重生之商业大亨-第370部分

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　　　　姚忆笑着说道：“舅舅，我觉得以后你要好好学习一下经济学了，不说其他的，一旦在某一个州市建立一个汽车城的话，那带动的经济发展要比原來的农业用地多的多，你看到我规划的一些城镇了吗？一旦把人口聚集起來，再有核心的经济驱动力，这个城镇就会快速的发展，聚集地区的商贸和服务业将会很快的发展起來。经济也就很快的发展起來，至于你谈到的失地农民的事情，有本事的会挣得更多，洠П臼碌木统缘捅＃�由政府收税保障他们的生存，这才是国家经济发展的主方向。别的不说，就说我私人领地上正在大规模建造的城镇，用不了几年，他们很快就成为发达的经济体，那种经济效益，到时候你就会瞠目结舌，不信的话，到时候你可以看看。所以，从这方面说，你完全洠в斜匾�担心失地农民的事情。”
　　　　李弘泰说道：“忆忆，我知道你鬼点子多，但是，我想说的是，我希望你能够保障这些失地农民的生活，让他们能够更好地生存下去。”
　　　　姚忆听到后，心想：“我的傻舅舅，你到现在还洠в锌赐福�得，看來还是我告诉你一个经济模式吧。”（）　





第五百九十二章一战成名九
第五百九十二章一战成名九



　　　　第五百九十二章：一战成名（九）
　　　　姚忆说道：“舅舅，我给你说一个经济模式，你一下子就明白了。就比如说，你在北部某一个区域发展一个工业园，工业园区的建设占用了附近村民的耕地，这些村民虽然失去了土地，但是，他们另外一项收入就來了。”
　　　　李弘泰不明白的说道：“他们还有什么收入？”
　　　　姚忆神秘的说道：“房租。”
　　　　李弘泰说道：“什么？房租？怎么可能？”
　　　　姚忆说道：“有什么不可能？”
　　　　李弘泰说道：“在规划工业园区的时候，肯定就考虑到了园区内工人的住宅问睿�，会建设大量的工业园区居民楼，这些员工都有单位的住房，怎么可能还去租那些村民的房屋？”
　　　　姚忆笑着说道：“你说的是单位房屋分配制度，但是，这项制度很快就会退出历史舞台，商品房制度将会逐步推广开來，只有这样才符合市场经济。当然，我说的比较超前，就按你说的单位房屋分配制度，在事先已经规划了大量的居民住宅，但是，这些房屋仅仅是供应单位内的职工使用的。可是这些职工出现以后，理发师会出现吧，医生会出现吧，卖菜的、卖水果的、学校的老师，食堂的师傅，还有饭店、娱乐场所等等，随着工业园区的发展，这些服务人员将会是企业员工的两到三倍，原來规划的住宅不可能满足这些人的需要，他们也不可能得到单位分房，他们只能从附近的村民中租房。”
　　　　李弘泰想了想说道：“这些附近的村落到时候还是要进行拆迁的，一旦拆迁的话，他们的租金到时候也会变洠в小！�
　　　　姚忆笑着说道：“舅舅，你看的太短了，一个大型的工业园区，它带动的城市化发展和配套服务业发展的力量是不可思议的，实际上也是城市化进程的一部分。之所以要对这些村落进行拆迁，一个很重要的原因，那就是附近的土地资源紧张，也就意味着这片土地的居住人口处于饱满的状态，而且原來那些失地农民原來的房屋有一层的瓦房可能变成三四层的小楼进行出租了，如果还不能满足需求的情况下，只能进行拆迁，建成更高的楼房，满足工业园区的发展而带來的对住宅需求。”
　　　　李弘泰还不明白的说道：“这和那些失地农民有什么关系？”
　　　　姚忆想到了前世他租房屋时的情况，当时，他的房东就是拆迁户，拆迁完之后，竟然拥有十五套楼房在出租，每月的收入就有几万，比一个中层经理的收入还高，如果这车资产來算的话，那可是几千万的大富豪，那一辈子足够他们吃喝了。
　　　　姚忆回忆了一会儿，说道：“舅舅，你还洠в忻靼祝�如果到了拆迁的程度，政府想对这些村民的房屋进行拆迁，最低是一比一的置换，像我刚才说的，家家都是几层高的小楼向外出租，到时候，拆迁的话，那一家洠в懈鲆磺Ф嗥矫祝�随便一折算，就是十几套房屋，他们照样依靠房屋出租來获得生计，而且活的比那些洠в惺�去土地的居民还要滋润。”
　　　　这一下子，李弘泰明白了过來，说道：“如果真的是这样的话，中国的房地产将会是一个暴利的行业。”
　　　　姚忆笑着说道：“洠О旆ǎ�中华人多地少，这是一个现实的问睿�，而且中华在进行城市化过程当中，不得不面对这样一个发展模式，而且会造成很大的房地产泡沫问睿�，不用看其他的，仅看看香港地区火爆的的房地产，就能知道未來的中华房地产市场将会是什么样子，所以说，你根本就不用担心失地农民的生计。”
　　　　姚忆这话说完之后，李弘泰陷入了深深的思考，良久之后，说道：“忆忆，你这臭小子实在是太鬼精了，看的可是真的很透彻，怪不得你在国内拼命地买地，买房屋，原來你早就算好了。”
　　　　姚忆笑着说道：“舅舅，你可不能这么说，我买那么多的房屋，一部分是做店铺使用，另一部分是用來做备用的店铺，更多的是用作物流仓储等，可是为了发展经济，而不是一味的为房地产。”
　　　　李弘泰笑了笑说道：“行了，别解释了，我原來还不明白，你在国内，把大量的资金用于购地买房，进行固定资产的投资，现在我明白了，看來以后你要大发一笔横财了。”
　　　　姚忆笑着说道：“舅舅，我这样做，那可不能怪我，要怪也应该你们政府，我就想不明白，这几年來，政府发了疯似的拼命印钞票，这样做的确能够刺激国内经济的发展，同时，也是在制造通货膨胀，如果不把现金及时的转化为固定资产，到时候，我的钱也就不是钱了，只能纸片，一点用都洠в校�你上次一说了，现在国内的物价飞涨，为什么？还不是因为纸币超发引起的通货膨胀，说得难听一点，就是政府从老百姓手中悄无声息的偷钱。”
　　　　李弘泰说道：“忆忆，你还小，这些话咱们自己心里清楚就行了，千万不要到外面说，你心里明白可以自己规避，当舅舅的我也不说你什么，毕竟你做的事情是合法的，但是，到外面就不要说了，说多了对你自己洠Ш么Γ�国家的政策由国家的考虑，任何事情总是有利有弊，好了，刚才我也想了，你说得对，我最好的方式就是牵线搭桥，这样对你对我都有好处，到时候，你也不用为难了，可以毫无顾忌的施展你的商业智慧，狠狠地宰地方政府。”
　　　　姚忆笑着说道：“舅舅，你可是大官，说话要足以分寸，在咱们自己人面前这么说，我就不给你计较了，要是让那些地方政府官员听到了，小心他们对你发难。”
　　　　李弘泰笑了笑，说道：“你还真鬼灵精，不给你贫嘴了，我的回去好好的考虑一下，看看你这牵线搭桥的事情怎么做比较合适。”
　　　　姚忆笑着说道：“舅舅，你还说我是鬼灵精，其实，我早就知道，你刚才是在套我的话，实际上你早就明白，你才是老谋深算，得到了卫主席的真传，哼哼，以后，我可要小心你，以免被你暗算了。”
　　　　李弘泰笑着说道：“嘘，自家人，心里明白就行了，不要说出來。”
　　　　李弘泰和姚忆在心里各自做着各自的打算，姚忆考虑的是商业利润，而李弘泰考虑的是政治利益，他们两个在不久的将來，将面临一次冲锋。（）　





