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悠然农庄-第216部分
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以这里的鱼基本上还没有被打捞过。
“这儿的鱼真不错，我瞧着比包子铺的还大得多。”小夏望着水里的货色，不由赞叹道。
“夏哥，包子铺的池子哪能和老板家里比，那儿周转得多快啊。”伙计说道。
小夏和伙计去车厢把鱼抄子和水箱等搬下来，开始做准备，根据需要，这次要把池子中最大的一批鱼都抓走。
李悠然在一边打电话让凌宛如、苏瑶她们回来。
不多时，苏瑶等人兴冲冲赶回来，观看捕鱼。
捕鱼现场没有让她们失望，甚至远超出了她们的想象。由于鱼的个头儿大，又长期在空间溪水中生活，食用特制发面饼子，身体素质相当好，一时间反抗斗争非常激烈，池子水面啪啪做响，水花溅得到处都是。
小夏和伙计对鱼的反抗精神也是明显估计不足，累得浑身冒汗，半个小时才搞上来几条大家伙。
苏瑶看得兴起，挽起衣袖上前帮伙计拉大鱼抄子。
啪，抄子中的大草鱼尾巴甩在她的手腕上，感觉像被鞭子抽了一下似的，带着腥味的水也溅了她一脸。
苏瑶啊的一声，连忙退回来。手捂着腕子，惊讶地望着那边仍在网中拼命扑腾的家伙。
“呵呵，你这个淘气丫头，吃苦头了吧。”凌宛如笑着走过来，递给她一条湿毛巾。
苏瑶用毛巾擦擦脸，不服气，接着再上。
凌宛如看了一会儿，觉得很有意思，也过去帮忙，池子边大呼小叫，嘻嘻哈哈笑声不绝，最后连最沉稳的方晓曼都按捺不住了，上去帮着拽网。
李悠然并没有插手，他站在凉亭里，抱着胳膊微笑着观看五位业余渔民的表演，尤其是三位姑娘，这是她们难得的体验机会，可不能错失。虽然这些鱼劲头儿足又狡猾，不好对付，但人多力量大，一个小时后，池塘中的大鱼都纷纷伏法，只留下了小家伙们。
小夏他们着急回去，顾不得休息，和李悠然打招呼告辞后，开着面包车匆匆离开。
三位姑娘的衣服上、鞋上都打湿了水，但情绪非常亢奋，一边议论着一边回房间收拾去了。
她们一直玩到下午五点多钟，因为方晓曼晚上还有事情，所以准备一块儿离开鸣翠山庄，返回城里。
告别之际，李悠然把一部分大桃、葡萄、辣白菜以及三条大鱼装在袋子里，让她们带回去，给家里人也尝尝。
苏瑶、方晓曼对他表示感谢，说这两天玩得非常开心。李悠然笑着回应以后有空再来就是。
至于凌宛如，只是微红着脸对他说进城后再联系，就低头钻进了车内。车子随后启动离开了李家大院。
李悠然一直等红色马自达三拐弯消失在视线中，这才返回小楼里。
正当他收拾房间的时候，突然接到了齐婶打来的电话，她的语气有些焦急，告诉他一件麻烦的事情。
原来，石鼓巷包子铺的陈姓房东今天突然来找她，说因为一些事情，自己决定全家移民国外，近期要变卖国内的所有不动产。
至于包子铺所在建筑，是他们家的主要商业房产，出售首当其冲。齐婶查了一下租赁合同，虽然租期未到，但要是追究起来那点儿违约罚金实际上也没有多少，连后期建设投入的资金都不够。
齐婶当时和陈房东说，按有关规定，租房者在同等价格下有优先购买原房产的权利。
陈房东表示同意，实际上他也觉得包子铺本身就是最好的买家，于是他报价每平米一万八千元，两处店铺一共是四百平米，共计七百二十万。因为效率上的原因，最好别申请贷款，希望能一次性付清。
但如果包子铺没有这个购买能力，他就要找其他买家商谈，先提前打个招呼，让包子铺这边有个准备，但由于移民的事情比较急，留下的时间并不很多。
事情来得突然，有些让人措手不及的感觉，李悠然很快冷静下来，沉默着思考。
自己七月中旬才贷款购买的鸣翠山庄，当时几乎花光了所有积蓄，现在虽然已经过去了将近三个月，但包子铺的利润积累似乎达不到陈房东的要价。当然，这还要财务仔细核算一下。
放弃石鼓巷，另找房子，也是一个方案，但那是下策，不到万不得已不用考虑。包子铺总店开张大半年了，根基就是在现在的店址打下的，顾客群、口碑也是在这里积累起来的，自己为此投入了大量的心血，各项后期建设更是成本不菲。经济条件允许的话，买下来是首选方案，这一点不用迟疑。
不光是包子铺本身的需要，就算从社会经济发展的长远方向来看，商业房地产在未来还是非常有前景的。
至于去银行申请贷款，恐怕很麻烦，这几年国家调控房地产，紧缩相关信贷，自己名下已经有了一套按揭房子，二次购房更是控制对象。另外，包子铺所在店铺属于旧房，难度比新房还大。如此，暂时先不用考虑了。
