重生之生化帝国-第31部分

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　　　　可惜甲店镇就在城北郊，距离燕大只有不到20公里的距离。虽然因为北五环修路，耽搁了一些时间，但是车子还是行驶了三十多分钟之后，顺利的抵达了目的地。陈峥也不得不结束了这场让他颇有兴致的闲谈。

　　　　奔驰沿着一条水泥铺成的乡镇小道，驶入了一座包围被粗糙的红色砖墙包围的工厂中。这家小工厂与陈峥记忆中8、90年代的那种简陋工厂并没有什么太大的区别。

　　　　简陋的枣红色大铁门似乎是刚刚刷过油漆，还散发着一阵淡淡的油漆味。厂门口的门卫室中，一位穿着蓝色保安服的大爷早早的打开了大门，努力的想要站的笔直，然而有些佝偻的背脊却让这种努力看上去变得有些滑稽。

　　　　厂区面积并不大，陈峥一眼扫去，便基本将厂区内的情况看了个七七八八。除了南侧那栋看上去有些破旧的三层厂房，以及西侧那栋似乎是作为办公楼使用的两层小楼之外，整个厂区内也就没有其他建筑了。

　　　　车子最终停在了那排两层小楼的前面，几名穿着灰色工作服的员工，在一位有些富态的中年男子带领下，正站在楼前的阴凉处等待着自己一行人。

　　　　见奔驰车停稳之后，中年男子便立刻满脸堆笑的迎了上来，十分恭敬的替霍凡打开了车门。

　　　　“霍总，一路辛苦了！”中年男子微微鞠躬，略带谄媚的问候道。

　　　　“嗯。”霍凡不以为意的点点头，冲着陈峥微笑了一下，便下了车。陈峥也不等已经绕过来的中年男子，自己径直推开车门走了下来。

　　　　“这位就是陈老板吧？果然是年少有为！”陈峥前脚刚下车，那位略有些油腻的中年男子便凑了上来，强行和陈峥握了握手。

　　　　霍凡见状，便也走了过来，笑着对陈峥介绍到：“这位是华伦制衣厂的厂长，王德志。”

　　　　介绍完毕后，霍凡又转向了那位富态的王厂长：“老王，这位就是陈峥老师。咱们今天时间有点紧，废话就不多说了。你带路，把厂子的情况给我们好好的介绍一下。”

　　　　“好好好，没问题！”王厂长笑着从口袋中掏出一块白色的毛巾，随意的擦掉了额角的被太阳晒出的汗水，然后领着二人走向了不远处的厂房。

　　　　“咱们华伦制衣厂车间分为三个工段，三楼是裁剪车间，有电脑裁床两套，裁剪机位十六个；二楼是缝制工段，现在有进口多功能缝纫机、整烫机六十四台，履带式节拍生产线两条……”

　　　　陈峥跟着王厂长，将整个生产车间从上到下仔细的参观了一番。

　　　　对于那些看起来眼花缭乱的生产设备，陈峥其实一点兴趣也没有。但是这栋挑高5米，总面积差不多有9000平米的大型厂房，陈峥倒是十分满意。

　　　　厂房占地大概有三千多个平米，东西长80多米，南北宽三十余米，而且还是是十分坚固的钢混框架结构。由于制衣厂的设计原因，每层厂房都是全通结构，除了每隔七米就有一根的框架立柱之外，基本没有墙体分隔。无论是装修还是改造，都极为方便。

　　　　“厂子由于最近订单较少，所以大部分工人已经放假了。目前除了12名管理人员外，还有工人16名，负责厂区的日常维护。工厂目前财务状况还算不错，没有拖欠工资，也没有未清偿的贷款。但是账面也没有什么结余了。”

　　　　在王厂长卖力的解说中，三人从厂房中缓步走出，来到了厂房前的空地上。

　　　　“厂区绿化面积大概有十多多亩，不过保养情况不太好，东边的围栏后面还有将近四十亩的荒地，原本是打算间员工宿舍和新厂房，但是后来因为……所以闲置也闲置了，为了不影响美观，就用围墙圈了起来。”

　　　　其实在陈峥看来，厂区的绿化还是不错的。道路两侧的绿化带都被低矮的侧柏丛包围了起来，里面的草皮大概是因为长久没有修剪的缘故，的确长得有些凌乱。但是绿化带中那十几颗粗壮的柳树和国槐，却长得十分俊美。

　　　　至于王厂长所说的四十余亩空地，基本就是一片方圆一百五十多米的荒地。荒地的一角堆满了建筑垃圾和生产废料，而另一端居然还有个一个小小的菜园子，茭瓜和茄子都已经挂了果，显得绿意盎然。

第三十六章　白菜价（）　
陈峥指着那个小菜园笑着说道：“这菜园子倒是打理的不错啊。”

　　　　不过霍凡倒是没笑，自己的工人居然有闲情逸致种菜，这对老板来说可不是什么好消息。

　　　　所以听到陈峥的调侃，王厂长的脸刷的就红了：“那是看大门老孙头自己种的，这段时间确是没什么订单，他又长期住在厂子里，荒地上弄个菜园子，我也没管他。”

