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重生之电商狗的日子-第38部分
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“小姨，你这俩天有时间吗？”金菲儿和吴香云聊了会儿之后，见俩人似乎越聊越投机，吴彬可不想时间就这样过去了，太无聊了，只能插嘴问道。
“啊。。。这俩天啊，明天我有学生的课，今天的话倒是每课，怎么了？”吴香云疑惑问道。
“今天有时间啊，那就今天吧，你收拾一下，待会儿我们出去一下，给你个惊喜。”吴彬说道，随后拿起电话，出门了。
“什么事啊？”吴香云不知道吴彬到底是搞什么民堂，看着金菲儿。只是金菲儿也不知道。
“我也不知道，他今天神经兮兮的，不过肯定不是坏事，嘿嘿。”金菲儿说道。
虽然不知道吴彬这到底要干什么，但吴香云还是简单的收拾了一下，随后不就，就看到一辆出租车进来了小区。
“走吧，我们打车过去。”吴彬却在车里。
“你这到底是想带我去哪儿啊，总要和我说一下吧。我现在心里七上八下的，可别吓的我出心脏病。”吴香云还是想知道，吴彬这神神秘秘的，让她很想知道答案。
“待会儿你就知道了，很快。”吴彬笑着说道，惊喜要是说出来就不好了。
最终车子是在一栋小区门口停了下来，小区名字是“绿城”
“咱们下车吧，到目的地了。”吴彬笑着说道。
才下车就看到一个一声西服笔挺的人站在不远处四处张望寻找，吴彬直接走了过去。
“您是吴哥。”杨东问道。
“恩了，走吧，我们去看房吧。”吴彬直接说道。
而这个时候，吴香云还有金菲儿俩人是对视了一眼。
“小吴，看房子？你要买房子？”吴香云说道。不过也跟着走了就去。
小区门口物业保安那儿登记了一下，之后四人才得以进去。
吴彬笑笑，但是没说。
“你这人，搞的神神秘秘的。买房子小姨肯定是支持你的啊，太好了，我外甥在SH买房了，以后没事的时，我也能过来蹭住了。绿城的房子我早听说了很好，进来看确实很不错哈，绿化非常不错，小区看着很舒服。”
“姐，您这是非常有眼光啊，绿城的房子的质量绝对的非常不错的，不管是在什么地方，只要是有绿城的房子，他的价格几乎都是最高的，因为不论是绿化占比还是房屋质量上，都是周边地区最好的，另外这个小区里还有个业主会所，里面游泳健身都可以，而小区内部有会所，其实是高端小区的一个标志。”杨东笑着说道，吴香云看着年纪不大，而且实际确实也不大，才三十来岁，而且保养的也不错，说是二十八九其实也不会有什么人怀疑。
“额，什么价啊这里？”
“这里均价是3万5。这周边的其他小区均价也不过才3万而已，不过一分钱一分货，这个小区绝对是周围最好的小区了。”杨东笑着说道。
“额，价格还真不便宜啊。我那边住的的地方才2万多点，都快超一倍了。”吴香云暗暗咋舌，不过随后也是高兴，自己的外甥买房了，还是这么好的小区，她非常的高兴。
“好了，这就是我们这次看的房，也同时是目前绿城性价比最高的房了，楼承15层，不会挡住阳光，而且户型南北通透，俩房朝南，这是一个三室俩厅的房子，登记面积是137平。目前的话，房主是诚意卖房，因为要出国，价格也给的非常到位，480万，同样这个户型的房子，上个月我们也卖出去了一套，成交价是500万呢，现在这个房今天就已有俩个客户有在看。”杨东带着吴彬他们一群人看着，还顺便介绍了一下这个房子的情况。
吴香云走来走去的转转，金菲儿也是忍不住的常常发出感叹声，这个房子也不是毛坯房，可以算是一个豪华装修的，从这点也看的出来房主确实是不差钱。
“小姨，这个房子感觉怎么样？”吴彬问道，他进来之后，也就是简单看了下，总体而言还是非常满意的。让杨东帮忙找房源的时候就说明了自己的要求，房子的话，三室的，面积130左右就行，最好是带装修的。省去买房子之后还需要装修的麻烦，小区的环境要好，很显然，杨东也是费心找了，几乎每一样都符合吴彬的要求。
“非常好啊，一看就是高端住宅啊，我之前去上课的时候，有学生是在万科，当时那边看过，原本以为那边就很不错了，这里感觉比那边还好的多。”吴香云便说，脸上含笑，显然也很是喜欢这个。
“还有其他的房源吗，这个小区里。”吴彬对杨东继续说道。
“还有俩个大致符合您要求的，不过一个是装修比较简陋些，另外一个是有业主在住，得提前联系，我先带你去看下那个简单装修的，之后再联系以下哪个业主在住的。”杨东说道。小区里肯定的不只这三套，不过比较好的，也就这几个了。就目前SH这行情，好房子卖一套是少一套，他们中介都会主动的去推那些好的，因为成交率高。
