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最强警官-第580部分
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他的一番自嘲让众人有些激动，觉得董事长真是平易近人，没有一点架子
“今天，我就不多说了，我是带着耳朵来听的，听完以后想和大家交流学习的，下面请我们的总经理沐兰女士给大家讲话”
沐兰站起来说道：“谢谢董事长！我主要讲的是公司今年的发展情况，目前我们总共有五个楼盘在销售，其中绛州三个楼盘，丰水县两个楼盘其中丰水县楼盘已经售罄，就差底商要出售了四年内我们总共在全省开发了十个楼盘，这个成绩也是值得小小鼓励一下的
在绛州我们的南浦家园、东方花园、中科悦城都是正在出售的楼盘，现在是冬季，楼盘都在停工中不过内部装修正在进行，其中一个楼盘的电梯在安装中
今年我们实现了销售额100个亿的突破，纳税一个亿，在绛州市地产行业排名前五位，明年我希望能排在第三位，后年我觉得第一位就是我们的了……”
沐兰从公司在建项目谈起，讲到每个楼盘销售情况，实际的回款情况，营销情况等等足足讲了一个多小时，她是真的很能讲啊！她的话让大家很是兴奋，中途几次响起了掌声
王明江一直静静听着，不时的记上几笔
最后是每个董事负责的项目谈自己一年总结后明年展望，大家谈的都是项目上的事，有谈营销的、有谈材料采购、有谈项目公关的
都把难处和现状谈了出来，以期待好的解决方法
说完这些，大家都眼巴巴看着王明江，想知道他这个外行能说些什么，这些人自然没有一点不尊敬的意思，都是想看看董事长想要表达的观点，他的观点可是代表着将来华建发展方向
王明江把笔放下，坐在老板椅上，腰板挺的很直
他说：“刚才大家谈到的问题，其实已经是老问题了，在华建刚创立时候我们就为了拿地难，拿地贵发过愁，现在等于这个问题一直存在，但这并不是我们的问题，而是市场和政府亟待解决的问题，眼下拿地，我的意见是只要是我们看中地块，不惜多少钱也要拿下来
至于营销方面，我的建议是收拢营销战线，在这方面逐年减少预算：一是因为我们华建已经是品牌了，而且建筑质量有了口碑，价格就能上来，所以我们不打价格战，少做广告，把广告投入的费用省出来放到产品上来；以后我建议减少报纸和杂志广告投放，电视广告也要减掉百分之五预算；网络上要增加广告投入，在一个城市拿地，户外广告是重点投放区域，要加大户外和公交车广告，但总的广告费用要降下来
还有营销手段要创新，可以和网络搞一些团购活动，这样不但可以出售大量户型不太好的房子，也可以让资金快速回笼；多和客户做互动，多一些互动营销活动，多举办一些认购会这样活动”
在王明江说这话时，整个绛州市场还停留在猛砸广告的阶段
互联网搞团购，举办认购会，这些内部活动还没有被采用殊不知，这样活动才是和客户直接面对面沟通，很容易就把房子卖了出去，而且广告成本非常低，比报纸和杂志那没用整版来，有这笔钱可以办两次认购会了
负责华建总营销官李蔷很是兴奋，飞快的记录着王明江的发言
让大家都没有想到的是：董事长虽然远离市场，高居‘庙堂’之上，却依然能看得清楚形势，知道大势发展所在，和互联网多接触，搞认购会于是成了李蔷定调明年营销的主线
王明江讲完这些，问：“还有什么问题”
负责材料采购的董经理说：“董事长，您是警察，我不知道有一件事情和您反映合适不合适”
王明江微笑道：“你说说看，我负责的是经侦支队，也就是经济方面的案件”
李经理挠了挠头说：“我也不知道是不是经济方面的问题，但我肯定是属于欺行霸市的事情是这样的，我们以前采购建筑砂石一吨才六百多，现在建筑砂石市场几乎被绛州的大哥刘寒垄断了，他垄断后价码立刻提上来了，一吨要卖八百了，足足比以前贵了二百块，向我们这样用砂企业要是全部采购下来，至少要多出几百万的成本”
王明江听了一愣：“竟然还有这样的事这都什么年代了，还有人敢这么干，他的胆子也太肥了，你刚才说那个人是刘寒”
“对！就是刘寒，曾经的绛州市大哥，刚放出没几天就开始垄断市内的砂石市场了，而且还放话了，如果我们不去他哪里采购，房子盖起来他们都能去拆了，还说让我们一套房子也卖不出去”
王明江嗯了一声说：“这个刘寒我认识，他上次还是我送进去的，看来有必要收拾他一番了，你有证据了吗”
“没有，他从来不出面，就指派小弟出面；但谁都知道，如果不是他在后面撑腰，他那些小弟早就被收拾了”李经理道
“你说的这件事很重要，下一步我们就去调查他，如果能得到证据，这事就好办了”王明江把这事记了下来