　　　　霍凡听完解释，只是冷冷的瞪了他一眼，却也没在多说什么。

　　　　……

　　　　参观完了厂区，三人来到了东侧的二层小楼中。二楼的小会议室大概是这个厂子唯一装了空调的房间，三人便在这里坐了下来。

　　　　“陈老师，觉得怎么样？”霍凡端起茶水，颇为期待的看着陈峥。

　　　　陈峥轻轻抿了一口有些滚烫的茶水，然后看向了一脸期待的颓废文青：“厂子不错，地段、厂房我都比较满意。”

　　　　王厂长顿时面露喜色，霍凡也暗暗松了一口气。

　　　　“只不过……”陈峥放下了茶杯，却将对面二人的心又提了起来。他抬眼看向了霍凡：“霍总您是知道的，我只打算买下这块地和厂房，您的设备和这家制衣厂本身，我恐怕无能为力了。”

　　　　霍凡自然知道陈峥不可能继续经营这间工厂，听到这番话后并没有太大的反应。而那位吹着冷气却依然满头大汗的王厂长，就显得十分失望了。

　　　　“陈老师，这些设备虽然旧了些，但都是进口货啊，性能和质量上完全没有任何问题……”王厂长还有些不甘心，还再尝试着劝说道。

　　　　只是霍凡却突然摆了摆手，制止了王厂长的尝试。

　　　　“设备的事情再想办法。”霍凡冷冷的打断了王厂长，然后向着陈峥开口说道：“既然陈老师对厂房和地皮都比较满意，那么咱们就可以谈谈后续的问题了。”

　　　　“b类工业用地49350平米，钢混结构厂房一栋，其他辅助设施我就不一一计算了。我的困难您也知道，周边的地价想必陈老师也了解过。所以咱们也就玩那些弯弯绕了，我给您报个诚心诚意的价格，您要是拿我当朋友，那么就也拿出点诚意，就当帮我这个朋友一把。”霍凡摆出了一副认真的表情，语气恳切的说到。

　　　　陈峥的眉毛抖了抖。

　　　　怪不得自己没在日后的知名富豪，或者说富二代中听说过这小子的名字。这tm也太“会”做生意了吧？一句话就把生意谈死了唉！我要是讲价就是不把你当朋友，就是没有诚意，那还谈个毛啊！

　　　　不过吐槽归吐槽，陈峥还是笑着问道：“行，只要您这价格我能感觉到诚意，那其他的问题自然不是问题。”

　　　　霍凡点了点头，嘴唇微微一动，低声却很清晰的吐出了一个数字：“三千三百万。”

　　　　陈峥一怔，这个价格的确是够诚意了，甚至比他心中的底线价格还要略低一点。

　　　　他之前已经在多个中介机构咨询过附近的地价。如果按照近两个月这片地区成交的工业用地招标价来看，这块地加上厂房，卖4000万到5000万都是没问题的。现场参看后，陈峥觉得就算这块地未来有一定的翻新改造成本，但是售价也不应该低于3500万才对。

　　　　“陈老师，这个价格绝对是底价了。”霍凡从手包中拿出一叠文件，随手扬了扬：“这是佳航给这块地做的财务评估，如果按照这份评估，这个价格恐怕得翻一倍才划得来。”不过，他并没有将文件递给陈峥，而是随手甩在了会议桌上，任纸张散落。

　　　　“不过这东西没什么意思，我拿您当朋友，自然不会用这个东西来唬你。所以不看也罢。”

　　　　超出预期的报价，再加上霍凡那闪烁着灼灼真诚目光的眼神，陈峥顿时也熄了砍价的心思。

　　　　“价格没问题，土地资料齐全吗？”沉吟了一下，陈峥淡然一笑，靠坐在了宽大的皮质椅背上。

　　　　霍凡没说话，抬眼看了旁边的王厂长一眼。

　　　　“全，资料都全，随时可以过户。”王厂长迅速的从预先准备好的文件夹内，拿出了一套土地证明文件。

　　　　陈峥随意的翻看了一遍，的确没什么问题。

　　　　“那我就没什么问题了，只要你们觉得合适，咱们随时签合同。”陈峥笑着说道。

　　　　霍凡一拍桌子，满面喜色的站了起来：“陈老弟爽快！”

　　　　他又从自己随身的手包中抽出了另一份文件，递给了陈峥：“这是我上午拟好的合同，您看看有没有什么问题？”

　　　　陈峥疑惑的翻了翻，顿时眼角有些抽搐。

　　　　三千万百万元整。这个数值居然是直接打印在合同上的，也就是说，这位霍公子果然是没打算和陈峥讲价啊……

　　　　合同同样没有什么问题，协议付款方式也是标准的2…6…2，即首款20％，过户手续办理完结支付60％，三个月核保期结束后再支付20％。

　　　　陈峥对合同的内容没有异议，但是现在却有个不小的问题。

　　　　他没钱。

　　　　如果是前期的20％，即660万，他倒是还拿的出来。但是一旦过户完成，就必须再支付1980万元给对方。这笔钱陈峥肯定是拿不出来的。至少在朗阔成将中期菌种货款打来之前，陈峥是没有钱去支付这笔钱的。

　　　　“合同没什么问题。”陈峥将合同放在桌面上。既然霍凡表现的这么局气，陈峥自然也不会在这些问题上玩什么把戏：“只不过现在手头没有这么多钱。我需要在下个月15号之后，才能支付中期的两千万。”

　　　　朗阔成说11号能打款，但陈峥依然给自己多留出了几天的余地。

　　　　“没问题！”霍凡终于舒展开了那副颓废的模样，十分爽了的笑了起来：“