重生之时代先锋-第795部分

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　　　　而在他们的带动下，全国各地的网吧犹如雨后春笋一样冒了出来，毕竟能赚钱的生意总是不缺跟风的人。

　　　　同时这一次配合政府对网吧的安全措施进行补漏，并且签下了保证书，等第二代身份证下来之后，坚决拥护政府杜绝未成年上网的决定。

　　　　深思熟虑之后李一航和他的那些股东决定，把网吧联盟的总部从燕京搬到魔都来。这不是一拍脑袋的决定，而是论商业气氛的话魔都的确比燕京强。

　　　　并且以他现在的资本，在燕京经营自己的山庄还行，再想扩大影响力已经遇到了瓶颈。还不如直接跳出燕京圈子来魔都这边再开一朵花。

　　　　“随便你，不过房租一分钱不能少。”杨东旭开口说道。

　　　　“小气，你也是网吧联盟的股东还不好？”李一航撇了撇嘴。

　　　　这么早把杨东旭拉出来就是看房子的，原本网吧联盟开会决定在魔都重新开一家旗舰店，当做联盟总部来打造，同时再在魔都一次性开三家分店。

　　　　原本按照之前的房价旗舰店肯定直接买下来，免得租赁过程中出现什么合同纠纷。其他三家分店可以租赁，要是资金充足买下店面也行。毕竟国内的房价一直再涨一铺养三代的投资也不吃亏。

　　　　可谁曾想今年上半年全国房价突长，尤其是魔都这样的一线城市，那房价涨的简直让人看不懂。如此旗舰店购买店面计划不断，其他三家分店就只能租赁了。

　　　　而无论是买店面还是租房子杨东旭既然在魔都自然被拉出来帮帮忙，毕竟无论是从飓风建筑手里买房子，还是找目前已经红遍全国中介当之无愧的老大万能中介购买房子，把杨东旭的拉出来都能打折。

　　　　先去了万能中介，毕竟飓风建筑虽然在魔都拿地建房不少，但魔都不止他一家房产公司。论房源的万能中介这边更全面一点，无论哪个地段的房子都有。

　　　　现在万能中介已经和全国十多家大的房地产公司签订了营销合同，房地产专心建房子的，万能中介帮着出售那点中介费，目前来说双方合作都挺愉快的。

　　　　毕竟这么多年的经营万能中介手里掌握着大量的优质客户，而这些优质客户都有一个共同特点购买力不错，所以他们也是十分优质的购房客户。

　　　　“我不提倡把旗舰店建在太过繁华的地段上。网吧和其他行业不一样，其他行业需要繁华的地段的人流量来增加潜在的客户群。

　　　　而网吧直接开业的时候坐坐宣传，然后四周交通方便即可。只要机器和环境足够优秀，上网也算实惠。一般情况下除非是换工作离开这片区域，不然一个客户可是持续的给网吧输血，甚至还能帮着带来更多新的客户。”看李一航选地方专捡贵的挑杨东旭开口说道。

　　　　虽然对李一航准备弄个奢华的旗舰店出来树立网吧联盟的招牌他同意，但对于地面必须选择黄金地段他有点不敢苟同。

　　　　毕竟网吧这个行当，无论是开到犄角旮旯里，还是开到地下室只要交通方便基本上生意都不会太差。

　　　　只要网吧自身不出问题，很多充值会员至少都是以年起步的忠实会员。更何况网吧联盟还有一个其他私立网吧没有的优势。

　　　　那就是充值会员可以在全国任何一个联盟网吧中消费，而不是你在这个网吧充值只能在这个网吧上网，去其他地方网吧里充值的钱基本就白扔了。

　　　　所以既然有这么大的一个优势，旗舰店装修的奢华一点没什么，非要黄金地段真的没有必要。

　　　　这还牵扯到以后网吧网费定价的问题，比如说黄金地段的店铺门面价值达到上千万收入的时候。

　　　　光把手里的店铺租赁出去一个月都是几十万稳稳的利润，结果你开个网吧做生意只能赚十多万一个月。

　　　　这不是在赚钱显然是在亏本，可你要是涨网费把损失的钱弥补回来，肯定会造成大量会员的流失，可谓是杀鸡取卵。

　　　　所以选择交通方便位置偏僻一些的地方开网吧才是最划算的，你非要在黄金地段开一个网卡，说真的会员去的真的不是很多，基本上就是一个摆设。当然你要是只是借助网吧投资房地产另当别论。

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第八百二十六章　漏掉的大鱼（）　
有了杨东旭的指点，李一航研究了一下万能中介给提供的房源信息，在挖能中介分公司负责人的陪同之下，溜达了一个上午选好了旗舰店的店面。

