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重生之地产大亨-第538部分
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赔本，和他们银行没关系。
“那就麻烦胡科长了。”黄文斌说。
“我立即回去给你办手续。”胡科长说，“可能需要一段时间，不过我会尽快的！”
送走了胡科长，黄文斌坐下来一口把茶水喝光，却没见唐悦倒茶，转头一看，她还在死死地盯着投影，看着上面大片大片的建筑和汹涌的人流，仿佛看到了无尽的财富在招手一样。
“唐小姐！”黄文斌叫了一声。
“啊？”唐悦这才反应过来，“这个计划真是太美妙了！”
美妙？这算什么形容词啊，“管他呢，只要能借到钱就行。”黄文斌说，“一百亿里面拿出三十亿来付土地款，还有七十亿可以用。用十亿做项目，其他六十亿，可以去别的地方继续拿地。”
在省城黄文斌有关系，可以拿地不给钱，等贷款下来的时候一起付土地款。可是在外地就没有这种好事了，拿地必须要实实在在给钱才行。要不说关系就是生产力呢，都合法合规，人家帮你办和不帮你办，能赚的钱就是天渊之别。可惜省城的盘子还是太小，要是北上广那种级别，那就可以好多好多的购物中心，全都不用先给地钱的话，一处就能赚几十亿，十几处加起来，那不就是上百亿了吗。
“十亿够不够啊？一百万平米的商业地产，两百万平米住宅啊！”唐悦顿时好像自己的钱被拿了六十亿一样，“买地拆迁做规划设计都要多少钱了，你一下子抽六十亿走，这么大的计划会出问题吧。”
“我说唐小姐啊。”黄文斌说，“谁跟你说我真要做三百万平米的。”
“不是真做？”唐悦问。
“真做是真做，但不是现在。”黄文斌说，“这么大一个项目全部开发下来，起码要五六年时间，回报率太低了。”现在已经是零八年，五六年时间那就是要到一三一四年了，那时候房地产市场被调控得求生不得求死不能，虽然商业地产受的影响比较小，可是想要卖出去，还不知道找谁接盘呢。
“那你的打算是？”唐悦就不明白了。
“当然是只做利润最高的部分。”黄文斌说，“购物中心，大型商场，住宅地产等等，至于其他利润不高的部分，我们留给别人做就行了。贷了款，留下一部分做这些高利润房地产，其他钱拿走，去下一个城市复制这个模式。”这样就可以快速铺开规模，赶在国家调控之前把钱赚足。
“不是完整商圈的话，价钱到不了多高的啊！”唐悦这是贪心不足蛇吞像，本来市中心的商业物业，价钱就不可能低，就算不是完整商圈，那也不是飞龙购物中心单家独栋一个购物中心可比的，按照黄文斌的做法，单价起码能高一倍，可是见识过黄文斌的整个规划，唐悦就觉得不把钱全赚了真是不甘心，“再说你买了这么多地，要是用不完，那多浪费。”
“怎么会用不完呢，市中心寸土寸金啊。”黄文斌说，“牛奶会有的，土地会有的，完整商圈肯定也会有的。我们把利润最高的部分做了，剩下的整个项目卖出去，让别人来帮我们建，这样不就行了吗？”
到了房地产市场最热门的时候，这么大个优质项目肯定是人人垂涎，就算黄文斌早已经把最好的部分吃了，剩下的也足够吸引人。接着将来那些配套措施，黄文斌又可以把手头的物业卖给超高价。钱赚了，配套措施做好了，包袱也甩脱了，对政府也能交代，还有什么问题呢。
第578章 ． 不要生气
对于唐悦来说，这里有一个很大的问题——这么大的金山银海，她居然沾不上边。光是给黄文斌管购物中心，拿那么一点分红，有什么意思？这个项目要是黄文斌自己全做了，唐悦也没办法，可是他都明说只做利润最高的那部分，其他的都要卖出去。既然如此，卖给别人不如卖给我做，就算是利润‘不高’的部分，也是三四倍五六倍的利润。
唐家不缺钱，只是唐宇生病，所以拿着钱也不敢投资，生怕被人坑了。现在既然有了这么靠谱的项目，不参一脚怎么行？唐家在翡翠之城有价值十亿的房子，等快速路一通，立即就会升值，等一两年之后卖出去，拿到二十亿现金应该没问题，再把其他的物业卖掉一些，拿出三十亿来投资，起码可以包一条街来做。只要做成了，那就是七八十亿啊，算是上了一个台阶。
可是黄文斌明知道她们家有钱，却没提议大家一起做，唐悦当然知道是什么原因，信任度还不够——要是黄文斌知道她的想法，肯定觉得自己很冤枉，没这么提议很简单，生怕唐悦光顾着自己生意，不能全心全意做购物中心，他的什么商圈可是要以购物中心为依托的呢。
唐悦一咬牙，决定把自己父亲卖了，“大卫。”
“什么？”黄文斌吓了一跳，怎么又叫起这个花名来了。
“有件事我想告诉你，你可千万不要生气。”唐悦说。
