无悔九二-第551部分

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　　　　“并且，一条上规模、有名气的商业街，往往就是这个城市最火的地方。”

　　　　“我当时就在想，为什么商场不可以采用这种方式？”

　　　　“先搭建一个比商业街更好、更舒适的环境，然后把所有的商铺分类有序的集中在一起统一管理，给顾客提供吃喝玩乐加购物的一站式服务，不是很美妙的一件事吗？”

　　　　“因此，正佳广场之所以大，并不是刻意去追求那个虚名，而是必须要这么大，才能装得下我的完美构想。”

　　　　吴小正趁机卖弄了一下他的理念。

　　　　他有留意到，王世庆等人，对他的话听得非常认真，跟随他的人甚至有人用笔在认真记录。

　　　　这应该是为了回去向区府汇报这个项目的可行性。

　　　　他心中一动，准备顺着这个话题再好好发挥一下。

　　　　这是必要的。

　　　　只有当长宁区的人，能切实感受到正佳广场这个项目，确实能给区域带来巨大的经济发展带动作用，他们才会更加重视。

　　　　正好，翁主任又问起了下一个问题。

　　　　“还有一个问题，正佳广场占地明明只有五万平方左右，为啥你在投建时，非要一口气就要下30万平方呢？这样会不会给人占地的嫌疑？”

　　　　吴小正再次摇了摇头表示否认。

　　　　“我说过，我要给顾客提供的吃喝玩乐加购物的一站式服务，但这里面还少了一项，那就是睡。”

　　　　“因此我又想，为什么不能在广场旁边建一座酒店呢？这样外地慕名前来的客户就可以直接在旁边住下来，免得四处找住的地方折腾。”

　　　　“然后我接着又想，吃喝玩乐、购物、睡的地方都有了，这个地方肯定会很旺，那么，如果在边上再建一些办公写字楼，会不会也很受欢迎呢？”

　　　　“那些白领一下班，就顺便到正佳广场里面逛逛，消磨一下业余的时间，会不会也是一件很美妙的事？”

　　　　“既然写字楼可以受欢迎，那么高端住宅呢？城市里收入相对较高的那部分人，如果住在这周边，会不会很方便？会不会很爽？”

　　　　“因此，我的正佳广场概念，不仅仅是一座大商场，而是一个巨大的商住生活圈。”

　　　　“我是一个商人，投资的目的是为了赚钱，因此，这些我有把握的赚钱项目，肯定要统统纳入我的计划之中，如此一来，没有30万平方是不够用的。”

　　　　翁主任等人忍不住笑了。

　　　　他们发现，吴小正这家伙动不动就把商人两个字给挂在嘴边，而且还大言不惭地说出来，实在是让人有点无可奈何。

　　　　翁主任忍不住又问道：“你一下子就把规模弄这么大，你确信你的这些构想都能实现？”

　　　　对于这个问题，吴小正决定把回答的机会给庄凝文。

　　　　“evin，你跟翁老说说看，我们在纽约都做了些什么，有没有信心把这些项目做好做精。”

　　　　庄凝文的好胜心似乎被吴小正的表现所激发出来了。

　　　　理了理思路，她开始按照自己的理解来解说。

　　　　“其实正佳广场大商圈这样一个项目能不能做好，其实最关键的地方有两点。”

　　　　“第一点是正佳广场的经营，第二点是酒店的经营。只要这两部分做好了，这一片自然就旺起来了，那么，顺带的写字楼和高层公寓的经营，那是属于没有太多技术含量的事。”

　　　　“在正佳广场的经营这一块，我们在纽约重点做了一件事，那就是邀请国际知名品牌入驻。”

　　　　“我可以很负责任地告诉大家，长市的正佳广场一开业，我可以保证这里是全中国品牌最为集中的地方，这意味着，这里就是购物的天堂。”

　　　　“至于酒店的经营这一块，我们已经和纽约一家知名的酒店经营企业，签署了合作协议，联手成立了一家酒店管理公司，准备把美国最先进的酒店管理经验带到中国来，在正佳广场商圈经营属于我们自己的五星级大酒店。”

　　　　“这方面，我也可以保证，我们的管理方式一定是中国最先进的。”

