重生之网络大亨-第471部分

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　　〃嗯~~~~他们一晚上能……〃吴妤眨眨眼，突然摇头道，〃我才不说呢，你要想知道自己去问浩伟他们。〃
　　于骏手掌滑到吴妤的短裙里，抓着裤角：〃晚些再调时差。〃
　　〃啊！〃吴妤被他一个翻身压倒在床上，她尖叫道：〃把门关上……〃
　　……
　　秦海桐将手里的u盘攥得紧紧的，快步的窜入电梯里，直接按下5o层。电梯缓慢上升的过程中，他的心绪一直不宁，到得后来有些心悸的征兆。
　　该死，秦海桐暗骂了句，走到于骏的办公室外敲了几声，里面没人答应。
　　他侧头往玻璃落地窗里看了眼，于骏不在里面，想到吴妤回了云广，就掏出手机给她打过去。
　　〃我和他在范老板的红岸高尔夫球场，于骏让你过来。〃
　　秦海桐心稍稍的静了些，但想起那件事，拳手还是握得紧紧的。
　　〃我跟子轩哥是没得比，〃于骏指着远处被打到了人工湖里的球说，〃成杰，你也不瞧瞧，我像是那么闲的人吗？能够没事就东跑西跑的到处练球。〃
　　范成杰看着在远处喝着矿泉水慢悠悠走过来的林子轩，转头对于骏笑道：〃林董也很忙吧……〃
　　〃他没我忙，我刚从慕尼黑回来，他最多也就去去新马泰。〃于骏嗤笑道，〃你看他，还喜欢走路，连高尔夫球车也不坐。〃
　　〃本来打高尔夫球就是锻炼身体，你才想着省事，〃林子轩已能听到于骏的声音，就大笑道，〃要是都坐车的话，那还叫运动？〃
　　〃这也不叫运动，光走走你能出汗？〃于骏笑着说了句，就拍了下范成杰的肩膀说，〃这局反正我也追不上了，我跟你到车里聊聊你请我来说的事吧。〃
　　范成杰连连点头，让杆弟下来，他亲自驾着车，载着于骏和吴妤往休息室走，留下林子轩、唐铭义、叶征、老海等几个人继续。
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　　三更完


