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重生之电商狗的日子-第71部分
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毕竟是给自己挑选未来住的地方，没条件，那就是矮个子中挑高个了，但毕竟目前手上钱还是有的，再加上事业起色的不错，有经济条件，吴彬当然的就是千挑万挑了。
在看到别墅内部的‘缺陷’之后，吴彬就有些兴趣淡淡了。
至于金菲儿就是左看看，右看看。
“房间可真多啊。”转了一圈之后，金菲儿对吴彬说道。
“恩，你要是和我玩躲猫猫，我能找半天找不到人。”吴彬想了下说道。
“还有，咱们俩个人要是住这样的别墅的话，太大了，好冷清的，平日里光打扫房子就有狗烦的了。”金菲儿又继续说道。
俩人简单对话之后，大概心里其实对别墅已经是不喜欢了。
至少陆源是听出这样的感觉了。
“这边还有独栋的别墅，哥还有嫂子，去看一下吗？这么远都过来了，不看太可惜了。”陆源笑着继续说道。
多看一套房至少是多一份希望啊，至少他目前是没什么好的房源可以推荐了。给到吴彬带看的，已经是他手上最好的了。
“走吧，去看看。”吴彬点头说道，毕竟三十来公里路呢，再有，联排别墅看了，独栋吴彬还没看过，也挺好奇的。
金菲儿也没意见，出门之后，有专门的看房观光车，独栋别墅和联排别墅是分开的，小区有点大，房子建设位置错落有致，有点感觉是房子是在小树林里建的。
“这要是住这里了，平日里逛游小区和逛游公园也没什么差别了，甚至比公园的环境还是要好。”金菲儿看着过往的风景，忍不住说道，即便是已经入冬，很多树木枝叶已经凋零，但依旧看的出来，整个小区内部在绿化还有小区内部设施上的用心。
“到了。”开车游览车有小五分钟的时间才到。
中途其实也有独栋别墅，只不过这次要看样板房，如果只是看毛坯房，除非有些研究的，不然的也难看出来房子的效果。
不过这小五分钟的时间，也是让吴彬还有金菲儿大概的浏览了下整个小区的风景，谁又知道这不是当初他们故意这样弄的呢？毕竟这小区的风景可是能给小区加分不少。
“还真漂亮。”看了一眼眼前的别墅，吴彬也是忍不住眼前一辆，赞叹一声漂亮。
金菲儿也是俩眼放光。而且重要的是，这次别墅就靠着青山湖建的。
别墅有个大院子，院子目测至少是有300来平，院子中间一个一个游泳池，看着吴彬很眼馋，而整个别墅看着也是非常的大，这一个独栋别墅目测占地面积至少是有1000来平的感觉。
“突然感觉有点做梦的样子的，居然有一天买这样的房子。”金菲儿看着眼前的别墅，忍不住转向吴彬说道。
吴彬撇撇嘴。
“这么大的房子，你想过没有，就咱俩住的话”吴彬其实也很意动，不过眼前的别墅确实是太大了。
这还是带阁楼三层的话，整体得是有多大啊，进去看了一眼，吴彬觉着以后要是金菲儿和自己闹矛盾了，真躲起来，他还真难找到。太大了，也不好。
所以最后转了一圈，吴彬依旧的没有看上，或者是不敢看上，太大了，住起来，忒冷清，有点害怕啊。
之前吴彬和金菲儿是靠臆想觉得太大了，住起来不舒服，这会儿倒是好了，直接有感受到了。
“还有一个面积小了近一些的。”
独栋是有俩种户型，一种特大的，就是眼前吴彬他们看的这种，再一种就是小一些的。
看看吗？当然的要看看。
即便不买，也是赏心悦目不是。
“哥，这个你觉得怎么样？这个别墅719平，8房4厅7卫，总价是1588万，赠送200平米的院子，您可以弄个游泳池啊什么的，也会特别的舒服。”陆源边走边说道，走动的过程当中，偶尔得空还会看下shou ji，很显然，外面的他的同事也是在给到他一些提醒。
“这个看着是还好些。”虽然整个别墅比之前看的那个是要小一号了，但至少不至于那么空旷了，吴彬是感觉还不错。特别的这个别墅位置和之前那个大号别墅差不多，地理位置很优越，就依靠在青山湖边上，到了季节，直接是在屋顶阳台上，甩杆钓鱼都成了，想想感觉都很不错。
“你说，要是这个院子我们用来种些小菜怎么样？”金菲儿倒是规划起来用途了。
吴彬撇撇嘴“你种吗？”
种地这活也就年纪大的时候，才合适，至于现在，那儿来的那么多时间去悠闲的种地，种菜啊。
只不过看了一圈之后，特备是里面那敞亮的大厅，虽然整体房子是要小了一号，其实还是有些大，不过比之之前是要好的太多了。
“要不，我接我爸妈过来吧。”吴彬说道。
俩个人住这么大的一个地方肯定的是大了，即便是大平层都有些大，但如果家里长辈过来的话，人多些，肯定就好多了。
