重生之地产大亨-第874部分

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　　“那不一样，京津冀开发区是新设，风险大十倍。”马宇说。
　　“收益也大十倍啊！”凤飞说，“就算不念着你自己，难道不想女儿吗？文斌要在开发区投钱做芯片工程，还要大力发展周边产业，要是你做了开发区管委会，那不就可以帮上大忙了？文斌还要投资坐地铁，做完了可以沿线开发，你没有相应的地位，人家刁难文斌怎么办？你有了地位有了权力，别人才不能把你说话当放屁。”
　　“文斌，你怎么看？”马宇问黄文斌。
　　“我觉得风险很大。”黄文斌说。
　　“能做吗？”马宇患得患失起来，即想黄文斌说不能做好轻松一点，又想着黄文斌说能做逼着他上位。
　　“我……”黄文斌张了张口，最后还是没给个痛快话，“要仔细评估过才知道。”
　　“是啊，好几百亿的投资呢，哪能这么轻率。”马淑珍说。
　　“什么几百亿，把沿线开发加进来，那可就是好几千亿的盘子。”凤飞说，“如果阿宇在位，这笔钱可就稳了！”
　　“还是和老爷子商量商量吧。”马宇自己没法子拒绝，就推到了海老爷子头上。
　　“叫表哥一起去吧。”马淑珍说。
　　“他和老爷子在一起呢。”凤飞说。
　　“那也要先给他打个电话啊。”马淑珍说，“毕竟是自己人。”
　　“好吧。”凤飞拿出电话，又塞了回去，“还是文斌来打。”
　　黄文斌知道这是风飞的好意，也不推辞，拿出电话来，给海清泉打了过去：“清泉兄。”
　　“黄兄弟。”海清泉说，“怎么今天这么有空主动打电话给我啊？”
　　黄文斌连忙打了个哈哈，最近实在是太忙了，都没怎么和海清泉联络，要不是有马淑珍这条线紧紧的绑着，这么做已经得罪人了。维持人脉的事情就是如此麻烦，明明是浪费时间，可不浪费又不行。“要不是大事，我哪敢京东清泉兄啊，”黄文斌连忙把事情说了一遍。
　　海清泉本来还想怪他几句，可一听这么大的事，立即把这年头抛之脑后，“黄兄弟你怎么看？”
　　“我觉得这事祸福难料。”黄文斌老实说。
　　“我一时也分析不出来。”海清泉说。
　　“连清泉兄都不知道该怎么办，那只能请教老爷子了。”黄文斌说。
　　“好，我立即帮你约。”海清泉说，“你们先过来吧。”
　　地位不同，看事物的角度也不同。黄文斌和马淑珍马宇凤飞海清泉都觉得这一单生意风险很大，不可控因素实在太多，天时地利人和三样都不齐全。不做不好，做了风险又太大。不过海老爷子却是毫不迟疑，马上就说：“当然应该做，这么好的机会，为什么不做？这事对我们有百利无一害。”
　　“有百利无一害？”即使是这一件事最热心的推动者凤飞，也没想到这事怎么无一害了。
　　“爸，这事非同小可啊，简直可以说决定了我们海家的命运也不为过！”海清泉说。海关杨躺在病床上等死，海家上下七零八落。等海老爷子已退休，就只剩下没有实权的马宇加上做生意的海清泉这么一对超弱组合撑场面。但这一对组合弱是弱，毕竟横跨政商两届，还有黄文斌再后头，勉强也能用。
　　可要是去做管委会主任兼书记，那可就完全不同了。海老爷子剩下的这些日子最多只能收拾海关杨的残局，想要再给什么支持，那是不可能的。马宇成功固然很好，有实权有名声有人情，随便干什么都行。可要是失败了，那就是好几百亿被套牢，还奉送老大的把柄出去，就看被谁抓住。那时候欲求速死而不得，只能任由人家慢慢泡制。
　　“时势造英雄，英雄造时势，现在最大的时势是什么？”海老爷子问。
　　“最大的时势？”海清泉一愣，不知道自己父亲在说什么。
　　“最大的时势，就是华夏崛起。”海老爷子说，“因为华夏崛起了，所以人民群众要更多更好的美食，更方便的出行，更好更新潮的衣服，更多更大的房子，更厉害更新奇的享受。谁也别想阻止，谁也别想拖延。在这个背景下，你在京城修一条地铁，有可能不成功吗？京城市政府谁敢阻止，谁就是罪人。”
　　“可是周围的开发不一定成功啊。”马淑珍说。
　　“一定会成功的。”海老爷子说，“地铁线周围就是市区，京城市区的房价，不用我说你们也知道会涨得多厉害。要是别人来开发，也许不行，可是小黄你来开发，那绝对没有问题。你在沿海省那个楼盘不是做得很好吗，医院学校各种配套都做成名牌了。在京城你照样搬过来不就好了，我现在还没退呢，给你解决配套不在话下。京城的医院，京城的学校，你这么有钱，还怕找不到好医生好教师？找到了好医生好教师，你还怕做不成名牌医院名牌学校？有了名牌医院名牌学校，房价能低吗？”
　　“老爷子高见！”黄文斌衷心佩服，这可是一个好招啊。
　　京城的医院，那都是供不应求的，全国水平最高，全国人民都要来看病。黄文斌沿着地铁投资几个医院，用最好的设备，请最好的医生，打上名牌医院的分院名号，马上就可以挤入全国最好医院的行列，掌控着这么些医院，可以拿到无数的资源，还可以极大的提升周围地价。
　　至于学校，那就更加不用说了，京城的学籍，那是千金难求。京城有全国最多最好的大学，虽然都是全国招生，但不能不对本地考生倾斜。同样是高考，别的地方要比京城高好几十分，才能进入同样的大学。黄文斌同样可以沿着地铁投资学校，同样是最好的设备最好的老师，同样可以打上原来名牌学校的分校名号，就可以借着京城那几十家名牌大学给自己牟利了。
　　学校能够给黄文斌挣来的资源，更在医院之上。掌握了这些学校，对黄文斌的其他生意都有巨大的提升，更不要说学区房一向是提升地价的最佳概念。还有购物中心啊什么的其他配套，更加不在话下，这么多管齐下，这铁路沿线的地价肯定能大涨，就算房地产整个大气候不行，也不会对黄文斌有什么影响。
　　“至于这个开发区，你也根本不用担心。”海老爷子说，“能做起来固然最好，做不起来也没什么，只要地铁在，地铁沿线各站点周边就是好地方，开发起来就能赚大钱。我还可以运作让这条地铁线路按你的要求命名。你要是想自己出名呢，就叫做文斌线，你要是想卖广告呢，那可以叫小麦线或者神弓线。在京城有一条你命名的地铁线，全京城全华夏人民都可能会搭乘的线路，光是这一个广告效应，就价值上百亿了吧？”
　　“老爷子说得对。”黄文斌心悦诚服，海老爷子这么一说，简直就是稳赚不赔的买卖。
　　“还有你在开发区设立的芯片工厂。”海老爷子继续说，“不论能不能开成，开成以后产的芯片好不好，你都能借助这个题材，在股市上面呼风唤雨，想要股价涨，就放好消息，想要股价跌，就放坏消息。这么操作几回，就算投资了几十亿，一枚芯片都没产出来也没关系，光是炒股的利润就能把损失全补回来了。炒股赚的钱是你自己的，投资工厂失败，亏的钱是股民的。要是能够真的产出需要的芯片，那获利就更大了对不对。”
　　“对！”黄文斌说，今后也真的需要自己做芯片。
　　以后芯片性能逼近极限，各家产的芯片开始同质化。高通做的手机芯片性能是很好，可是发热量大，一发热就要限制频率，限制了频率运行速度就慢，除了跑分之外，和其他便宜芯片拉不开距离，变得价高质次。三星做的芯片优先供应自家，给别人的都是淘汰货，经常有缺陷。mtk倒是价廉，可算不上物美，放在千元机上面还可以，旗舰级还是差了点。华威的麒麟芯片倒是好，可是产能不足，自己用都不够，别说供应给别人了。
　　想要做出适合小麦的芯片，还是要靠自己。性能和发热之间怎么妥协，旗舰和低档机之间要有多少差别，不是自己的设计，还真不能完全贴合。这两年就当是联手，只要两三年之后能够做出合格产品来，那就是很合算的投资。就算没弄出来，还可以像海老爷子说的那样，依靠股市卖空赚钱嘛。