　第二百一拾六章　曲敏的执迷不悟

　　〃市里要将红岸高尔夫球场拆了？〃于骏瞟了眼握着果汁饮料进来的吴妤，拍拍身旁的沙示意她坐下后，诧异的问范成杰。（。）
　　〃说是要盖楼。〃范成杰愁眉不展的说。
　　红岸开业才不到两年，说拆就拆了？以现在云广的地价来看，每亩过33万，换算成每平米的话就是5oo左右，高尔夫球场占地12oo亩，土地价值过4亿。要盖成住宅小区，总建筑面积要过百万平米，而要按这里平均房价来算的话，大约要过25亿了。
　　刨除建筑、土地成本等等，也能拥有过15亿以上的利润，但这球场才不到两年就要推倒，建成住宅，这重复建设所浪费的资源且不说，想必损失补偿也不由市里来提供。
　　〃你问过叶征了吗？〃
　　范成杰不算是于骏圈子里的人，他虽说早在几年前，于骏同父亲于成河、母亲林淑蓉去红岸峡谷度假时就认识了，但于骏一直不能说是完全接纳他到圈子里来。
　　〃噢，叶总，还没有。〃范成杰摇头说。
　　他今天请于骏、林子轩、叶征过来，就想谈这件事，于骏在西岭具有极强的影响力，而林子轩是新鼎泰的董事长，在房地产方面有着极强的洞察力，叶征本来就是新鼎泰负责云广、西南的副总裁，他堂哥叶霆还是王远山的秘书，消息应该极灵敏。
　　〃阿妤，将叶征叫过来。〃于骏扶着吴妤的腰推了把说。
　　瞧着吴妤走出休息区后，于骏喝了口果汁说：〃起初刚建这高尔夫球的时候，来的人不多吧？现在随着云广的展，特别招商引资后，带来了不少的台商、港商、外商，这些人喜欢打高尔夫吧？〃
　　范成杰连连点头：〃每年3o万的钻石会员卡，卖了5o张，1o万的白金会员卡，卖了13o张，今年光这两项收入就过25oo万，运营成本大约在5oo万左右，其它的收入还能达到2oo到3oo万，我想要组织一场慈善赛，有意请美国的伍慈过来，再邀请一些，国内外一线的专业选手。｛｝〃
　　于骏微笑道：〃组织一场这样的比赛，对提高云广的知名度也有好处，花费不会过1ooo万，到时可能柳水、蓝江的老板都会特意跑到这里来打球了。〃
　　只要卖出3o张钻石会员卡，这就回本了，范成杰的生意头脑还是不错的。只是现在连球场都有可能被强制收回，那慈善赛什么的只能放一放再谈了。
　　叶征跟着吴妤来到休息室，听范成杰将事情说了遍后，就摇头道：〃政府要收回这块地的事，没跟霆哥提过，这块当初是范老板从区政府手里租下来的，政府硬要收回的话，那也无话可说，就不知现在政府方面派人过来跟你谈过补偿的事了吗？〃
　　范成杰摇头说：〃还没有，只是派了个人过来，谈了些意向性的东西，大约是说要拆掉的话，一次性补偿8oo万，我当初光是投资都过了1ooo多万，还不说这要是拆掉后我以后的损失。〃
　　想想吧，范成杰每年光是收年费都能收个25oo万，随着云广经济的大幅跃升，那西高新区里做配件的小老板，要是附庸风雅，还不得来这云广唯一的高尔夫球场？这样下去的话，是稳赚不赔的活，过得五六年，每年的卡费都要收过亿了。
　　而每年交给区政府的管理费才2oo万，根本就是赚得手软的好买卖。
　　〃是市府找你谈，还是区府？〃叶征坐下后问道。
　　〃区府的人都是打点好的了，不会这样没头脑的直愣愣的冲过来找我谈，听说是市府里的人，那天来的时候我也没在，就直接的将文件交给了经理，说是限期1个月内搬迁。〃范成杰苦恼的说。
　　于骏抿了口果汁笑道：〃你也不用太担心了，高尔夫球场开在这繁华地段，也有不好的地方，到得以后道路拥堵了，连开车都很难开进来，你要是愿意搬的话，市府也愿意拿出相应的地块做补偿，那就迁到明阳去吧。〃
　　范成杰见于骏这样说，也不得已的点头道：〃要是能拿出地块做补偿自然好，现在谈的8oo万的补偿投资建设和中止租约的合并赔偿。〃
　　范成杰那在柳江的红岸峡谷度假村，每年也赚不到几个月，倒是现在这高尔夫球场是最蹭钱的了，而且还能结交达官显贵，拓宽关系网，说不定日后还有机会做别的投资，让生意再上一步台阶。
　　〃我给霆哥打个电话问问是怎么一回事。〃叶征想了想起身道。
　　要是这12oo亩地新鼎泰能拿下来的话，那也是一笔不小的收入。
　　〃放宽心些，没有解决不了的事，现在也快年底了，下个月底就要收明年的年费，你也没有退还年费的风险。〃于骏笑道。
　　其实能买3o万的钻石会员卡的富豪谁会在意这退不退钱的问题？除非是打肿脸充胖子的。
　　不过，市里突然决定收回这块地，显得也极为突兀。虽说云广这两年涌入了不少的淘金者，但云电基金那数十万的员工，现在大半都住在宿舍里，而在明阳和东高新区里的员工小区也都在动工，这些人口的居住问题不用担心。
　　至于其它那几十上百万有意向要定居在云广的人，也有新鼎泰等地产集团来提供住宅，在总体的用地和动工面积上，已能保证，而就远期来看，囤有大量土地的新鼎泰也会具备提供大部分住宅的实力和基础。
　　也就是说，这块地可收可不收，在这种情况下，红岸高尔夫球场才建成两年，就要拆毁，实在有些说不过去。
　　〃是曲敏的主意，〃叶征走回来说，〃她想将这块地收回来给市府的各级公务员盖楼，已定下来由负责开，预计售价将是市价的一半。〃
　　这样算的话，有极大可能是无偿的将这块地以免费的行式，绕过招拍挂市场，转让给新青莲，再由新青莲建造开，再转手卖给各级公务员。
　　如此一来，新青莲能得到的收益大约是在1o亿左右，并且不需要任何的投入。
　　土地拍卖需要拿出的4亿自然是不用了，平整地块，这里原来就是高尔夫球场，没有拆迁的问题，只需要推平就可以了，建筑方面，全都可以由建筑施工单位垫资。
　　几乎是空手套白狼，拿到这1o亿。
　　而曲敏能得到什么好处呢？
　　来自各级公务员的大力支持，低于市价一半，就算是拥有住房的公务员，都能转手以8折的价格卖出去，社会财富在不知不觉间就转移到了这些人的手里。
　　而由新青莲来承担这个项目，自然是为了要投桃报李，给予杜家回报了。
　　于骏没想到，在高路口那一番剖心剖肺的话，还是不足以为打动曲敏，这位以强硬著称的市委书记，像是要执迷不悟，一条大道走到黑了。
　　〃王伯伯没什么想法？〃于骏皱眉道。
　　自然不能让杜靖这样轻易就得手，但这只要曲敏手里不过脏水，这种事也很难拿出什么说头来，而且还很容易得罪人。
　　毕竟受利的群体是整个云广的公务员队伍，就算是于骏，也不想要惹起众怒。
　　〃牵扯面太广，虽明知曲敏这是在邀买人心，也只能睁一只眼，闭一只眼，〃叶征原搬不动的将叶霆的话转述，〃姨父的意思是，让你也别动。〃
　　唔，于骏不置可否的耸了耸肩，看到范成杰一脸的颓唐就笑：〃也没什么好纠结的，实在不行，就说她个国有资产流失就好了，区政府的地也能算是国有资产吧。〃
　　勉强能挂在一起，但于骏也不建议给曲敏的身上泼脏水，她要跟着杜青湖、任广平的路摸黑走，那就让这条路更黑一些。
　　〃要是能走招拍挂还好，新鼎泰还能拿出1o多亿来竞标，现在要是以免费的方法，例如由市里的基建公司和新青莲组成共同开的合作体，那就能规避招拍挂市场，说的国有资产流失是肯定的，我想区政府也有怨言。〃叶征说道。
　　区政府对于市政府来说，就相当于市政府相对于省政府，市府要拿区府的地去讨好整个市里的各级政府单位的公务员，而且让区府一点好处都没有，要知那新青莲的1o亿，原该是区府的收益，就算由区政府出面建设，也是可以的。
　　要是这样想的话，倒是能挑动区府和市委……前提是要有人能站在区