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红旗-第268部分
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集中的管理。
现在比较特殊的问题是什么呢，那就是很多人不是为了成为社员，他就是觉得旗州的环境好，基础设施好，旗州漂亮，号称是中国最漂亮的艺术花园城，他可能有点钱，特别是做生意的人，他经常来旗州，然后就决定住在旗州了。
这种情况非常多。
旗州现在的教育水平实际上和长江市大体相当了，中国林业大学和中国地质大学都在省委的协调下，同意迁入旗州（长江市和宁州市难免有点不高兴，可挡不住省委的兴致，也挡不住两所大学自己的热情搬家潮），中国科技大学因为不是本省的高校，目前还在扯皮，可有一点是很现实的，经过这几年的发展，中国科技大学在旗州的分校区实际上要比本校区更强，中国科技大学的14个院士基本都在旗州校区从事教学和研究工作。#百度搜（）阅读本书最新手打章节#
旗州大学在95年正式成为211高校，旗州理工大学和旗州医科大学正在筹建中，应该问题都不大，98年就能正式对外招生，旗州音乐学院和旗州美术学院在今年基本可以招生了。
经过这几年的发展，长江大学、哈工大、西交大和国防大学是最终在旗州发展出来的，他们的分校区都不比本校区差太多。
旗州的高中、初中教育一直在全国名列前茅，红旗中学和旗州中学是旗州两大名牌高中，光看规模和师资力量都能相当于一所高等院校。
旗州现在的医疗事业发展的也非常快，三级甲等医院有六所，分别是旗州大学附属医院、长江大学附属旗州医院、旗州人民医院、旗州福利总医院、旗州中医院、旗州广济医院，同时也有专业的旗州肿瘤医院、旗州儿童医院、旗州fu幼保健医院，在各个社区都有旗州福利社区卫生院。
旗州目前采取两套福利体制，旗州市民有一套基础体制，旗州社员另外有一套，由于市政财税比较高，人口相对较少，医疗和教育体系覆盖的相对较大较深，哪怕是相对于首都、淞州这样的特殊城市，旗州市目前采取的福利政策，仍然是比较偏高的，在社会事业上支出较大。
一千，到一万，大部分人对旗州有着非常高的期许，大家相信旗州以后肯定会越来越好，而且相比淞京卫这样的大城市，它确实更漂亮，更踏实，生活在这个城市基本不担心太多的问题。
在这种情况下，迁移到旗州的人确实是比较多，大家哪怕是出于对子女的负责态度，也希望子女以后不用跑来跑去，就在旗州这个地方生活是最好的，城市环境好，漂亮，基础设施非常完善，因为是一个崭新的新城市，外来人口很容易融入。
和深州比，旗州气候、环境相对来是很容易内地人口适应的，教育环境比深州发展的快，生活压力，福利体系完善，做为父母，当然也会希望自己辛苦一点，能让子女以后就安定的生活在这里。
旗州人民高级合作社现在的政策还是比较宽松的，只要条件合适，成为社员并不难，辛苦一点，成了社员，子女也就是社员了，除非子女都超过18岁……那得靠他自己去努力，考大学，最好是研，少受罪，最好是就在旗州本地大学，研，本地大学基本大三的时候就能找到工作了，特别是金融、计算机、师范、医生、会计、法律和一些理工尖端专业，很容易的。
中国科技大学为什么急切的想将本校区搬过来，校长不惜得罪徽省也要去中央科委活动，无非就是考虑三个因素，一、旗州市和旗州合作社经费充足，企业本地联合研究的经费项目多；二、旗州本地大学生的就业率高；三、招录高级研究人员、教师容易，旗州仅1996年就在全国范围内吸纳了两千多名博士，这个数字是徽省省会的六十倍。
现在来，第二点还是蛮重要的一件事。
另外，招生容易，中科大旗州校区的录取分要比本校区高出二十多分，而旗州大学96年才加入211，在此之前，它的录取分已经比中国科技大学高了，考取的难度其实很大。
今年正式加入211后，新的一二本录取分数肯定要刷新纪录，能达到多少分真是很难预估。
凭良心，现在的旗州确实是一个非常好的城市，而且很年轻，从平地拔起到现在只不过是十年的时间，到处都是崭新的。
对于旗州地价在去年的ji增，旗山经济研究院给出的研究报告认为，这主要是一种发展性移民的结果，也就是个人及家庭为了寻求更好的生活环境而进行的迁移，属于正常的自由市场行为，没有必要进行限制，增加公租房供应对此的效果不大，增加商品房供应面积才是最有效的选择。
杨少宗在仔细研究了一段时间后，给出的结论是基本相同的，不过，他认为新增的发展性居民对旗州带来的gd增长会比较明显，由此拉动的就业机会增加较多，必须同步增加公租房面积，否则，即使暂时抑制住房价的过快增长，后续增长压力还会不断重叠。