“谢谢董事长，如果能把砂石价格降下来，我们可是省了不少费用呢！”李经理听了高兴地说
王明江点点头，他到不是为了自己企业省钱要抓人，而是这种行为明显就是欺行霸市，不整治一下还了得
最后，大家都说完了，该问问题也问完了沐兰说：“下面请董事长说一说未来计划”
王明江点点头，打开笔记本，上面记录着他平时积累下来对企业今后规划发展的思路
“刚才沐总讲了明年发展计划，我就不多说了，总的说来我希望能和互联网贴的近一些，向更远的目标前进，确保我们华建与众不同，做成百年的企业
下面我谈一谈未来五年的华建发展，下一步我对市场的判断是：房价依然会涨，原因是通货膨胀，现在大家也感觉到了，钱越来越不值钱了，我的判断是今后钱更不值钱
而且，政府也在鼓励大家买房，从政策上看得出来，利率一降再降，税率还返还给购房者，再加上钞票不值钱，这将会吸引更多的投资客把钱投进房地产领域
所以，根据这些判断，未来五年内我们可以放开手脚大干一场，不要害怕房子多了卖不出去，五年内我们能开发多少个楼盘就能卖出多少房子今年我建议多增加在建项目，多搞营销活动，年底我们的利润就能实现翻一番”
大家听到这里，觉得他判断有些不可思议，现在很多专家都在说房价太高了，必然要降，甚至有些专家建议不要买房，房价肯定要腰斩一半儿
这些话地产行业人有很多人是相信的，觉得房价涨的太快，太多了，政府不会坐视不管，肯定会降价的
而他们董事长却告诉大家五年内放手大干一场，房价很定会涨，不愁房子卖不出去
“那从明天起我们就开始多拿地，多搞几个在建工程”沐兰一向是相信他的话而且他的话经历过市场的验证已经不是一次两次了对此沐兰是深信不疑，这也是他们早交流过的，扩大规模，是放手一干的时候了
王明江说：“这也不够，我看要在几个主要城市搞一些分公司，在其他城市我们也要拿地，绛州是三线城市，房价发展会有顶部，我们要去一线城市发展，我可以和各位讲，一线城市房价十年内都是涨价的”
他的话又让大家兴奋起来要是涨价十年话，那房价的涨成什么样子啊！
王明江话锋一转：“鉴于我对一线城市十年内要涨价的判断，我的想法是这样的：二三线城市，我们主要是以拿地卖房为主，绝对不要有库存和剩余；建好了就一套不留全部卖出去，特别是小县城我们还有两个项目，这个项目半平米都不要留下来，全部卖掉
在一线城市，我觉得要配置重资产，在高端商业区拿地，建设配套写字楼，一套也不卖，全部由公司来负责物业，租赁也是由公司来设置租赁部门管理
我们有一套这样写字楼，就可以在将来度过困难时期，它的价值在十年后我想比一个小区都值钱，而且产权是我们自己的，这就是我的重资产思想今后这样写字楼至少一线城市要配备二十个首都要在三个以上”
他的话非常有前瞻性和那些专家，电视媒体鼓吹的未来的惨景不同给大家的感觉就是董事长胆子太大了！
敢想敢干，对未来趋势有着自己独到判断，不人云亦云
可以说，王明江这一次董事会开的凝聚了人心
让大家对未来存满信心，这次会议也让大家感觉到了华建的不同
一但未来有了明确计划，今后要干什么都有章法可循了，大家心里也就有底了，跟着公司步伐走，绝不会被时代所淘汰，按王董事长的思路，明天必定辉煌的一年，五年以后必定是华建在全国崛起的时代想来华建上市也不是什么难的，在座都有华建股份，将来把华建干起来，上市以后的财富可以说人人千万富翁不在话下
看着眼前这个年轻的董事长，众人眼里满满的都是敬佩之情
第694章：有了下落
第694章：有了下落
华建的年会开的相当成功，王明江不但鼓舞了士气，凝聚了人心，还和大家一起展望了未来，而且提出了今后要放开马跑的理念胆子在大一些，步子在快一些，已经是华建今后发展的基调
晚上大家一起吃了一顿饭
这顿饭，很多人都喝多了，王明江也喝了不少，他的话明显比平时多了沐兰没有喝，她准备开车送他回去，看着一伙人酒桌上热闹个没完，沐兰却一直含情脉脉看着王明江
直到他喝的摇摇晃晃，众人尽兴散去，她架起醉汹汹王明江，把他抬到车里去，送他回家
今天是周末，作为新娘子代小婉早早的从单位回到家
沐兰送王明江回来已经晚了，见着醉汹汹的王明江，代小婉忍不住拍了他几下，王明江在车的后大座上睡着了他平时很少喝这么多的酒，这次也算是为了聚拢大家斗志拼了一把
沐兰抱歉地笑道：“小婉，本来我是想把他送回酒店休息的，又怕你误会，所以就给你送回来了”
小婉大度的笑道：“没事儿，你就是把他拉回你的家我也放心”
沐兰不�
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