　　　　因为这个店面不是飓风建筑的，所以万能中介下午会和房东那边谈谈看看能不能拿下一个实惠的成交价，然后一行人再去房产局那边过户。

　　　　“可能要借你点钱了，要不你出的钱划算成股份好了。”李一航开口说道。

　　　　中午两个人也没什么讲究，车子停在路边找了一家卖驴肉火烧的小店吃了起来。

　　　　“行啊，年底分红可以多拿点。”杨东旭笑着说道。

　　　　网吧联盟虽然这几年扩张的很快，直接成为了国内网吧行业的龙头大哥，但投资真心不少，就算所有店铺都是租赁不是购买的。

　　　　但无论是店铺装修还是机器设备真心是不少钱，这还是他们购买机器的时候东旭科技那边按照市场价格加了一点钱用最高性价比给组装的。要是自己购买这个开支还要大得多。

　　　　“你不应该客气一下，然后装作大度的不要吗，我也好有个台阶下啊。”李一航一脸的郁闷。

　　　　“你这钱借的就有点没诚意了啊。”杨东旭假装生气。

　　　　然后两个人不住都笑了起来，显然两个人在相互调侃。笑过之后一个人干掉六七个驴肉火烧，在喝完肉汤美滋滋。

　　　　“房地产会持续大热，网吧联盟如果想要长久增加自己的资本，最好把店面都购买下来。不然随着房价的上涨，房租肯定也会上涨。而如果网吧会员费不涨的话，利润空间会被挤压。如果涨会员费客户又会严重流失。”杨东旭开口说道。

　　　　“明白的，这几年一直注意这一点呢。如果房价继续涨下去，到时候把店面一卖换个便宜的地段继续开主动权可以掌握在自己手中。这个我是和千禧学习的。”李一航开口说道。

　　　　当联合一些朋友弄这个网吧联盟的时候李一航就特别用心，在发现不断开连锁店有点像是超市的时候，就去千禧超市那边取经，虽然行业不一样但还是学到了不少东西。

　　　　比如说这个开店就购买店面的操作，在很多人看来千禧无疑是在增加自己的经营成本，自己拖慢了自己扩张的脚步。不然千禧超市的店面或许比现在的数量至少翻一倍。

　　　　可随着房价大幅度的上涨，原本指责千禧经营模式的人，现在不得不自扇嘴巴子。开始各种歌功颂德甚至有人大致计算一下，如果房价持续上涨下去，那千禧超市的利润或许比多开一倍的店面更高。

　　　　这就好像是后世网上流传的一个笑话，一个男子为了创业把自家市区的房子卖了20万，然后辛辛苦苦打拼了五六年赚了500万，用这500万又把自己市区的房子买了回来。。。。。。

　　　　虽然这只是一个笑话，但也从侧面说明了放开房地产这个怪兽身上的枷锁之后。国内的房价是怎么在这只怪兽的肆虐下疯长的。

　　　　现在千禧超市的估值不断在上升，甚至原本唱衰千禧超市的人，现在都反过来说千禧超市利用店面租金优势或许真的能够战胜家乐福。

　　　　吃完饭两个人去了银行，大笔转款需要到银行柜台办理，两个人下午也没多大事情所以老老实实的派对。

　　　　“转500万到这个账户。”杨东旭掏出自己的银行卡递了过去。

　　　　看到是一张普通的银行卡，对方这个年轻人上来就要转账五百万，柜台后面的银行小姐姐愣了一下。

　　　　看了看杨东旭身后的李一航，难道又是一个装逼的？

　　　　可她遇到过把女孩子带来银行装逼的傻叉，带一个中年男子过来装叉的还是第一次遇到。不过虽然心里有疑问，但手上职业习惯的操作没有挺，刷卡等待输入密码，然后再次确定之后进行了转款操作。

　　　　下一刻银行小姐姐瞪大了眼睛，因为转款成功机器已经开始打单了。不可思议的看着隔着玻璃窗坐着的杨东旭，她突然感觉眼前这个男人从刚才冒着傻气的神经病突然变得帅气很多。

　　　　机器打印好单据从小窗口递出来杨东旭拿着笔开始签字，双方确认无误之后银行卡和身份证一起交还给了杨东旭。

　　　　“那个先生。。。。。。”看杨东旭起身想走银行柜台小姐姐喊了一声。

　　　　“有事儿？”杨东旭开口问道。

　　　　“那个。。。。。。以您在我们银行的存款数额，可以成为我们银行超级vip的。成为vip之后你以后来银行办理业务可以用专用通道更加方便，并且如果资金定期存在银行还能获得更多的利息。”银行小姐姐尽量保持着自己的职业微笑。

　　　　其实她很想让自己笑容显得更加灿烂自然一些，可这么一个拿着普通银行卡的优质客户，明显就是一个低调的土豪啊，心里激动的她没办法让笑容更加灿烂，现在能保持职业笑容已经算是心理素质不错了。

　　　　“有空再说吧。”杨东旭无所谓的说道。

　　　　成为银行的超级vip？或许以前想要装逼的时候他很有兴趣，但现在他可是民生的股东，对于这样的装逼没一点兴趣。

　　　　至于vip办理业务专用通道什么的，对他似乎也没有太大的意义。因为他平常基本不来银行办理业务，或者说他平常不会出现需要来银行办理的大额业务消费。

　　　　比如说买房子需要来银行这边办理业务，他手里有飓风建筑公司。需要私人买房子他还有万能中介，买车子的话他自己就有汽车公司。

　　　　买飞机或许需要到银行来办理业务，不过他现在没打算买这个，就算买转账的时候应该是卖飞机的人一条龙服务，根本不需要麻烦他亲自跑。

　　　　至于定期赚