玲珑腰，走下了红色的跑车，踩着模特步围着张伟饶了一圈，涂着唇膏的双唇习惯性的嘟了起来。

　　　　“哎呦喂，你这身衣服的搭配还不错，但是这种纯黑色的不适合你，你应该穿一双棕红色的皮鞋，再配上一根绿色的腰带就更棒了。”美男子用审视的目光，盯着张伟说道。

　　　　“您好，我是中通公司的业务员，您是不是有租房、买房的需求呀？”看着这个美男子诡异的举止，张伟本能的想要离他远点，但是出于一个经纪人的专业，他还是硬着头皮问道。

　　　　“不错，我是来租房子的，不过想要做我的经纪人，就必须要先让我上眼！”美男子左手扶着细腰，右手掐着兰花指，隔空点了点张伟说道：“不过我看了这么多房产经纪人，你在他们之中审美观还是不错的，我看好你哦！”

　　　　“啊……谢谢。”张伟额头多了一层细密的汗珠，他现在宁愿对方不看好自己，第一次有了一种不想接待客户的感觉。

　　　　郑奇看到有客户搭讪张伟，脸上露出一丝羡慕之色，不过他也不好意思去抢张伟的客户，但是也不愿意轻易的离开，将身前写