重生之地产大亨-第562部分

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　　“这也是没有法子的事。”黄文斌括不知耻的说，“可惜啊，刘老板总是对我有误会。孙书记叮嘱我要和刘老板合作，我本人是很愿意的，但是刘老板总有自己的想法。不合作也没关系，非要弄得这么难看，实在是没有必要。”
　　“赵伟年少……”关小琴差点把年少无知说出来，忽然想起面前这个可比赵伟更加年轻，“他的性格不好，喜欢得罪人，请黄老板多包涵。我已经非常严厉的批评过他了，以后肯定会吸取教训。”
　　关小琴自己心里清楚，其实赵伟压根没吸取教训，还在絮絮叨叨说是黄文斌冤枉了他，可是又一点证据都拿不出来。比如他说是黄文斌主动打他，还在动手了手术假装受伤，这岂不是杀敌八百自损一万，怎么可能呢？又说黄文斌把他关起来只给肥肉白饭吃，可是去医院一化验，压根没有这么一回事。
　　赵伟争功诿过喜欢撒谎，这一点全家人都知道，可是说谎说得这么没水准，还真是第一次。以前他好歹也会做做假证据弄个假证人，这一次居然收买了一个杂工冒充医生，就不想着很容易被人揭穿吗？脑子真是越来越退化了。撒这种谎，最重要的就是死无对证，宁愿不找证人，也不能找个会被揭穿的。难道赵伟其实也是被杂工骗了？
　　“希望如此吧。”黄文斌说，“这一次孙书记也叮嘱了我，一定要把手尾收拾好，这一亿元的高利贷欠账，不知道关小姐有什么想法没有？”
　　“这个……”关小琴犹豫了几秒钟，还是实话实说，“我已经去找过羊高了，这家伙油盐不进，很难对付。”所以关小琴完全没办法，谁叫她在这边人生路不熟呢，要是在京城的话，怎么会如此束手无策，早就各路人马一齐上阵，十八路诸侯围羊高，看他还能嘴硬。
　　“羊老板就是这样，他在省里有背景，一向都油盐不进。”黄文斌说。
　　“那黄老板有什么办法吗？”关小琴问。
　　“这个……我刚刚拍下了这么大一块地，正在烦恼筹集资金的事情呢。”黄文斌双手一摊，表示我也没钱，让我先垫着以后再还这种话，也不用说了，反正谁都知道现在垫着以后也不用还了，要是还了，岂不是说孙雪峰的人情连一亿都不值？
　　其实关小琴就是打的这样的主意，一听黄文斌已经把口子堵上，顿时也发了愁，这家伙还真不上道，偏偏是自己一个人来的，连个帮腔的都没有，还是吃了客场的亏，“那黄老板有什么好办法？”
　　“我？我那有什么好办法。这可是一亿，你要说一千万，随便凑合一下也能拿出来。一亿的话，就没这么容易了。”黄文斌说，“不知道方不方便把赵老板和羊老板签的合同给我看一看呢？”
　　“这个……”关小琴早有准备，故作为难了一下才说，“既然是黄老板，要看就看吧。”说着就把那些合同拿了出来，交给黄文斌看。这玩意儿反正也没什么好保密的，看了就看了吧。
　　“这些合同嘛……”黄文斌很快的翻看着，好半天才说，“其实也不是没办法。”
　　“这么快就有办法了？”关小琴吓了一跳，心想这黄文斌真是名不虚传。
　　“只是一个笨法子而已。”黄文斌自然不会说他早就已经看过这些文件了，甚至很多条款就是他设计出来这时候用的，“我看了这些合同，最高额度是六十亿，最低额度却没提。也就是说，没规定要借多少，你们完全可以跟他借一亿，然后给他管理，他自己喜欢扣着就扣着呗。”
　　“这一亿要还的啊，还是高利贷。”关小琴说。
　　“高利贷不就体现在服务费上面吗。”黄文斌说，“要是没有服务费的话，其实也就是25％的年利息而已。”这是省城法律允许的最高利息了，再高就是高利贷，法律不支持，利息就没保证，“而这一份服务合同，其实是可以取消的。上面这么多条款，很容易找出疏漏来，到时候说羊高没有履行服务承诺，就可以把合同取消掉。”
　　“对啊！”关小琴眼前一亮，抢过服务合同仔细看了看，上面规定的很死，一般情况下肯定是没法子取消的，不过鸡蛋里面挑骨头，那是关小琴的拿手好戏，而且这是服务合同，金额可大可小，可以在市中院乃至区法院起诉，在孙雪峰的地盘上，打官司有什么可能不赢呢。
　　“可是25％也太高了！”关小琴说，“一亿的25％，那就是两千万百万啊！”
　　“这钱可以先欠着啊，合同上面又没有还款日期。”黄文斌说，“明年不过一亿两千五百万，后年也不过是一亿五千万。这两年赵老板肯定找到好项目赚大钱，这么一亿多能算什么。”
　　当然算了，平白无故丢了一亿，已经够心疼了，现在还要每年加两千五百万，那就更加心疼了。再说赵伟那个样子，做项目真的能赚钱吗？就算能赚，一年能赚两千万百万这么多吗？要是赚不到，岂不是亏本买卖，她可不想去倒贴赵伟。
　　“25％还是太多了点。”关小琴心里盘算。
　　“还是太多？”黄文斌微微一笑，成竹在胸，“那还有另外一个办法。”
　　“另外一个办法？什么办法？”关小琴又吓了一跳，黄文斌只看了一遍合同，能想出一个办法已经是很了不起了，他居然在这么短的时间内想到了两个，和这样的天才在一起，真是很有压力。
　　“既然借少的不划算，那就干脆借多一点。”黄文斌拿出纸和笔来，把利息和服务费等等各种费用算给关小琴看，“你看，这条财务成本线从0开始一路上升，借得越多，利息就越多。”这是废话，“然后到了三十亿这儿曲线变陡，说明财务成本忽然变高了。五十亿这儿也是，六十亿这儿也是。也就是说，如果我们要做一个大项目，控制在三十亿是最划算的。”
　　“哪里划算了，就算只是三十亿，那也是100％以上的年息啊！”关小琴说。
　　“等钱到手，我们立即就去法院告他嘛，把服务合同全取消了，除了被先期扣除的成本，剩下的只要25％的年息。”黄文斌说，“一年之内还的话，算上各种费用，综合下来也就是35％左右的财务成本。”
　　“三十亿的35％，那也是十亿多！有生意这么赚钱的吗？”关小琴问。
　　“当然有了。”黄文斌说。
　　“居然有这样的生意？到底是什么生意？能赚这么多！”不过关小琴还是想不通，“去跟银行贷款做不是更好？为什么要送钱给这个高利贷？”
　　“因为有些生意，银行是不肯借钱的，只能找高利贷。”黄文斌说，“高利贷本身利息就高，能够用35％的利率借下来，已经很不错了。”
　　“这么赚钱的生意，该不会是要犯罪的吧？”关小琴问，“要犯罪的生意，我们赵家可不会做。”违法和犯罪不同，违法只要罚款，犯罪可要抓人坐牢的。要是事情小，赵家能压下去，几十亿的犯罪勾当，赵家可没这个本事。
　　“当然不是违法犯罪的生意。”黄文斌说，“都是完全合法的。”
　　“那到底是什么生意？”关小琴的好奇心被吊了起来。