第946章　．　人选

　　“所以对小黄你来说，这单生意有百利无一害。”海老爷子说，“至于阿宇，你真的是闲太久了，好几年没干活，光拿工资，拿得人都傻了。我跟你说过多少遍了，脑子要经常用，就算和你没关系的事情，也要关心，也要分析。可你呢，整天躲在家里不出门，上班也是一杯茶一张报纸，闲得久了脑袋生锈，就好像你现在这样。你这么久没干活，以前也没有当作地方主官，要管好这么大个开发区，的确是不容易。可谁要你管好啊？升官靠的是政绩，你把开发区建立起来了，这就是政绩，至于开发区运转得好不好，这并不是最重要的。一个地方官，管不好地方算什么，只要贯彻了上级的意志就能升官了！京津冀开发区初设，最重要的是把开发区建起来，坚决抵制那些要把开发区分拆乃至取消的说法。”
　　“可……可要是没做出成绩来，不就给人口实说要取消吗？”马宇说。
　　“做出成绩那是多容易的事情，别人不说，小黄不就有个芯片厂要在你那里设厂吗。”海老爷子说，“芯片厂这么厉害的东西，长期规划弄个百八十亿美金也不难，况且小黄还要建配套工厂，还要开发其他生活设施，只要把小黄这儿弄好了，几十家工厂十几万工人不就出来吗？再加上其他的工厂，成绩怎么会差。”
　　“我毕竟没有经验，就怕有什么重大缺失，被人抓住把柄。”马宇说，“尤其那些副书记副主任什么的，我干活干不好，就要依靠他们，二管委会各项决策，都要由我来签名实施，要是有人想要坑我，我可不一定能识别出来。我自己怎么样没关系，要是坏了老爷子的大事，那可就万死难辞其咎了。”