旗州在土地储备裕度上还是比较大的，特别是将整个淮西区和各个镇的城镇人口全部纳入社员范围内，旗州人民高级合作社已经基本拥有了整个旗州市超过70％的土地。
这是非常重要的一点。
这个时候，淮西区的老城区改造工程开始全面启动，也没有拆迁之类的问题，原有居民都可以拿到一套住宅，就是临时搭建一千个平方的居住面积也没有用，我就这么一套住房直接分配给，顶多在标准规定的人均44平方的基础上给增加5个平方，不要可以退社，我重新按拆迁补贴跟谈。同样，的住房面积原先一点，可能只有几十个平方，重新分配之后也是最标准的每人44个平方米。
（正常社员家庭是两室两厅的88个平方米，老人或者子女合住则另外增加15个平方米/人，但子女最好不要计算在内，除非子女以后要出去工作，否则子女后面就没有了住房补贴政策，这个肯定要吃亏的。另外，如果当初报的是老人合住，实际上却将老人另外送到养老院，那也肯定要吃大亏的，合作社在这个方面抓的是最严格的，绝对不允许社员赚老人的便宜。68岁以上老人和残疾老人进入养老院一律是合作社出钱，不用赡养，如果是在家里照顾，合作社继续给补贴，但要打老人的注意，光拿补贴不照顾，只要有其他人举报，一经查实，合作社肯定能把折腾死
合作社本身就是一种平均分配的机制，既然选择加入，就不能光看好处，不看弊端，要懂得尊重这种平均分配的机制。
老城区分期六年改造，按照计划，将会大量新增高层建筑，最终可以改造成一个新的足可容纳200万人口的新市区。
旗州因为本身土地面积相对不大，一直以来都比较着重推荐高层建筑，大部分都选择12层到18层之间的商品楼。
杨少宗和严竹青谈论旗州地价，大体的思路还是将每年房地产的价格增长幅度控制在7％…10％之间，只要不超过这个层度，都没有必须进行过高的重视，任由市场自由的发展，毕竟从公租房的角度来，旗州对地价的间接干预力度已经很大。
另外一点，旗州本身没有土地拍卖转让这个源头性的问题，地价一直是控制旗州人民高级合作社和中旗置地集团公司的手中。
就在杨少宗基本要离开旗州人民高级合作社管委会的时候，中央也通过了关于旗州申办中国大宗商品期货交易所的申请，真正的竞争者一直是淞州、旗州和卫州，淞州肯定出局，旗州和卫州的竞争力度非常大，大部分领导都偏向于卫州，但是……容总理还是力排众议，他的观点是旗州民营金融产业已经做到了很高的水平，如果不进行引导和提升，继续停留在现阶段的状况，既是一种浪费，也是要出问题的。
随着旗州大宗商品期货交易所成立，这就意味着旗州的金融业终于有了一个属于自己的龙头，而在这时，旗州大体已经开始向着金融业、旅游业、高新技术产业转向。
转变速度最快的毫无疑问是旅游业，随之发展的则是酒店业，旗州目前有七家五星级酒店和一家六星级度假酒店，十一家四星级酒店，这样还是不足够的。
从88年开始，旗州实际上就已经在着手进行旅游产业的布局，因为旗州缺乏比较有吸引力的景观，只能在其他方面入手，一是将大旗岭和琵琶湖的风景区尽量做的更漂亮一些，将有限的几个人文景观修复，特别是将清初毁掉的宋代陷金楼按原貌复建；二是城建做的更漂亮一些，整个城市的风格都很统一，依然维持杨少宗早期规划的现代简单主义的基础格调，也引入古典风格和纽约白色主义的特点，城市的绿化树以银杏为主体，充分利用大旗岭野生银杏林的噱头打造银杏之城；三是抓好商务旅游的核心，继续做好各种展览交易会，做好企业旅游和展览活动，将旗珍、旗河等名牌企业都拉入商务旅游的范围；四是修建新颖的大型娱乐项目，包括旗州水之都、中华美食街、旗州嘉年华游乐场三个大项目。
如今，这样的计划已经远远不足以支撑旗州的旅游版图。
为了进一步做大，杨少宗这一次回来，实际上也是要和孙长青一起合力推动两个新的市委决议，一是旗州市委关于加大力度推广旗州光谷信息科技产业园区的决议，二是旗州市委关于进一步推动旗州旅游娱乐产业升级发展的工作规划。
就旅游产业的发展而言，在原有的基础上，一，设立旗州旅游管理委员会，专职协助旗州旅游局做好旗州旅游产业规划和建设工作；
二、全面提升旗州旅游接待能力和服务水平，做好对旗州旅游投诉的处理，用极度严格的处罚管理制度控制旗州旅游产业的服务质量，争取向全国最高级别的旅游景区发展；
三、做好大项目和新项目的规划，做好国际旅游的推动，国际美食城、国际购物街的建设，做好旗州中华民族城的项目建设工作�
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