超级财富帝国-第35部分

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　　　　的确，这个售楼小姐名叫王艳雪，她在丹枫苑售楼部干了一年，却没有卖掉多少房子，所以她的收入一直就没有上去，她心里虽然很苦却没有任何办法，因为整个售楼部的售楼小姐收入都不高。这次她看到陈志平和金素熙出现，她便先人一步了，为的是让这两个人买下一套房子，就算是卖个一套百十平米的房子，总价也有五万多了，她的销售提成就有三百块，如此一来她这个月就算是收入不错了。

　　　　王艳雪热情地朝着陈志平他们迎了上去，然后用职业化的微笑对他们道：“先生，小姐，两位是来看房的吗？我们丹枫苑是整个银都市最好的小区，你们真的来对了，咱们小区环境优美，而且房子的质量也是最好的。”

　　　　陈志平呵呵笑道：“你说的我都知道，你还是先让我们选一下户型吧！”

　　　　王艳雪一看就知道这两个人今天肯定会定下来，她连忙道：“好的，先生小姐这边请，二位请稍坐，两位是需要咖啡还是茶水？”

　　　　金素熙笑道：“给我来一杯咖啡，给他来一杯茶吧！”

　　　　王艳雪动作很快，把茶水和咖啡端来，又把户型图拿来，给陈志平和金素熙介绍起来，她很渴望达成这笔交易，因为这个月她一套房子都还没有卖掉呢。

　　　　其余的售楼小姐都羡慕地看着，因为她们在这里干久了，也练就了一双火眼金晴，她们可是看出来了，那个美得让她们自惭形秽的大美女，一定是个富家千金，而那个有点帅气的年轻人，多半是个小白脸。

　　　　王艳雪开始给陈志平和金素熙介绍起这个小区的户型来，主要是三室两厅和两室两厅的户型，面积在九十到一百二十平米不等，只是这个时候的户型设计并不算太好，陈志平听了半天，觉得不是很满意。

第52章　特别的顾客（）　
这时候另外几个售楼小姐就在一边议论纷纷了，甚至有些不太好听的话传入陈志平耳中。

　　　　“装什么啊，买不起还说不好，不就一个小白脸吗？”

　　　　“就是，我看他们就不是来买房的，搞不好是哪个房地产公司派来踩盘的。”

　　　　……

　　　　售楼部也就那么大点儿，这些售楼小姐说的话，全部都被陈志平和金素熙听到了，金素熙很不高兴地对陈志平道：“志平，算了，我们还是到其他楼盘看看，这里的售楼小姐，分明就是狗眼看人低嘛！”

　　　　陈志平也有点生气，这些售楼小姐说话也太难听了，什么小白脸之类的，想了想他觉得不能这么就走了，得让她们长长记性。

　　　　于是，陈志平便提高的声音道：“你们这里的房子太差了！原来丹枫苑也不过如此，我还以为有多了不起呢！也难怪就只值五百块钱一个平方，这些户型设计也太差了。”

　　　　这时候一个售楼小姐便阴阳怪气地接过话道：“哟，买不起就买不起吧，还说什么大话？有的人啊，分明就是吃软饭的，还装大款。”

　　　　王艳雪见她的同事要坏了她的单子，便连忙对陈志平和金素熙又是赔礼道歉，又是说好话的，她真的希望卖掉一套房子。她觉得这两个人应该是真的要买房子，而且应该买起得，因为她看到两个人是开着车来的，现在一辆车就足够买两三套房子了。

　　　　陈志平笑道：“呵呵，今天我就把话撂在这里了，要是有合适的户型，我们要买两套，不过很可惜，你们这个楼盘的户型太差了。就是再便宜，我也不会要的。”

　　　　那几个售楼小姐便咯咯笑起来，其中一个笑道：“我们这里可是全银都市最贵的楼盘，要是在我们这里都买不到，那就没有地方可以买了。有些人呐，没有钱充大款，我看还是去乡镇上买一套算了，又便宜又实惠。”

　　　　这时候大概售楼部的经理也听到了外面的声音，便从经理办公室出来，她一看这情形，就知道是自己手下的售楼小姐闯祸了，因为她的眼力见可不是售楼小姐能比的，她一眼就看出来这一对年轻人，绝对是有钱的主。那个男的虽然穿得不怎么样，可是身上却有一股不凡的气势，而那女的漂亮得如同大明星，更是富贵之气逼人。

　　　　那经理是一个三十多岁的女人，自然不是那些二十来岁的售楼小姐可比，她连忙朝陈志平和金素熙走了过来，先是弯腰鞠躬，又赔礼道：“先生，小姐，真是对不起啊，是我没有管理好下属，请问您二位对我们的房子有什么地方不满意的，我们会尽力提供满意的户型。”

　　　　陈志平点了点头道：“这还差不多。你手下的那些售楼小姐是该好好培训一下了，不但专业水平欠缺，而且服务态度也不好，就这样你们还能指望有多少人来买房子吗？”

　　　　那经理连忙点头称是，又客气地道：“对不起，是我们的失误！先生您有任何不满意的地方，可以给我提，看看我能不能为您提供帮助。”

