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重生之小人物的奋斗-第80部分
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“好的，一会儿见！”王建很爽快的答应了下来。
十五分钟后。
金山城大酒店，经理办公室。
刘斌和王建寒暄客气后，分宾主落座，先是简单聊了回天。然后就说到了这次见面两人都很关心的话题上，王建道：“刘总，听说您买下原家具十八厂准备做物流生意？”
刘斌点点头，答道：“嗯，的确是有这个打算。”
临海投资一个多月前就派人过来进行了一次实地考察，也决定了到阳城这边搞投资开发，甚至都已经选好了几处开发地点，其中就包括刘斌年前买下来的家具十八厂那块土地。
王建是十天来的阳城，他只用了两天的时间就将几处备选的地块走访了一遍，甚至还托关系走通了县政府里的一位实权领导的门路，将几块备选地块的具体情况都查清楚了，经过公司的反复核查论证，得出的接乱就是原家具十八厂这块地块是几块地块中最具投资价值的，并且还是购买的经济成本与时间成本最为划算的，所以，王建在多方打听之后找到了刘斌的联系方式，想与他商谈购买事宜。
王建微笑道：“可我前几天去那边看过，并没有投资建设的迹象啊！”
“这个……，”刘斌咂咂嘴，没成想王建会这么直接就将事情给挑明了，“嗯，不瞒王总，最近资金上有点紧张，做物流的事情要稍微缓一缓。”
王建仿佛一切尽在掌握的神情，道：“刘总，请恕我直言，我觉得那块地并不适合做物流。”
刘斌心里乐开了花，做出一副洗耳恭听的神情，道：“哦，怎么说？”
王建笑着道：“其一，那里并没有地缘优势，我考察过本地的几家物流公司，无一不是设在城市东北方，靠近高速出口，那里的交通十分的便利不是家具十八厂地块可以比拟的，其二，地价成本太高，这里的地价是其他稍偏一些地块的两倍，且占地面的太大，又是一笔无形的成本。”
刘斌不时点头，表示出对王建的说法很是赞同，等王建说完，问道：“那依王总的意思是？”
“卖出去，换成资金，持币待购。”王建一脸认真的道，他此行的目的就是劝说刘斌将家具十八厂的那块地卖给他们临海投资公司，这是个双赢的事情，刘斌可以拿到资金，去买较便宜且更加适合做物流的地块，而临海投资则可以节省投资成本和时间成本，以最短的时间进入建筑阶段。
刘斌轻咳一声，不想打兜兜转转了，直截了当的捅破最后一层窗户纸，道：“不知贵公司能出多少？”
王建愣了一下，笑着摇摇头，然后伸出一根手指，刘斌摇摇头，开什么玩笑，老子可是花了六十多万，近七十万才将家具十八厂买下来的，现在一百万就想买过去？怎么可能，想都不要想！
王建没有想到刘斌的胃口会那么大，居然一百万都不卖，在公司的评估中，买下家具十八厂的成本必须控制在一百五十万到两百万之间，太多就会压缩公司的收益空间，再有就是工业用地转成商住用地需要走很多的程序，还要补缴一笔不菲的地价款，非常的麻烦。
“那刘总想要多少呢？”王建不想这次白来，必须要拿到一个标的，好让公司进行论证。
“两百万！”刘斌想了想，给出了一个不算事狮子大开口却类似狮子大开口的价格。
做买卖是门大学问，也是一门谈判艺术，你出价我就会还价，而在你出价之时就已经将你的底线说了出来，而在对方还价后，他的最高报价其实也在间接的告诉了你，而所谓的谈判就是在这个两个报价中寻找到一个大家都能接受且都觉得自己占了便宜没有吃亏的那个点。
买东西，谁还不还还价啊！
小市民的心态放大无数倍之后就是商业的谈判精髓。
王建眉头紧皱，两百万虽然还在公司给的标的范围之内，但他要是真以价格交易的话，用不了几天他的这个项目部经理就得滚蛋。公司给的标的范围你可不能以最高标的为准，是要以中间标的甚至是最低标的为准的，这是这个行业的潜规则。
“这个我可做不了主，”王建愣了一下，苦笑着道：“得请示公司，但我估计不可能通过。”
刘斌陪笑道：“没事，我这里随时恭候。”
然后两人又聊了一会儿，刘斌留王建在自家店里吃了午饭，大家都知道买卖没黄，还得继续往下谈，所以相谈甚欢，宾主尽兴。
送走了王建，往回走的时候，迎面碰上正从厨房出来的大丫，两人一起进了那间二十平的经理办公室里，刘斌将自己很慵懒的摔进沙发，享受起大丫给他按摩头部，问道：“什么时候来的？”
大丫边轻柔的给刘斌按摩，边柔声答道：“刚到，妈她们去逛百货了，我累了就过来休息一下。”
刘斌撇撇嘴，信她才见鬼了呢，感受着大丫的温馨服务，犹如神仙般的生活啊！