第605章　．　开发蟛蜞湾

　　“当然是土地开发。”黄文斌说，“现在除了地产生意，哪里还有这么好赚的钱？我在蟛蜞湾有一块大块工业用地，已经做了五通一平，交通也很方便，还有码头呢。如果开发成大型旅游娱乐场，肯定可以赚大钱。”
　　“蟛蜞湾？”关小琴问，“在哪里？”
　　“就在这儿。”黄文斌拿出地图来，指给关小琴看，“走陆路的话，距离市区不算近，但是路很好。走海路的话就很近了，如果能够开一条海上巴士路线，从市区到蟛蜞湾只要三十分钟。”
　　“好像还是挺远的。”话虽如此，关小琴实在是有些心动，这种大型旅游娱乐场所她在京城看得多了，要是能做起来，个个都赚大钱，“直接开发不行吗？银行为什么不肯贷款呢？”
　　“当然不行了，这儿不是重点开发区域，周围孤零零的全是山区，只有这么一个点。”黄文斌说，“重点开发区域的商业住宅用地配额都不够，光是松山就要占了一大半份额去，剩下的几个区个个都要抢，怎么可能把宝贵的配额用在这种地方。”黄文斌买蟛蜞湾这么顺利，也是因为附近不是开发区，各级政府都不重视。
　　“你的意思是，我们就这么在一块工业用地上开发大型旅游娱乐场所？”关小琴问。
　　“对别人，这么做自然不行，可是赵老板就没关系了。”黄文斌说，“有孙书记照料着，工业用地就工业用地，哪个部门敢来处罚？先把生意做起来，等以后商住用地指标没这么紧张了，再转成商住用地，这个项目可就值钱了，到时候自己做也行，卖掉也行，反正都能大赚一笔。”
　　“当然是自己做的好，这可是生金蛋的鸡，干嘛要卖给别人。”关小琴说。
　　“到时候你自己决定吧。”黄文斌说，“工业用地不怎么值钱，你要跟银行贷款，根本贷不到多少，所以只能找高利贷，正好羊高那儿有一笔钱，就高利贷来说，利息也不算什么，我们从他那儿拿到钱开发了蟛蜞湾，等建好了房子，就可以用建筑物来抵押，拿了钱还掉高利贷，剩下的继续做开发。”
　　“原来如此！”关小琴说，“大约要多少钱呢？”
　　“看你怎么开发呗，要是胆子大做全面开发，那就要三十亿左右。如果保守一点，大约十几亿也就行了。”黄文斌说，“具体要多少，关小姐可以先去实地考察，各种资料都可以找我的秘书要。这整个项目究竟做不做，做多大，我们要怎么合作，都可以慢慢商量。”
　　“那就麻烦黄老板了。”关小琴做了决定，要是可以的话，那就去开发这个项目，要是不行的话，那就先拖着好了，只要跟着黄文斌做生意，这么一亿多的钱害怕赚不回来吗？孙雪峰倒真是找了一个好老师，可赵伟那家伙也不知道脑子里是不是全是****，居然和黄文斌闹翻了。