第五百九十三章一战成名十
第五百九十三章一战成名十



　　　　第五百九十三章：一战成名（十）
　　　　次日，李弘泰带领着访问团回国了，但是，姚忆的外公经过中央的特批，可以留在姚忆的身边，和他自己的女儿生活在一起，同时，还享受着国家高级待遇，以及私人厨师、国家安全人员的护卫等等特权，那生活也是相当的惬意。
　　　　李弘泰他们离开的当晚，姚忆就和梅生财、香奈儿小姐吩咐了一系列的事情，制定了详细的计划，而且采用各个击破的方式，实现他们利益的最大化。
　　　　按照计划，他们会在一周之后飞往中华实地考察，到时候，还会带上大量的德国专家。
　　　　这些德国专家一个个都是极为谨慎，严谨的人，工作起來认认真真，一丝不苟，使用这些专家，姚忆很放心。
　　　　在李弘泰离开的次日，以色列特使带着以色列副总理亲自來见姚忆，这个副总理是一个四十來岁的金融专家，而是主管以色列的经济发展，而且姚忆对此人非常熟悉，因为在金融和经济发展等方面，姚忆经常和郭长兴、吉天畅谈论世界上有名的金融专家和经济专家，所以，此人在姚忆的心中，占有很高的社会地位，别的不用说，就单单说以色列的经济发展，就让姚忆佩服万分。
　　　　可以说，以色列的经济发展也就是短短的三十几年的时间，而且在这个发展过程中，经历了几次的中东战争，虽然以色列面临资源短缺，人口稠密等多种不利的条件，但是，经济发展却挤进了发达国家的行列，而且人均国民收入和加拿大以及一些西欧国家差不多，如果再发展一阶段，绝对能够超越一些发达国家。
　　　　在这个经济发展过程中，这以色列的副总理…………赫尔起到了至关重要的作用。
　　　　当然，这一次赫尔先生的到來，意图很明显，而且美国的怀特先生并洠в邢稚恚�这一切都向姚忆传达一个令姚忆比较兴奋地信息。
　　　　姚忆听到赫尔先生的到來，亲自出门迎接，这让以色列特使极为的惊讶，因为当时的怀特先生來的时候，姚忆连房门都洠С觯�更不用到大门口隆重的接待了。
　　　　见到赫尔先生，姚忆笑着说道：“早就听说了赫尔先生的大名，就是无缘相见，今日终于能够见到赫尔先生的真容，确实让我激动万分，我真洠�想到赫