“什么事？”黄文斌问。
“就是飞龙公司的事。”唐悦说，“我父亲喜欢玩外汇，前几年他就在香港开了户口炒外汇，有时候赚有时候亏。赚钱的时候，他就说哎做这么辛苦干什么，还不如把生意全转手给别人专心炒外汇，也不想想亏钱的时候多苦。有几次他还真的想把生意全卖掉，我和我妈一齐上阵，总算是劝住了。”
“其实炒外汇风险也很大。”黄文斌说，他一听就知道是怎么回事，其实他已经收到了情报，唐宇以为自己做得很隐秘，这又怎么可能没人知道呢。要想人不知，除非己莫为，倒是唐悦主动说出来是什么意思？要彻底投靠吗？
“谁说不是呢。”唐悦说，“我父亲炒外汇，用了飞龙公司的资产做担保。”说着偷偷看了黄文斌一眼，“其实他这是无心的，一时把这事给忘记了。就算炒外汇亏了钱，也绝对不会连累公司。”
问题是他可以连累公司呢，如果唐宇炒外汇亏了钱，他又提前把资产都给了女儿，香港那边的公司就可以让做担保的飞龙公司还钱。外汇这玩意儿，亏起钱来根本就是无底洞，动不动就几亿十几亿亏出去，要是有人做局，那亏损起来更加容易更加没下限。
“这事啊，我已经知道了。”黄文斌说，“我委托了香港一家律师行，在股票正式过户以后，立即通知那家外汇代理，我们不会再提供担保。你最好提醒一下你父亲，听说他喜欢用二十倍杠杆，外汇风险很大，高杠杆炒外汇风险更大，还是少玩为妙。”
唐宇喜欢炒外汇又不是什么秘密，他在香港炒外汇也很多人知道，只要稍微调查一下收买他得客户经理，就知道那份委托合同怎么签。就算公司里面没有这个公章使用记录又怎么样呢。
“你……已经知道了？”唐悦一听，人家连二十倍杠杆都知道，显然所言非虚，顿时吓出了一声冷汗，难怪黄文斌不信任资金额，什么都不说，有生意也不交给她家做，“你不要生气嘛，我父亲真是忘了，今天才想起来跟我说了，我本来想立即告诉你的，一直没机会。他这几天根本没玩外汇，你相信我啊。”
“我当然相信你。”黄文斌说，那家炒外汇的代理倒是正经公司，不是专门骗钱的，但是说忘记什么的，黄文斌可不信，这么重要的事情能忘吗？再说了，那家外汇中介以前没骗钱，以后可说不准，客户要求的话，那就更说不准了。有钱谁不想赚呢，这可不是几十万几百万的小钱。
“其实我父亲昨天还想起其他东西了。”唐悦一急，老老实实把父亲所有的后手都招了出来，“他还签了一份对赌协议，还有一个租赁合同……”反正现在这些东西也没用了，黄文斌拿到了飞龙购物中心全部股份，飞龙公司那20。5％的股份也就不值钱了。再说人家连唐宇用多少倍的外汇杠杆都知道，这些事情当然也能查出来。
“原来还有这么多协议啊。”黄文斌不露声色地说，“那么飞龙购物中心有多少呢？”
“那个真没有。”唐悦说，“飞龙购物中心股东多，人人都盯着，什么都要拿出来讨论。”所以没法子做手脚。要是时间久了，总能找到空隙，可飞龙购物中心刚开业不久，还没来得及布置呢。
“原来如此。”黄文斌的检查结果也差不多。
“你不要生气嘛，这都是……都是……”唐悦一时也不知道该怎么说。
“我明白的。”黄文斌说。
“大卫。”唐悦深深地吸了一口气，做了一个决定，“其实我一直都很喜欢你。”
“what！？”黄文斌吓得说英文。
“真的，我一直都很喜欢你。”唐悦走过来，抓住黄文斌的手，“军训的时候，我就注意到你了。当时就觉得你这个人很有趣的呢。可惜后来我们分到了不同的班级，没能做同班同学。”
他高中的时候有趣什么啊，就是一个普普通通的学生，相貌不突出，身材不突出，成绩不突出，体育不突出，连饭量都不突出，军训过后没那么大运动量了，肚子缩了很多，连吃自助餐都差点吃不回本来。要说那时候就被人喜欢，谁信啊！
“这种话就不用说了吧。”反正说了黄文斌也不会信的。
“上高中的时候，你一直骑一辆紫色的女式自行车，我还特意买了和你一样的车子呢。”唐悦说，“那种小小的女式车，我骑着是刚好，可你一个男生为什么会喜欢这种女式的车子呢？”
什么？还有这种事！不是真的吧？不可能是真的吧……可是黄文斌一回想，发现这事的确有些奇怪，他高中时候骑的是自己母亲不要的单车，那肯定不会是什么好车，也就是一百多块钱。唐悦家里这么有钱，怎么会骑这种单车呢。
“有一天我把车停在你的车旁边，看见你拿着钥匙在我的车上捅了半天。”唐悦说，“开始的时候我还不知道你在干什么呢，后来才反应过来，原来你是认错了车子。那时候我很想和你说什么，可是想不出来该说什么好。”
“其实�
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