重生九二之商业大亨(为头越)-第115部分

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有没有？”

　　　　老爷子虽然还是有些不大相信，不过看在他态度的份上，有些戏谑的说，“要大点的店面，有啊，差不多两百个平方，够不够？”

　　　　还真有？“够够，”冯振昌一迭连声的说，“在哪呢？”

　　　　老爷子往外一指，“朝后走，抬头看！”

　　　　冯振昌依言退后几步，抬头一看，二楼一排茶色玻璃，上面贴着张红纸“二楼招租”，一看那长度，有下面的近十家店面那么长，地方应该够。

　　　　他刚才来回几趟，一门心思的只看楼下的铺面，还真没留意过楼上，这难道就是踏破铁鞋无觅处，得来全不费工夫？

　　　　只要面积大，二楼也不错啊，而且租金还能便宜些。

　　　　“叔，那麻烦问下，从哪上去？”他有些急迫的问。

　　　　老爷子心想，还搞得跟真的一样，不过还是指点了一下，“那边转角，绕到后面，有楼梯上去。”

　　　　冯振昌一看，心就有些沉，到转角那还有几十米，再绕到后面才能上去，哪即便做出来的东西再美味，装修再好，也招徕不了多少生意。

　　　　他抱着万一的念头，蹬着车走了一趟，坐实了心中的猜想，入口倒也是在正中，不过就是在后面。

　　　　非常失望的走回来，还是把红纸上的联系电话抄了下来，强打着精神跟老爷子道了声谢，他蹬着车慢慢往回走。

　　　　难道就只有这样放弃？一想到儿子说的前景，再想到花在那几个人身上的几千块钱，冯振昌心里非常的不甘。

　　　　他回到学苑路的第一家店时，已经过了午饭的时候，他把三轮车骑到后院，从后门进了厨房，看到一楼还是满座，心情总算好了点。

　　　　他想自己动手煮碗面，穿着工作服的梅秋萍往外轰他，“你出去吧，一身的汗，也没穿工作服，外面的客人看到了印象不好。”

　　　　一旁的那个塆里招来的小媳妇就看着笑。

　　　　梅秋萍给他盛了一碗鸡汤，让他先吃个麦饼垫垫肚子，等到客人少了些，到走廊上问他，“怎么样？”

　　　　“地方肯定不错，周围店面有，就是没有合适的。”冯振昌把今天了解到的情况跟她说了说。

　　　　“还真可惜，二楼怎么要绕到后面才上去呢？”

　　　　“是啊，我也觉得很可惜，那边房子虽然旧些，可也住着不少人，就是不靠车站，在那开家店生意也不会差。”冯振昌说。

　　　　“要不，还是会去找那个副主任？”梅秋萍试探着问。

　　　　“再等等吧，我再转两天找找，说不定就找到合适的了呢？”

　　　　第二天上午，他约着梅义良，叫他借蔡磊的摩托车，带他到车站周围转转。

　　　　郎舅两个绕着车站转了几圈，隔着两条街的地方也去过，始终找不到合意的，最后，冯振昌还是带着他来到了那个招租的二楼那。

　　　　梅义良也前后走了一圈，也觉得挺可惜的，要是入口在前面就好。

　　　　不过，和冯振昌不一样，他这几个月干了不少拆墙这样的事，马上就想到了是不是可以在前面弄个入口出来，想了一会就有了主意，他把冯振昌拉到一边，“哥，我有个主意！”

　　　　“真的？”冯振昌一把拉住他。

　　　　“还是租这个二楼，连带着一楼的这个店面也租下来，然后从一楼这做个楼梯上去，不就解决了？”

　　　　“这样能行？”冯振昌听了很高兴，不过有些不确定，“在一楼顶上开个大口子能行吗？”

　　　　“我看了下，这楼是砖混结构，一楼顶上也就是水泥预制板，顶多把旁边的几块再重新加固一下，对整体承重不会有影响。”

　　　　“真的？”

　　　　“当然真的！”梅义良说，“哎，你走哪去？”

　　　　“打电话！”冯振昌头也不回的说。

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第一百三十七章　干脆买下来（）　
走到一半，冯振昌停了下来。

　　　　他早过了冲动的年龄，只是前些日子，在那些当官的面前憋屈的厉害，一想到可以不用求他们就把这个问题解决，一时高兴了些。

　　　　不过回过神来，就觉得自有些着急，做生意不是赌气，而且，不管做什么事，太着急总不好，比如现在，房东见你那么急迫，还怎么会让你压价？

　　　　自家人知自家事，他虽然在省城买了房安了家，月入也有好几万，可是只要他一开口说话，周围的人就会露出一些鄙视的神情来。

　　　　回小区的时候，他不止一次听到那些在一堆聊八卦的老太婆在后面说，“土腥味还没去干净……！”

　　　　之前租的那些铺面，老蔡出面帮忙租的第一间条件最好，后来的几间都是他和梅义良去谈的，一听他们俩的口音，想叫房东让点步那是千难万难。

　　　　今天他们这样的打算，那两个房东不借机为难才怪呢！说不定知道了他们的想法，就直接把他回绝，两家自己合作，然后租个高价出去。

　　　　梅义良站在铺子前的凉棚下，拿着一根雪糕在吃，见状问道，“怎么了？”

