疯狂农民工-第643部分

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　　　　“好了，现在是八点四十五分，看大家都到齐了，咱们就开始例会。不过在开会之前，我给大家介绍位新来的同事，就是我身边的这位，他叫夏浩，是我的助理“顾玥一说到这里，大家都鼓起了掌声。

　　　　夏建有点不好意思的正准备站起来，没想到顾玥一伸手，把他按着又坐了下去。顾玥接着说：“夏先生刚到，他要到各个部门进行了解或者是调查，在坐的各位领导们可给我听清了，夏先生的工作大家都是配合，听清没有？“

　　　　“听清了！“大家几乎是异口同声，气势非常的壮观。

　　　　顾玥点了一下头，继续说道：”他虽说是我的助理，但他的权利仅仅在我之下，他的一切都由我一个负责“

　　　　夏建没有想到，顾玥会给他这么大的权利，而且还是当众宣布，这无疑是让他无形中有了压力。有这么大的权利，如果没有一点作为，那他还真对不起人家顾玥对他的一番好意。

　　　　例会在常务副总潘总的指持下进行着，夏建做为一个新人，很快就了解到了领创公司目前的主要业务。原来她们除了进出口的一些大宗贸易外，只要还在国内从事房产开发，这可是夏建的强项。

　　　　当会议进行到中途时，有一个项目的开发问题，引起了大家的强烈讨论。其实就是在东湖公园旁边有一块地皮，因为地价太高的问题，大家在讨论要不要把这块地拿下来的问题。

　　　　主管销售的陈总是一个年纪约三十二三岁的年轻男子，此人戴着一幅眼镜，显得知识很是渊博，尤其是对市场的分析头头是道。而财务总监米总，则和创业集团一样，是一个五十岁左右的中年妇女。

　　　　做财务的人，再加上她年龄极阅历，所以她做事较为谨慎，处处考虑风险的问题，所以这个问题的冲突点就在这两拨人身上。

　　　　顾玥一直没有说话，时不时的问一下身边的黄总，看来她对这块地的前景也没有很好的预判。

　　　　会议一直从八点多开到了十一点钟，可还是没有一个满意的结果。夏建实在是坐不住了，他悄悄的问身边的黄秘书：“这块地有没有市政规划图及一些简介？“

　　　　“有的，你要看么夏先生？“黄秘书小声的问道。

　　　　夏建点了点头说：“对，我想看一眼“

　　　　黄秘书微微一笑，从资料夹里面翻出两张有关东湖公园的市政规划图递到了夏建的手上，夏建把这张图从下到下细看了一遍，他结合着公园周边的一些情况，具体的分析了一下，觉得这块地的升值空间不可低估。

　　　　有了腹稿的夏建还不敢轻意说话，在这里坐的每一位都是领创的精英，她们对这块地应该是研究了又研究，他才第一天在这儿上班，根本就没有发言权。

　　　　顾玥看了一眼夏建，微微一笑问道：“夏先生有何高见“

　　　　老总忽然对新来的夏建发问，于是大家都把目光都投了过来，也停止了讨论，她们都在看着这位新来的年轻人、

　　　　夏建避开顾玥的问话，而是反问道：“这东湖公园现在是一个什么样的状况？“

　　　　

第0595章　一鸣惊人（）　
夏建的话音刚一落下，财务总监米总抢着说道：“这位新来的夏先生，你的问题我来给你回答”这人忽然抢着要回答夏的问题，无非就是想让夏建知道开发这个项目的难度，让他别往销售这边靠拢而已。

　　　　夏建微微一笑说：“哪就麻烦米总了”

　　　　“东湖公园，在gz市为老公园，因为年久失修，现在可以说是破烂不堪。因为疏于管理，现在公园内已被小商贩瓜分成自营地。好多市民现在都不愿进去，本来是一个闲修娱乐场所，现在反倒影响的市容”米总情绪有点激动的说道。

　　　　夏建点了点头，他打开市政规划图看了看说：“从市政目前的规划上来看，东湖公园周边可全是居民住宅区”

　　　　“这个大家都知道，现在关键的问题是，这块烂地政府的要价太高，我议的是要不要拿下这块的事，而且还要预算出这块片值不值得拿的问题”米总一字一句的给夏建解释道，很显然她已有点不耐烦了。

　　　　全会议室的人，这个时候都把眼光投向了夏建，她们有些人中，自然是想看这个权利仅次于老总的家伙的欢闹，当然也有人为他刚才的多言感到不值。毕竟他才是第一天上班，连公司的组织架构也还没有搞懂。

　　　　“以我个人的判断，这块地不但要拿，而且还要把东湖公园周边的所有地全都拿下来”夏建非常自信的说道。

　　　　他的话让整个会议室顿时沸腾了起来。有人在嘲笑他，也有人便开始小声的骂他就是个傻瓜，反正夏建全都看在眼里，他一声不吭，等着有人站出来和他理论。

　　　　米总看了一眼夏建，动作有点夸张的笑道：“这位夏先生，你真的以为我们领创公司是开印钞厂的？东边的哪一块，我们都嫌地价太高才在这儿议，你反倒好，还要把南北两边的破菜地也要拿下，你该不会是想让大家去种菜吧！”