思索了一阵，他告诉齐婶，这件事情分几步走，第一，马上让顾总监统计自己名下所有产业的全部流动资金，做到心里有底。第二，找专业人员评估目前的房产价值。第三，由她出面和陈房东展开谈判，顾总监予以配合。
谈判中要告诉陈房东，包子铺最值钱的是悠然农庄这块招牌，而不是那两栋房子，如果价格不合适，我们随时可以搬走，找更好的店面做生意。
石鼓巷只是条小街，地理位置并不怎么样，陈房东提出的那个价格要是在安泰大街上还差不多，而且当前的店铺还是有着二十年房龄的老房，包子铺离开根本无所谓。这一点态度上一定要硬气，相反，看陈房东着急变现这劲头，估计是要做投资移民，实际上底气并不一定足，况且当前房产市场处于低迷期，找到能出高价的买主也不容易，不会是一朝一夕的事情。
把价格谈得越低，自己这边越有把握把房子拿下来。
齐婶对这些说法表示赞同，她说马上去财务室找顾总监商谈。
放下电话，李悠然摇摇脑袋，这个陈房东，真会搞突然袭击，要是过几个月再扯这个事情，自己就轻松多了。现在具体的流动资金虽然没有统计出来，但肯定达不到七百二十万这个数字。何况流动资金还不能全部抽出，总得留一部分备用。以应对紧急情况。
明天去店里看看情况再说吧。
……
第三百章 筹划购买包子铺
＇第一卷＇第三百章筹划购买包子铺——
第三百章筹划购买包子铺
第二天一大早，李悠然就驾车进城，回到包子铺。
店外的外卖窗口依然排着长队，把通往后院的小巷路口都堵了，他连按了几声喇叭，队伍才不情愿地让出一个缺口来。
转到后院停好车，开门下来，正碰上齐叔和一名伙计在鱼池采光罩里忙活。
“齐叔，昨天弄来的鱼没问题吧？”李悠然走过去问道。
“哦，然子来啦。没问题，都欢实着呢。”齐叔乐呵呵地说道，这一批新鱼上来，昨天就集中通知出售了一半多，可算把那些客户的嘴给堵住了，这些日子为这个事情吵得他脑袋都疼。
“那些客户还满意吧？”李悠然站在池子边瞧瞧，水中鱼类的密度比前些日子稀疏了许多，而且花鲈、鳜鱼、鲥鱼等高档鱼的数量明显超过了鲤鱼、草鱼这些普通鱼。
看来购鱼的客户们还没有搞清楚鱼池目前的情况，挺好。
“满意，有什么不满意的呢，他们还夸奖这次的鱼个头大，劲头更足呢。”齐叔回答道，用特制水养出来的鱼还有个特征，就是个体再大，肉质依然细嫩，完全不用担心水产市场上其他大鱼口感的问题。
李悠然又和齐叔聊了几句，让他督促后勤部继续加紧采购，齐叔说冯大牛已经做了安排，今天一大早就出门到鱼场去了。
“对了，怎么没瞧见豹球？”李悠然的眼光扫了一遍院子。
“哦，让伙计骑车带出去跑步了。”齐叔答复了一声。
李悠然点点头，退出采光棚，向办公室走去。
上楼来到财务室门口，顾薇薇和孙晓莹已经在里面了。
孙晓莹绷着小脸，哼了一声转到一边，对他不理不睬。
“呦，是李大老板啊，怎么舍得回来了？三个大美女啊，嘻嘻。”顾薇薇用夸张的语气取笑道。
“哎，这可上班了啊，不要制造小道绯闻。好了，办正经事，昨天的事情齐婶都跟你说了吧，你到我办公室来一躺。”李悠然这会儿可没心思跟她打趣。
“好好，我昨天就统计出报表了。马上就过去。”顾薇薇拉开抽屉，拿出两份单子，站起身往外走。
李悠然看了孙晓莹一眼，微叹口气，一会儿再说吧。
两人来到老板办公室，在沙发上坐下。
“我昨天已经做出统计，目前可动用的流动资金共计五百二十万，这里面已经包括了包子铺总店、分店、刨冰店、私房菜馆、水族店这段时间以来的全部利润。十一黄金周各店的营业额增长很快，要不然还没有这么多。”顾薇薇向李悠然做出汇报。
五百二十万，这笔资金仅仅是在从七月中旬至今不到三个月的时间内完成积累的，可谓是相当惊人了，自己名下各个产业现在超乎寻常的盈利能力可见一斑。
但是，对于买下包子铺所需的资金来说，缺口肯定还不小，需要另想办法。李悠然想道。
“薇薇，这段时间你要协助齐婶和陈房东进行谈判，一定要把价格压下来，实在不行拖一段儿也是个办法，按照我们店铺的营业额来看，也许用不了多久就能把缺口补足。”他对顾薇薇说道。
“齐婶昨天已经把情况跟我说了，那个陈房东看起来很着急，估计不能拖太长时间。另外，我也了解了一下附近一带商业地产的价格，陈房东一万八千元的报价并不算太离谱。”顾薇薇摇摇头说道。
“他着急，对我们来说，既有不利的一面，也有有利的一面，那就是压价，瞧这情形，陈房东肯定是要做投资移民�
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