　　　　冯振昌走到那个小卖部那，又一次问那个老爷子，“除了这个二楼，附近就再没有这么大的地方吗？”

　　　　那个老爷子见他今天又带着人过来，看样子还真是要租铺面，心说还真是人不可貌相，“我在这一块住了几十年，这附近啊，好像还真没有什么大铺面。”

　　　　“哦，那没办法，只能去其它地方找找，谢谢啊！”

　　　　梅义良有些不解的发动摩托车，“怎么了姐夫，不租了吗？”

　　　　“先送我回去，晚上到家里再说说。”

　　　　晚上，一进门，梅义良就问冯振昌，“姐夫，你究竟怎么想的，不租了？”

　　　　“不要急，来，先喝杯茶。”冯振昌递给他一杯茶。

　　　　梅义良两口喝完，“好了，现在可以说了吧！”

　　　　“我是这样想的，要想在楼顶上打个洞，一定要和那两个房东在一起商量吧？”

　　　　“那当然，你不跟他说，就在房顶上掏个大窟窿出来，谁干啊！”

　　　　“所以啊，我就担心，那两个人听到我们的想法后，肯定又是麻烦事一大堆，他们搞不好就会自己干，再好的结果，也会借机上调租金。”

　　　　梅义良听了也皱起眉头，冯振昌的担心也有理，以省里人的精明，听了他们的打算，即使还租，上调租金那是一定的。

　　　　做什么事都不容易，“那你打算怎么办？”

　　　　“所以，我想干脆想办法买下来得了，虽然投入大一点，但省事多了，而且也划算。”

　　　　买了两处房产以后，他对房屋价格也关心起来，果然如儿子说的一样，每年都在涨，去年全市平均不到九百，今年已经接近一千，涨了百分之十几，如果能买下来，房子在增值，同时店面也在赚钱，多好。

　　　　他都打算好了，到时一楼除了作为通道，照样可以摆上几个柜台，把老家的那些山珍拿来卖，至少，那里摆一个买糖炒板栗的摊子足够吧，而且车站旁边卖这个，生意应该不错。

　　　　对于起家的糖炒板栗，冯振昌还一直念念不忘。

　　　　而且，自己的房产，只要不改变结构，装修的时候，全凭自己心意，麻烦事也少。

　　　　至于他为什么有信心买下来，因为那两家分开看，条件都一般，不然也不会到现在都空着。

　　　　“车站旁边那一块的租金，肯定比现在租的这些铺子价格高，算下来，估计不到十年的租金就能收回成本，怎么算都是个划算的买卖。”

　　　　“可是就算他们愿意卖，这样算下来，至少又要小四十万，哪来这么多钱？”

　　　　“到车站投入使用，还有近小半年的时间，我们这边到时应该能有个二十多万，再把江边那栋楼拿去贷款，加起来也差不多。”梅秋萍说，“对了，你们的房子，定下来买在哪了吗？”

　　　　“我这几个月也和蔡虹看了几处，还没挑到合适的，也不急，还有差不多一年的工夫呢。”

　　　　“这个还是早买好，”冯振昌以过来人的身份告诫他，“早买早实惠！”

　　　　“还有，买之前先跟我们说，你钱不够，就从我们这拿。”梅秋萍说。

　　　　虽然盈利能力不能和冯振昌他们比，其实梅装修公司这边进展也很顺利，当然，至少是在现在看起来，势头很好。

　　　　三支装修队一直连轴转，连歇口气的工夫都没有，装修的过程中，虽然免不了和业主有这样那样的矛盾，但是到验收的时候，业主都很满意。

　　　　按冯一平再三强调的，梅义良一天三遍的跟装修队的说，首先要让业主满意，其次，要让在业主满意的基础上，觉得物超所值。

　　　　只有这样，嘉盛这个品牌才会慢慢有些口碑，最终才能竖起来。

　　　　所以，他杜绝了一切可以动手脚的那些小把戏，绝不能因为现在占些小便宜，而将来吃大亏。

　　　　这是相当难得的，特别是在今年。今年的好多商品价格都很乱，有些月月在涨，全国商品零售物价指数涨幅高达27。1％，消费者物价指数涨幅达24。1％，以至于国务院几次发文限制物价上涨，一些商品更是实行了直接的价格管制。

　　　　所以包工包料的时候，不少装修队都在吃差价，差额高达百分之几十也很正常。为了避免出漏子砸招牌，梅义良他亲自负责采购这件事，多少钱买的就算多少钱，五金件和电线这些容易以次充好的，二哥在他耳边还咕哝了几次，他也不为所动。

　　　　金杯银杯，不如用户的口碑，这两个月，前面的努力就有了回报，现在，经之前已经装修过的客户介绍过来的生意，已经占到了他手上生意的三分之一。

　　　　还要特别提到一点，张作栋负责的那支装修队，不但效率高，品质也高，主要是因为他那支装修队多数人都是张作栋带的徒弟，彼此很熟悉，配合很默契。

　　　　一平还真是有眼光啊！梅义良跟着张作栋，检查装好的卫生间，现在正在做闭水验收，