　　　　陈志平笑道：“那好吧，我就不客气的说了。首先，刚才这位小姐给我们看的几个户型，设计都很不合理。这些户型都没有功能分区概念，在居家使用上极不科学，客厅的功能太混乱，没有把休息娱乐区和用餐区给分开来，还有的户型卧室直接开向大厅，这些都是很大的缺点。如今在很多大城市的楼盘中，都开始注重使用空间的层次和分区问题，比如动态和静态空间划分，工作空间与生活空间划分，公共空间与私密空间的划分，这些设计思想都要体现在户型设计中。你们要想顾客买房子，就要为顾客设身处地的考虑到居家的细节。我这么说，你觉得对不对？”

　　　　销售经理没有想到，眼前这个年轻人，居然对房地产了解如此深入，这些专业知识，就算是她这个销售经理也是半懂不懂的，不过仔细一想，人家说得还真有道理，于是销售经理连忙道：‘先生，您说得太对了，能不能请您再详细的说一说，我们的这些户型，具体的有哪些不足？以便我们在后续的开发中，加以改进。“

　　　　她当然不知道，眼前的年轻人，在前世的时候，可是银都市房地产行业的风云人物，更是银都市最大的房地产公司老板。所以，她对陈志平能够说出如此高深的见解，就非常好奇了。

　　　　陈志平心想反正都来了，其实他已经决定好买这里的房子，只不过刚才售楼小姐提供的户型实在是不够满意，他知道房地产公司都会有捂盘的行为，就是说有更好的房子，捂着不拿出来卖，而是先把不好的卖掉。

　　　　那就给她们好好的上一课吧，陈志平笑呵呵地道：“既然如此，那我就不客气的说一说了。你们这里的户型，厨房仍然是传统的I型，但是这种构型已经快过时了，将来流行的必然是L型，还有开放式，半开放式的厨房设计。更多的问题是出在房间的分隔上，你们这些户型梁柱太多了，而且有不少的异形构件，这大大的影响了使用。而在一些大城市中，已经开始流行少梁柱的设计，这对空间的占用和制约要少很多，而且使用起来灵活方便。比如说在室内多用薄墙，虚墙，这样的话住户就可以自由的重新进行间隔。”

　　　　陈志平这么一讲，不但是销售经理很惊讶，就是金素熙也对陈志平更加的好奇了，还有那个接待他们的售楼小姐，也完全是目瞪口呆，她觉得自己在这个年轻的顾客面前，就像是一个小学生，哦不，幼儿园的孩子，什么也不懂。

　　　　销售经理一边听，一边点头，陈志平说了之后，她微笑道：“先生，您刚才说的这些意见，我全部都记下来了，谢谢您的宝贵意见。我承认，刚才我们的售楼小姐提供给你们的户型，并不是我们这里最好的户型，我想你们需要的户型，我们还是有的。这样吧，您二位到我办公室来，由我亲自为二位介绍一下我们的VIP户型，您看可以吗？”

　　　　陈志平心道，这就对了嘛！有好的户型，非要藏起来，还好我不是普通的购房者，要不然就真的任由他们摆布了。

　　　　金素熙却是很奇怪地问道：“你们刚才不是说，这些户型就是你们在售的全部户型了吗？怎么又有什么VIP户型？”

　　　　销售经理连忙解释道：“这位小姐，不好意思啊！是这样的，我们有一批更好的房源，一般是不对外公开出售的，所以它们都是叫做VIP户型，我是看你们二位都是行家，而且二位的气质不凡，必定不是普通人，所以您二位就将成为我们的VIP客户，我将亲自为二位推荐我们的VIP户型，您明白了吗？”

第53章　我们都要了（）　
在那些售楼小姐讶异的眼光中，陈志平和金素熙跟在销售经理后面朝经理室走去，不过陈志平忽然停住脚步道：“我觉得这位叫王艳雪的售楼小姐很不错，我希望她也可以来。”

　　　　销售经理微笑道：“当然，只要是客户的合理要求，我们会照办。艳雪，你也进来吧。如果这位先生和小姐在我们这里买了房子，那提成仍然是算你的。”

　　　　那售楼小姐王艳雪连忙感激地道：“谢谢经理，谢谢先生，谢谢小姐！”

　　　　陈志平笑呵呵地对她道：“王小姐，你很有潜力，我看好你哦，加油吧！”

　　　　王艳雪没想到这个比她年轻好几岁的男人，居然还当着经理的面夸她，这让她很不好意思，不过她知道陈志平这是替她着想呢，她连忙用感激的眼神看着陈志平，一边道：“谢谢先生的夸奖，我一定会努力做得更好。”

　　　　陈志平呵呵笑着，众人进了经理室之后，销售经理就开始给他们介绍起所谓的VIP户型来。

　　　　“陈先生，金小姐，我们这里有几个VIP户型，其中A户型面积121。85平米，这个户型布局很是精巧，而且南北通透，多向采光，让您享受更多的阳光和清风，并且它有一个独创的大景观花园阳台，如您用来种花种草，也就等于是种下美好的心情，可以彰显您的写意人生；再看它的主卧，也是非常的宽敞，特别的是它有独立卫生间，可以让您享受豪华的