“叔叔阿姨过来啊？”金菲儿吐了吐舌头，显然是有些担心，毕竟是长辈，平日里见的少，还好说些，但如果长期相处，婆媳关系之类的，想想电视剧里的，还有身边一些朋友们唠叨的那些事儿，金菲儿是有些害怕。
吴彬看她样子，其实就知道，笑了笑。
“别担心，我爸妈很好相处的，到时候你就知道的，而且我肯定你会喜欢的。再有咱们房子买了之后，从装修到入住进来，怎么地也得半年左右时间才可以，长的话，一年都有可能，时间还长。”吴彬解释完之后，金菲儿脸上的紧张之色才稍微好些。
不过俩人之间的对话，陆源是听到了。
“哥，这个别墅您看着怎么样？”
“挺好的，帮我砍砍价吧，合适了就定了。”
第一百零五章 提前让爸妈过来（）
既然陆源说的他们公司是接了这么一个项目，而看这边环境是很不错，但地段可就不怎么样了，再加上这个价格，所以吴彬肯定的，他们公司是有不小提成的。
而且吴彬给出的意思也很明显了，就是吴彬确实是想买，但是价格必须得便宜些。对于这段时间一直听到吴彬的不确定答案的陆源，可以说是天大的喜讯了。赶紧的将事情汇报给了在销售处的经理，让那边赶紧想想办法，价格上面看看能谈到多少。
最后房子肯定是买下来了，原本贷款买房是可以有98折优惠，全款95折，给到吴彬的最后的优惠是，贷款95折。也就是说1508万，一下子少了80万。后续的就是中介让步了，中介在这个项目是上有三个点的提成，也就是说吴彬买下之后，他们就会有45万的提成到手，这个提成肯定的是不会给吴彬说的。不过吴彬希望的是有个1488也就是总价100万的让步。
后面甚至摆出来了，要不就算了，再看看的姿态。这可是将陆源还有他们家经理给吓到了，这就马上要成了，一千五百万的销售额啊，最后就因为这20万没有成，那还不得哭死了。
陆源他们经理原本是想忽悠一下吴彬，让吴彬趁着热乎劲头，冲动型直接买了，只不过吴彬也不是没见过世面的。前世也经历过买房的事儿，知道里面的一些猫腻，再说房子真到入住，还需要不短时间呢，大不了就重新再买个得了，吴彬又不差钱。
显然陆源他们是耗不过吴彬的，最后让步了，至于这差额20万到底是中介承担还是开发商，那就不是吴彬的事儿了。
1488万，这个价格，如果单纯的投资想法的，买这个地段的肯定是不合适的，但这次的房子主要是自己住的，自己住的，当然的首先是得自己满意才是。虽然地方还有点偏僻，但这个小区环境到目前为止，吴彬是没有见过更满意的，环境实在是太好了。不然的话，也不至于的让之前没想买别墅的吴彬一下子想到买别墅了。
房子既然买了下来，后面俩人是找了家装修设计公司，是给整个别墅好好设计一下，主要是以招标的模式，给到了国内好点的设计公司。至于一般的设计公司，那就是随意的拼凑一下家居之类的，房屋利用率，还有整体效果，那和专业的相比，差的老远了。至于招标模式是否有些夸张？这别墅带上赠送的院子面积都快上千平了，即便只算房子也有700多平啊，好点的设计师好好设计一下，二十来万呢，在贵点，三十多万，就单纯只是一个设计费，如果信誉好的话，那个装修的事儿也能交个他们。装修加上家居什么的，吴彬是估摸着百万的预算，他们又能有大概30…40万左右的利润空间，全套下来至少60以上的利润。对于这些设计公司而言，绝对也算是一块不错的肥肉了。
虽然知道这些钱会搭进去，但房子是长期住的，没钱的话，省着点花，既然钱暂时不缺，那就对自己好点，房子好好设计一下了。
后续陆陆续续的是有很多投标的，并且给到具体的设计方案，然后让吴彬选，选好之后就直接联系就好。
所以房子买好了之后，后面时间，就是吴彬和金菲儿空余时间看设计之后的效果图了。有些特别重视，想要拿到这个项目的，在杭州的肯定都直接过去了，不在杭州的也有过来的。就是为了实地看一下，虽然有一些相关的测量数据还有图给了过去，但他们还是希望自己看一下，结合实地找寻一些好的灵感。
也就开始一倆波，吴彬是有自己接待一下，后面就交给陆源了。倒不是吴彬找的他，而是他主动联系的吴彬。
为什么？
因为吴彬说后面还有买房的需求，让他关注着点好的房源，等忙完了这一段时间之后，继续再看看。
所以为了让吴彬尽快的闲下来，再加上给到吴彬更好的日常印象，所以陆源就直接帮忙了。至于去门店？
有什么工作比维护好吴彬这样一个优质客户更重要，�
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