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超品奇才-第394部分

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    “等等,等等,你说什么?用资金滚动发展,五年内开超过一百家?也就是说,你认为,五年内的利润,能有四倍?”张瑞强长大了嘴巴。

    这个超市,有这么高的利润?

    “你不相信?我什么时候忽悠过你?我说能,就一定能。而且我这还是保守估计呢,要是发展的好,或许开连锁的速度会更快。这么说吧,我们这一个超级大卖场,就是一个商圈。将来会有无数的城市,主动邀请我们去开超市,我选择在冰城,也是因为我是冰城人,否则现在最应该开的地方,是京城、魔都和沿海发达城市。机会摆在面前了,要不要,随你。”

    张瑞强皱紧眉头,这真是一个机会吗?(。)

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第583章 我们超市很牛() 
张瑞强试探的问道:“那你想在哪儿开?”

    “这里,不是今年刚好建成了一栋楼么,就那个五层的毛坯商厦,我要了。”冯宇在张瑞强办公室的冰城地图上用力一点。

    “什么?你要这儿的,这是市里规划的商业区,要靠着这个商业区,带动周围经济呢。”张瑞强摇摇头,卖给冯宇,不是打乱市里的规划么。

    “我们这个超级大卖场,也能带动周围经济啊。”

    “你们那就是一个大的杂货铺,还带动周围经济?”张瑞强瞥了冯宇一眼,真能瞎掰!

    “领导,这你就不了解了,这么说吧,在国外,这种超级大卖场,带动一个地区经济的情况,比比皆是。其中最著名的是瑞士、法国和米国,包括香江,也是这样。”

    “你说的那些地方,我都没去过,眼见为实,耳听为虚。一个大的杂货铺,怎么就能带动周围经济了?”张瑞强反问道。

    “再说一遍,我们这个是以泰华超市为核心的超级大卖场,不是什么杂货铺!”冯宇吼道,“超级大卖场,必然会带来极大的客流量,因为我们的东西,更加便宜。而有客流量,你说周边是不是可以建造成商业区?这算不算是带动周围经济?”

    “你们的东西,更加便宜?能便宜多少?”

    “我们今年就要同时开最少二十家超级大卖场,这可是二十家啊,全国最大的连锁卖场。我们这么大的规模,供货商当然要给我们更低的批发价。一瓶饮料,一包方便面,一双拖鞋,甚至一管牙膏,价格都比任何食杂店都要便宜。可能一个只便宜一毛钱,甚至几分钱,但你买的多了。就能便宜几块钱,十几块钱,甚至更多!”

    “咱们冰城现在的人均年收入才多少?不到三千块吧?一次采购,可以便宜十块钱。那比他们一天的工资还多,你说他们会不会愿意来?”冯宇反问道。

    “一管牙膏才多少钱,一双拖鞋才多少钱,谁会为了买这点东西,这么远跑来你们的超市?”

    “可我们不止有这些。任何你想买的日用品,基本都能在我们超市买得到。而且超市里还有一些其他商店,就像是逛大商场一样,还不担心买不起而遭受营业员的白眼。”

    现在的服务行业,远没有后世那种顾客至上的理念。在大商场上班的营业员,一个个都势利的很。买得起,你就是上帝,买不起,那就滚一边儿去!

    超市因为是一站式购物,里面虽然有导购。但买不买随你,而且货物都摆放在货架上,明码标价,让你可以自己心里衡量是否划算。

    这就让很多不算太富裕的人,也可以到里面逛逛,而逛的时候,总有一些让他们看到非常划算,忍不住想买的东西,这就是超市的精髓。

    所以有些人本来只是到里面逛逛,没打算买什么东西。但出来的时候,却拎着一大包东西,都是看到后,忍不住不买的东西。

    “那也不会有很多人来买东西吧。你这个超市,难道也要做广告不成?”张瑞强还是想不明白,就算你东西便宜,但别人也不一定要来你这儿买吧?就算想买便宜的,也要有人知道你这里的东西便宜才行啊。

    “当然要做广告,最简单的方式。就是发传单。当然,我们超市开业的那天,会上央台的新闻联播,所以全国人民都会知道。”

    “你说啥?你们开业,上新闻联播?”张瑞强斜眼看着冯宇,瞅把你能的,你个公司开业,又不是什么高精尖的科技,凭啥上央台的新闻联播?那上面报的都是国家领导的大事,最次也是国内重大事件,你一个超市,凭什么?

    冯宇竖起两根手指:“就凭两点,第一点,我跟央台的关系还不错。第二点,这个泰华超市集团,有李超人和付家的股份,这都是香江乃至亚洲顶尖的大豪门,他们来内地投资,对香江回归,有着重要意义。”

    拉上李家和付家,对泰华超市的好处也是显而易见的。现在正值香江回归的前几年,虽然有一国两制的政策了,但谁也没真的见到这些。很多香江商人,都不敢来内地投资,之前一些投资的,还有撤资离开的呢。如果李家和付家来内地投资,这无疑会坚定很多香江商人投资的信心。

    有背景,有意义,有关系,冯宇就不信,这样还能上不了央台。再说了,他还可以请个领导人视察泰华超市,领导人上央台新闻,这总该正常了吧?