　　　　……

　　　　庄凝文的思维非常清晰。

　　　　在她的讲述中，没有说太多的细节，但几个保证，却能给人足够的信心。

　　　　王世庆此时就在想，一个品牌最全最集中的大卖场，外加一座国际化的五星级大酒店，这将对长宁区的经济发展起到多大的带动作用呢？

　　　　这确实是一个天上掉馅饼的大项目，值得珍惜！

第838章　成就感

　　　　人是需要成就感的。

　　　　很多时候，成就感往往比巨额的财富更能给人动力。

　　　　吴小正现在就很有成就感。

　　　　一次五祖祠事件，又让他成功解决了一个大问题，那就是正佳广场的布局问题。

　　　　从长远来说，正佳广场肯定是要开遍全国的大中城市的。

　　　　可在前期来说，在北上广深这四个全国最大的一线城市先布点，是非常重要的。

　　　　一旦这四个城市布点成功，那正佳广场对于国际品牌的吸引力就是巨大无比的，而其在全国的知名度也会倍增。

　　　　在此之前，除了长市的正佳广场之外，其它几大城市的布局已经有了重大的进展。

　　　　广州的项目就不用说了，投资协议已签署下来，现已进入征地补偿阶段，接下来马上就是规划设计，然后就可以动工了。

　　　　深圳那边的进展也不错。

　　　　毕竟邓老南巡的事刚过去不久，深圳还处于发展的起步阶段，因此，正佳集团在那边物色一块可用的地皮并不难。

　　　　而且，吴小正对深圳太熟了，他很清楚深圳未来的城市发展方向。

　　　　因此在他的指点下，正佳集团很快就在福田区的下沙附近找到了一块合适的地皮。

　　　　这样的地方，在未来是属于寸土寸金的，再晚几年就不一定还能找到。

　　　　在京城那边的进展也还不错。

　　　　项目考察小组在朝阳区的甜水园附近找到了一块合适的地皮，吴小正记得，那个位置应该是在三环和四环之间，离大名鼎鼎的工体相隔并不远，未来也属于寸土寸金的地方。

　　　　这算是重生的优势。

　　　　唯有在上海这边，进展稍稍受挫，原因就在于没有物色到合适的地皮。

　　　　现在这个问题似乎已经解决了。

　　　　在离开之前，王世庆就亲口说，合适的地皮在长宁区并不缺，一旦区府讨论通过，他就会向正佳集团推荐一个最好的地方。

　　　　如此一来，正佳广场的全国布局工作，长市加上北上广深，第一期的布点就能初步完成，可以正式开始连锁化经营了。

　　　　这是非常重要的。

　　　　对于这一次的收获，庄凝文比吴小正还兴奋。

　　　　刚送走翁主任、罗豪才等一行人，她就兴奋地跟吴小正说：“这下好了，有了上海的点，我春节过后的品牌邀约计划基本就没难度了。”

　　　　确实没太大难度了。

　　　　这叫时过境迁。

　　　　当吴小正他们刚到纽约，联系第一个目标品牌雅诗兰黛时，对方还在嫌弃正佳广场不是位于上海这样的一线大城市，吴小正亲自上阵，费了九牛二虎之力才把对方说服。

　　　　可他人还在纽约，广州的项目就已经签下了，接着很快又在深圳和京城有了目标……

　　　　进展之快，快得连吴小正都难以想象。

　　　　而上海的这个点则更是关键。

　　　　原因很简单，在所有的国际大品牌眼中，在这个年代的中国，能代表中国的大城市，首推上海和京城，而从商业的角度来考虑，上海比京城更有分量。

　　　　就好比雅诗兰黛，它们一考虑进入中国，首选的城市便是上海。

　　　　现在好了，庄凝文他们再去跟国际品牌谈合作，就可以把长市、广州、深圳、京城、上海的点全列上，这样的规模和布局，只要那些品牌有意进入中国这个大市场，就无人能抵挡这样的诱惑。

　　　　甚至于，在合作条件的具体细节谈判上，正佳广场也会因此变得很有优势。

　　　　吴小正有点不忍心打断庄凝文的兴奋。

　　　　但他还是善意地提醒了一句：“现在你是不是先跟你姥爷联系一下啊？”

　　　　这一点是非常重要的。

　　　　尽管吴小正已经和长宁区就五祖祠动迁之事达成了初步的解决意向，但这个意向能否通过，一要看长宁区那么的集体讨论，而要看洪门这边是否认可。

　　　　尽管伍老爷子已经说过，他已经把决策权交给了吴小正，可吴小正却知道，那种说法其实是不靠谱的。

　　　　只有洪门真正认可了他的解决方案，他才能心安。

　　　　其实庄凝文跟伍老爷子沟通的结果是在吴小正预料之中的，只是沟通的时间似乎稍稍有点长。

　　　　在电话里，伍老爷子竟然耐心地听庄凝文把整个谈判过程复述了一遍。

　　　　尽管庄凝文已经尽量用最简洁的语言，但还是花了一段时间才把整个经过讲完。

　　　　之后，她又把电话递给了吴小正。

　　　　“你做得很好，没有让我失望，就按你的方案去办吧！”

　　　　伍老爷子交代他的话很简短。

　　　　但吴小正知道，这既是对他的肯定，也是伍老爷子的一言九鼎。

　　　　以伍老爷子在洪门的声望，他首肯的事，基本上在洪门上下应该是无人反对的。

　　　　事情的解决方案基本就这么定了。

　　　　吴小正的心情更加放松下来，他笑着问庄凝文：“怎么样？跟着我做事，是不是很刺激，很有挑战，也很有成就感？”

　　　　他这是有感而发。

　　　　人的心情是需要跟人分享的，而智商过线的庄凝文就是一个很好的分享对象。

　　　　庄凝文笑了笑，回道：“确实，你没有骗我，跟着你来大陆做事，确实很有成就感，也能学到很多东西，否则……”

　　　　对于庄凝文省略的那半句，吴小正稍稍有点尴尬。

　　　　他知道，庄凝文所省略的那半句，指的是她的待遇问题。

　　　　庄凝文来大陆，吴小正自