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读档九八-第430部分
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万平方的住宅供两校教师分配，售价不会超过两千。”
杨帆，“……”
好家伙，真是大手笔！
哪怕杨帆稍微计算了一下，不管宁大的，还是东大的新校区，大体不会低于二十个亿的投资！
这些地产商负责五分之一，那两个学校那就是八个亿，虽然说按照现在仙林那边的地价，教师住宅用二千的价格出手也亏不了本，反而还能稍微有点利润，可这个投入的精力可不小。
要是再算上乱七八糟的东西，加上给启航的优惠，这个项目这些地产商肯定额外掏出超过十个亿。
这得是多大一个项目才会掏出额外十个亿还没亏本？
之前杨帆已经知道这些地产商会有大动作，可他真不知道这些人有这么大的胃口。
同样，这也比较好理解宁大，东大会这么快统一意见了。
要知道宁大，东大附近的房价均价都已经超过四千了，高端的直接突破七八千了，想想杨帆买宁城有数的高端住宅天水云间时才不过现在的均价，仅隔一，两年就翻了个番。
两千的价格，也难怪宁大跟东大同时有了兴趣。
别看仙林那边现在均价也不过就这个数，但是一旦宁大跟东大过去，完全就不是这个概念了。
曾经在宁大搬迁仙林的消息一出，仙林周边房价应声上涨千元！要知道那是在零三年，仙林房价总共也不过就三千左右，仅仅一则消息就能上升百分之二十，可见宁大的影响力，而这一次是宁大跟东大的联合行动，声势还要浩大！
尤其考虑几年的建设周期，这些房子等交房时比市场价要低很多。这对中青年教师的吸引力绝对是无与伦比的，住房问题现在已经是他们迫在眉睫需要解决的问题了。
而对高层校领导来讲，少投入百分之二十的资金那也是莫大的吸引，至于建设一个新校区额外带来的好处那都不用额外交代！
在这种情况下，宁大，东大从上到下一致同意那是很正常的事。
想着，杨帆再次翻了翻白眼，叹道，“你们这群人这次的胃口真是太大了！”
虽然说杨帆控制着启航一直没涉足地产，可是不代表他对地产一点都不了解，要知道光是政策样板，杨帆就操作了不止一回了。这么大规模的额外投入，规模少于三万亩的整体开发，根本就无利可图，这么多的规模，哪怕放在仙林最少也是上百个亿的地产项目。
这可不是一几年，那些地产商已经吃的脑满肠肥的年代，在零一年恐怕全国范围内都极少有这么大的由地产商主导的盘子。
“最少这个数！”说着，李同义伸着手指比划个六。
六万亩！
还是最少，这少说也得二百五十个亿的投入！
杨帆感觉自己真特么二百五，这在这年间简直是日了天的一个大项目，在眼皮子底下运作了这么久自己居然从来没去详细了解过。否则启航在中间能发挥的作用太大了……
倒不是说启航直接参与到其中，而是启航在中间起到一个串联作用所能获得的利益就不会比某个开发商低，要知道这个项目肯定不是某个开发商能够吃下的，而是宁华，天润，美廷，九鑫等众多开发商共同的发展大计，估计还有杨帆请来的那些投资者的加入。
靠！
自己这是为他人做的嫁衣？
想了想，杨帆绝对节操的事还是往后放一放，掰着手指头说道，“启航需要一个研发中心，一个办公大楼，我们启航员工的收入也很高，估计一般的住房也满足不了，最少也得是花园洋房起步，是个骨干就得是联排双拼了，高层哪个都得是独栋，没个八百平方以上好意思跟人打招呼说自己是启航的高层吗？”
“呃……”
听着杨帆一样样的说着这些，李同义眼睛越瞪越大，他当然明白杨帆在说条件。
很快，随着杨帆的话李同义眼睛就瞪的跟铜铃一样，“你这是想敲诈，还是把我们都当成慈善家了？我跟你说，这是不可能的，这个项目可不是离了启航就玩不转的！”
杨帆想了想，平稳的说道，“我要说你们离了启航还真的难玩转，你肯定不相信！”
李同义，“……”
“你别乱来啊！”李同义无奈的说道，“这一次可不是美廷一家的事，你要在里面乱来，得罪的人可就多了。”
这倒是不是李同义警告杨帆。
虽然这是一个庞大的机会，对美廷来说也是一个巨大的发展，可就是丧失了这次机会，李同义也不会跟杨帆翻脸，错过了这次还有下次，李同义相信保持跟杨帆的关系，肯定不止一次机会……
就像美廷一次次跨步，杨帆不都是起了很大的作用吗，包括这次也一样。
可是李同义会这么想，其他人可不一样，这次这么多人参与到里面，杨帆真要是捣乱，那可不是挡了一个人的财路！
闻言杨帆笑了笑，“放心，我不会拆你们的台，让宁大或者那些投资者二选一的！”
得！