    领导人不来?开业的时候,可以把李超人请来嘛。有李超人在,还担心领导人不来?李超人哪怕是去米国,都是重大新闻!

    在央台的新闻联播上,出现他们泰华超市开业的消息,谁能保证不好奇?再配合提前一个月的传单宣传,开业当天,必然会非常火爆。

    张瑞强低着头沉思,这个超市,有香江李超人家和付家的的股份,那还真不会错了。那可是亚洲顶级的大豪门,他们投资,应该不会亏。

    再说了,在他的印象中,好像冯宇做生意也从来没亏过,这么多牛人强强联合,肯定不会差。只是要让他将那个市里规划好的商场让给冯宇开超市,这点让他非常犹豫。

    看到张瑞强犹豫,冯宇在一旁掰着手指头算:“二十家超市,京城谈好了三家,魔都三家,津门一家,沈城一家,清岛一家,宁博一家,杭城一家,富州一家,金陵一家,天府一家,双庆一家……诶呀,好像钱不够了呢,冰城就先不开了吧。”

    张瑞强怒视冯宇,这小子又在威胁他。将超市的好处说出来了,现在又说不在冰城开了,这怎么行!

    “你不是想要那栋楼么,没问题,那栋楼就卖给你了。保证不会高于行价,但也绝对不会低!你说你这个超市,能带动周围的经济,那么能不能在冰城多开几家?”张瑞强很果断的做出决定。

    “多开几家?今年是不行了,但明年要开新店的时候,首先就会考虑冰城。不过我们开这么大的商场,是不是有什么优惠政策?比如税收三免两减半什么的。”冯宇得寸进尺。

    “三免两减半?你想什么呢!最多一免一减半!”张瑞强白了冯宇一眼,净想好事。

    “行,那就这么定了。下午把人找齐,咱们谈一下细节,然后把协议书签了吧。”冯宇真正想要的就是一免一减半。

    等冯宇从张瑞强办公室离开,回到自己车上的时候,马上打电话给付光正:“付兄,冰城已经答应了税收一免一减半,你跟其他市的领导说,他们不答应,咱们就不投资了!”

    虽然他们分头行动,但也一直保持联系,冯宇先拿下这个政策,就可以用此跟其他地市谈,冰城能答应,你们怎么就不能答应?你们要是不答应,我们还不投资了呢!(。)

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第584章 公交免费刷漆(求订求票)() 
下午的时候,还是张瑞强的办公室,相关的责任人也来了,跟冯宇商谈超市的事情。

    “冯总,我们这个商场,虽然还未装修,但框架已经完成,门窗、水暖也已经通了,现在内部就可以进行装饰,给你们省了不少的麻烦,所以这个价格嘛,自然就要高一点。”国资委的领导说道。

    “白主任,话不是这么说的。就像一个早餐店开业,里面的装修,必须要符合早餐店的风格才对。这个商场虽然门窗、水暖什么的都通了,但我们还是要改建的。比如内部的空间布局,就不符合我们的要求。还有外墙整体,卫生间布局,等多种,都需要改,你们这个比纯毛坯建筑装饰,还要费时费力,所以价格不但不应该增加,反而还应该降低。不要忘了,我们可以一次性拿出来所有的钱,这可不是谁都能做到的。”

    白主任反驳道:“这个商场本来我们是自用的,我们花了那么多钱,就应该得到一些收入。”

    “那你这栋楼,建筑成本才多少,你给我的报价高了多少?这个利润比例,可比冰城所有的商用楼都高太多了。我只是要求跟其他商用楼的价格相似,这个要求并不太过分吧?”

    这栋楼有五层,每层的面积约三千平米,加在一起,超过一万五千平米。超市只需要两到三层,多出来的地方,都要想办法租出去,冯宇还觉得有些大了呢。

    毕竟此时文化事业还不够发达,投入电影院,就只能赔钱,华夏第一部票房获利的电影,要到香江回归前后才出现呢,就是冯导的《甲方乙方》,现在根本没有多少人习惯周末去看电影,也没有那么多电影上映,建电影院。就只能赔钱。

    剩下的就是快餐、游戏厅、饰品店等出租了,而这招商,其实也不太容易。泰华超市毕竟没开业呢,也没有那么高的客流量摆在商户面前。甚至连一个例子都没有。想要获得较高的租金,不是很容易。

    当然,这些都是京城的总部在谈,冯宇不需要操心。他只是帮忙,选一栋一层面积在三千到五千平
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