　　　　米总的话，逗得大家一阵哄堂大笑，夏建神情自若，一点都没有受这些人的影响，他站了起来，大声的说道：“现代城市的规划，讲究的是修闲娱乐一体化。东湖公园虽说是个烂公园，但它周边连一个比它更烂的公园也没有，请问我说的正确吗？”

　　　　“夏先生！你说的非常正确，我等着你往下说”主管销售的陈总立马回答道。

　　　　夏建看了一眼全场，他不由得提高了声音说：“我们完全有能力把这个烂公园变成一个不烂的公园，然后围着这个公园搞信宅开发，这将会是一个什么样的情况？”

　　　　“高啊夏先生！如此一来，这周边的房价不是飚升！gz现在缺的就是这样的开发，我们真的可以从这方面着手”陈总一听，高兴的抢着说道。

　　　　米总看了一眼陈总，冷冷的说道：“买地都需要这么多钱，还那有闲钱去开发什么破公园”

　　　　“东湖公园的破烂，恐怕政府也在关心这个问题。我们可能找她们谈，就是东湖公园我们来经营管理，并且负责重新修建，但前提条件是，东湖公园周边的商业用地，全部归领创公司，而且还要降价”夏建终于抛出了自己的底牌。

　　　　米总听到这里，没有再反驳，而售销部门的陈总却和一些希望买地的同事，相继给夏建鼓起了掌声。

　　　　一直没有说话的顾玥，这时冲夏建笑了笑说：“快坐下来说，没想到你一出口竟然是如此大的手笔，真要是能谈成的话，我们领创公司可要做上个十多年了”

　　　　“有一点我可以给你说明，这公园的重建，应该花费不是很大，我们完全可以在原来的基础上建。这方面我是有经验的，这样吧！会后把相关资料全部给我，我来做一套详细的方案，，然后大家再讨论”夏建压低了声音对顾玥说道。

　　　　顾玥点了点头，然后对主管行政的汪经理说道：“汪经理！马上安排人给夏先生收拾一间办公室出来，标准按副总的标准，速度要快”

　　　　汪总理忙说道：“好的顾总，我现在就安排人去做”

　　　　“好了，时间已不早了，今天的会就开到这里为止，不过本次会议的内容属保密级别，如有人泄露，公司规定你们是清楚的”顾玥说完，便站了起来。

　　　　回到顾玥的办公室，她长长的出了一口气说：“看来你还真是我的福星，不但在高速公路上救我，而且还能在公司业务方面帮我这么大的忙，真不知道该说什么好了”

　　　　“不知道就不要说了，只不过这事还要等方案出来了大家论证，毕竟不是一件小事，我们得慎之又慎”夏建说着，便拿笔开始在自己的笔记本上画画写写了。

　　　　这时，米总敲门走了进来。夏建这才发现，这女人看起来年龄稍大了点，但她身材高挑，风韵犹存。年轻的时候定是个大美女。

　　　　“噢！米总是找我有事吗？”顾玥笑着问道。

　　　　米总看了一眼夏建，微微一笑说：“我是找这位夏先生过来谈点事，不知他愿不愿意？”

　　　　夏建一听，忙一伸手说：“米总快请坐”

　　　　米总也不客气的坐在了夏建对面的沙发上，她微微一笑说：“夏先生，你刚才所说的事，我后面虽然没有反对，但我还是保留我的意见，毕竟这可不是一件小事，万一真动起来，那是需要很多的钱”

　　　　“嗯！你的担心是有道理的。不过我可以告诉你，我们先找政府谈判，首先这地要给我们一个合理的价格。然后先拿下来其中的一块地，进行商业炒作，进行预期销售，同时启动商业贷款，以地为抵押，这样就转动起来了”夏建耐心的给米总做着解释。

　　　　米总听完夏建的话，想了好久，才勉强的点了点头说：“这套方案还真行的通，问题就是我们花这么大的价钱，把这地拿下来，如果将来售的不好那可怎么办？”

　　　　搞财务的人，都担心这样的问题，所以夏建特能理解。他长出了一口气说：“现在的房地产才刚炒起来，还没有达到饱和的状态，所以我们不用担心将来的出售。你想想，这东湖公园一改建，周围全是森林似的高楼，这里将来会是什么样子，我们闭上眼睛都能想的到”

　　　　“水涨船高，更何况东湖公园的地理位置优越，所以我们不用去担心售不出去的问题”顾玥自信满满的说道。

　　　　米总这才脸上有了笑容，她笑着说：“你们这样一说我就放心了”说完她便站了起来。

　　　　“中午一起吃饭吧！顺便我跟你谈点事情”顾玥忽然说道。老总请吃饭，米总当然高兴了，她满口答应。

　　　　饭局就设在离公司不远的一家酒楼里，她们三个人坐在一间很大的包厢里，等饭菜一上齐后，她们连吃边聊了起来。

　　　　从顾玥和米总的谈话中夏建得知，原来这老米同志竟然是顾长龙派到顾玥身边的，一来当然也是为顾长龙把控资产，这二来顾玥太年轻，得有一个