“这个月月底陪我出趟国，怎么样？”
大丫的手停顿了一下，问道：“出国？去哪？”
刘斌闭着眼睛应道：“美国！”
“嗯！”大丫没有问去干什么，轻轻点头答应下来。
刘斌很满意，简单休息了一会儿，到了一点半就起身离开了，还得去接王雅娜去上课呢，否则那小妮子耍起脾气来，吃苦头还是自己，完全没必要。
有了临海投资的主动接触，刘斌的心踏实了不少，担心多日的一块大石头落地，心情有多好就可想而知了。
酒店为了给张鹏办婚礼提前了一天开业，一整天忙碌下来的总体情况还算是让人满意，中午晚上总共开了四十五桌，大厅四人小桌二十五桌，包厢大桌二十桌，总共营业收入四千三百五十八元，按照一般普通饭店的营收比例算的话，纯收入应该在两千二百左右，但试营业全部打九折，其实际收入应该在一千六左右，除去人工等费用后，真正的纯利赢在八百到九百之间，这还只是第一天开业，算是很不错了。
原本饭店这边的服务员都是从早点部那边抽调，按照每天来两个早点部的服务员，由于明天就是五一，是张鹏包场结婚的第一天，刘斌临时抽调来三点店的服务员过来帮忙两天，算加班，每人每天补贴五十。让十几个小姑娘高兴的不得了。
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82、张鹏结婚（）
五月一日一早，刘斌就来到了金山城大酒店坐镇，张鹏今明两天中午会在这里宴请亲朋好友，尤其是明天，也就是五月二日，将会在这里举行婚礼。
五月二日，农历三月二十，星期四，这可是全部带着寓意成双成对的双日子，是难得的结婚好日子，阳城选在这一天结婚的新人足有十几二十对之多，将阳城所有能举办婚礼的酒店预订一空，接新娘的花车队也成了疯抢的香饽饽。
十点一过，忙完早点部生意的服务员们就都打车赶了过来，换上了饭店服务员的制服，两位身材高挑匀称的姑娘还穿上喜庆的红色旗袍站到了门口，三位掌勺大厨和两位切墩儿师傅也早早进到厨房，做起了准备工作。
金山城大酒店门口，写着男女双方姓名的龙凤呈祥圆拱门气球也支立了起来，很喜庆，很醒目，让路过的行人不自主会将目光停留上一两秒钟。
刘斌里里外外的巡视了一遍，没有发现有纰漏的地方，很是满意，他这一次不赚钱的为张鹏举办婚礼，可不仅仅是为了还他的人情，也是打着借这个机会将‘金山城大酒店’这个牌子打出去。
在他的计划了，‘刘记快餐’以及即将推出的‘刘记煎饼’都是他的商业帝国里最基层却又是关键一环，这一环将为他源源不断提供很少却又很持久稳定的现金流，而酒店餐饮业将是他的另一环，分为高中低三个档次，‘金山城大酒店’是三个档次中最低的一档，它的主要定位就是面向普通工薪消费大众的日常里聚餐场所，两三朋友，花上百八十块就能吃饱喝足的地方，类似大排档的消费，却有着一般饭店的档次，兼顾到一般人爱面的需求，中档酒店就是以承揽公司年会、结婚喜宴及其招待一些上档次够台面场合的场所，而高档酒店就是类似于私人会所私家菜似的消费场所。
而在阳城这个小县城，因为消费能力的原因，刘斌只打算经营中低这两种档次的酒店，而且以低档酒店为主。
五月二日，刘斌作为张鹏的伴郎之一，早早的就去了他家，开着那辆帕萨特载着张瑶跟在那辆托朋友借来的奔驰车后面，一辆头车，五辆花车，一辆录像包面，一个由七台车组成的车队浩浩荡荡的按照当地习俗绕着主干道转了一圈然后才驶去新娘家。
“谢谢！”车上，张瑶很突兀的道了声谢，刘斌歪着脑袋看了她一眼，莫名其妙的问道：“什么？”
“这两天你应该少赚不少吧？嗯，说不定还得倒赔不少。”张瑶俏皮的眨眨眼睛，昨天开了十二桌，每桌十六个菜，螃蟹、对虾、蜇头、海参等硬头菜样样都有，且量足味道又好，连带上烟酒饮料每桌才收四百，真心算是良心价，放在其他地方，别说是四百，就是八百也不一定能达到昨天的标准，很是让她爸妈在亲戚朋友面前赚足了面子。
“没什么！”刘斌苦笑摇头，这两天的确是在赔本赚吆喝，‘金山城大酒店’是挂靠在启明星餐饮管理有限责任公司名下的，属于非个体，是要缴纳企业所得税的，而且这个税还不低。
突然想起公司还需要好的会计和出纳，而张瑶是在银行工作，经常与其他公司的财会人员接触，肯定认识不少这方面的人才，于是问道：“你认不认想要换工作或是想找工作的财务人员，嗯，会计和出纳都需行。”
张瑶看了刘斌一眼，笑道：“没想到这么快就成气候需要做用到出纳�
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