“走吧，我们再看一下。看完之后决定。”吴彬笑着说道，这个时候金菲儿走到了吴彬的身边。
“你是给小姨看房的吧？”金菲儿趁着吴香云不注意的时候，轻声对吴彬问道。
。。。。。
第五十六章 人生赢家（）
看完了第一套房，第二套第三套很明显的就还是差了些。
简单装修的哪个看不出来效果，而有业主在在住的哪个房子，其实也不算差，只不过当他们一群人进去的时候，业主有些抵触情绪。可能是有些什么其他状况，不得已才卖房吧。
最后综合考虑下来的话，吴彬还是比较喜欢第一套房。
“帮我联系下业主吧，谈谈购房的事。”一行人出门的时候外面的天都黑了。
杨东原本还想问吴彬到底是看中了那套，只不过他话还没说，吴彬倒是先一步的说道了。
“您看中了？看中了哪一套呢？”杨东高兴的说道，神色间还是非常兴奋的，因为一个房产中介一个月能卖出一套房就算不错了，绝大都数甚至连一个租赁合同都签不下来。这次看的是绿城的房子，属于周边高端小区，而且这个这个面积价格都快赶上周边的一些小户型俩套房的价格了。
“就是第一套，帮我联系一下吧，我们很喜欢第一套房，价格的话，帮我砍一下，再一个就是中介费了，可以少点吧。”吴彬笑着说道，按照规矩的话，中介费是要支付房价的一个点，不过大多数高价房，中介为了促成交易，也会选择忍让降低提点的。比如像吴彬这个房价价格接近500万，买主和卖主一边一个点的话就是10万了，10万块钱哪那么容易赚啊，肯定是要降些的。
“嗯，好的，我到时候和经理说一下，看能降多少，一定给您争取一下。另外，您什么时候有时间了，购房的话，最后是直接和业主当面谈比较合适。我们约个时间，到时候直接在我们中介里见一下，商量下细节问题。”杨东在吴彬说道希望降低中介费的时候，脸色也是一变，心里是有些抵触的，但随后想到这个房子的价格，再想想就算降价了之后，提成的金额也依旧是很多，原本的不舒服就没了，而且这个真实买家啊，这种客户很多店里的资深中介也不一定的会有。再说了，这种客户如果第一次交易成功，后续没准还能继续合作了。想的多了，杨东心里也就越好受些了。
至于吴彬，也就单纯的想讲讲价而已，这个房子的话，吴彬看着还是非常满意的。当然重要的是小姨吴香云很满意。
“小姨，你什么时候有时间呢？”吴彬却是转身对吴香云问道。
“我？”吴香云指着自己，有些愣住了。“你去谈就好了，今天看了房子，就差不多了，这几天还有课，时间有点紧张。”
“你必须得来啊。给你买的房，你要不来的话，合同也不好签啊。”吴彬笑着说道，这个时候才是告诉吴香云看房的原因。
只是吴彬说完之后，吴香云愣住了，不远处的杨东其实也愣住了。
“搞了半天，这是外甥要给小姨买房啊。我滴天啊，这年头还有这么好的外甥啊，为什么我没有呢。”杨东想到，看相吴香云，心里难掩嫉妒。
“给我买？你说给我买？”吴香云半响之后才反应过来。
吴彬点点头。“走吧，边走边说，你肯定也饿了，我们找个地方吃饭，边吃边说。”
“杨哥，我晚点给到您一个时间，到时候我们直接过来。今天辛苦你了，后续的事也麻烦了。”
“好的，都是应该做的。”
杨东这时候也是离开了，他还是很自觉的，买主这些有些个人的事，他就不管了。
杨东走了之后，吴香云都还一只处于惊讶或者说略显呆滞的状态。她在SH奋斗了近十几年，如果说她不想在SH安家那是不可能的。
只是一次失败的婚姻，彻底了掏空了她这么多年的继续，也直接打碎了她买房的希望。她已经放弃了，因为也清楚，即便再努力的工作，也赶不上SH这放假涨的速度，没可能了。但现在，她听到了什么？
“我是在做梦吧？肯定是在做梦，这么个年纪了，还做这样的梦，占自己外甥的便宜，真是够了，赶紧醒，赶紧醒。。。”吴香云说着就掐了自己一下啊。“啊呀，不是梦啊。”
“小姨，你是准备给菲菲看笑话吗？”吴彬笑着说道，吴香云对自己一直都很好，当初来到SH工作的时候，一点经济实力也没有的他，能最后立足，慢慢的找一份合适自己的工作，都是因为有吴香云的帮忙。而重生后，当吴彬找她借钱的SH，她也没有任何犹豫的将自己大半的积蓄都给了吴彬，人需要学会感恩，也必须得会感恩。
“你哪儿来的那么多钱啊？”吴香云问道，毕竟这一套房子下来，虽然卖价是480万，但最后各种税，费用上去之后，至少还得加上一�
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