李同义看出来了，自己一番话屁用都没有……
（未完待续。）
第617章再玩大点吧
李同义，包括吴安宁这些开发商中的核心很明白他们为什么要拉着启航……还不是启航或许没有砸桌子的本事，但是启航有重新洗牌，安排食客的本事。
他们这次操作的核心是什么？
宁大，东大！
要知道仙林主要定位就是一个大学城，一切都是围绕着宁城比较丰富的高教资源运转的，而宁大跟东大就占据了宁城高教的半壁江山。
同样，他们把地买来，靠的是什么，靠的就是宁大，东大迅速带起地价，迅速聚集人气，迅速形成配套设施。没了这几万学生和教职工，这些地产企业凭什么一口气聚集这么大的人流，没了人流又凭什么让各种商家进驻。
而启航最大的优势就在于对宁大，东大的影响力。
如果比如说启航手机拉上东大一起合作确实挺不错，但是拉上宁邮，偏重宁邮也没太大的关系，但是这对东大影响就极大了。
启航要砸摊子，或许宁大，东大会看着美廷，宁华的各种优惠措施放弃跟启航更近一步。但是启航一旦转变风格，把美廷，宁华等甩开形成另一个开发集团，哪怕条件稍微差点，宁大，东大也会选择启航。
毕竟启航有需求，可以让他们每年拿出上亿跟宁大，东大合作，美廷，宁华可没需求，如果把这些砸进去，有可能砸的美廷，宁华毫无利润。
现在的启航有这个实力联合几个伙伴操作这么大一个盘子。
漫天要价后面自然是坐地还钱……
李同义摇了摇头说道，“你这条件太夸张了……”
杨帆不解的问道，“用成本价提供这么多房子给我们，条件太夸张？”
李同义，“……”
给割成本价而不是明抢，这倒值得考虑了。
杨帆摆了摆手，不耐烦的说道，“得了，别装模作样的考虑了，这可在你们的预计范围内。你当我不懂你们怎么想的？”
李同义连忙反驳道，“我们哪有什么想法……”
“切！”杨帆不屑的甩了甩手，“我比你们还了解启航好不好，启航现在可是宁城的招牌企业。尤其因为业务的关系在年轻的，新潮的人，尤其是各个大学学生中有很大的影响力，而且随着时间，启航会在这一方面造成更多的影响！于是你们会把启航的员工分在不同的小区中，既能在初期带动一些人气，还能充当一定的宣传作用。最关键的，你们明白这个效果还会越来越大。比如说你们现在吸引了很多启航的员工，那么随着启航飞速的扩大，你们就在未来的争夺中占据了优势。”
李同义吃惊了看了一会杨帆。
这家伙脑子到底是什么构造……
没错，就是杨帆不提出员工住宅的问题，他们也会提供相当一部分平价住房给启航，不为别的，只为未来！
宁大，东大的毕业生，启航极速扩张带来的新员工，无疑都有可能成为未来的优质客户，而他们这次这么大的规模，肯定不是以三五年为周期的，要高达十年甚至更长的时间为周期，而这些人到时候正是三十多岁四十左右的年纪……
多么美妙的年纪啊！
没买房子的也该受够了，二十多买过房子结婚的因为工作家庭的原因在有条件的情况下也考虑换房子了。最美妙的，有启航在中间处于核心地位，大概能吸引相当多一批高科技人才，同样，这些人收入也低不了！
所以，杨帆提出的条件本质就只是办公大楼跟研发中心，完全处在李同义这些人议定的优惠范围内。
李同义在杨帆说出以成本价的条件后，实际心底已经接受了，之所以做出一副为难的样子，不外就是正常的谈判技巧。
很可惜，这点被杨帆直接拆穿了，于是李同义无奈的笑了笑，“咱能不要这么聪明吗？”
杨帆哂然一笑，讥诮意味十足……
得！
李同义脸色罕见的红了红，他想起之前杨帆在月山等地的表现了，那些已经足以显示出杨帆对地产绝不是普通的精通，现在自己居然想骗他，确实有点班门弄斧的意味了。
看着李同义尴尬的样子，杨帆耸了耸肩，“其实我还有更聪明的法子。”
杨帆的话让李同义一愣，还有更聪明的法子。
没等李同义发问，杨帆就说道，“怎么样，美廷想不想吃一块肥肉？当然，仅仅只是美廷！”
听到这里，李同义的心跳不可抑止的快了不少，杨帆说的肥肉，那绝对是超乎所料的肥肉。
“你们能动员宁大，东大，实际上却忘记了宁航和宁理工吧！”
海河，宁农，宁航，宁理工这些高校现在属于宁城高教的第二集团军，因为海河，宁农专业性质问题，启航跟他们合作很少。不过宁航和宁理工跟启航的合作可不算少。
这两个高校或许在计算机学科上有些差距，但是机械，电动机等方面的实力可是不错的，包括在化工方面比较有优势的宁工跟奔腾电动车厂也有不少的合作。而现在启航也还进入了汽车行业，长远看来，新能源汽车肯定是一条出路，所以这一年来启航不断加大了跟宁理工，宁航甚至�
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